가현마을신안 실거래가
경기 용인시 기흥구 구갈동 344 · 관곡로 53 · 2001년 준공
가현마을신안의 최근 매매가는 8억 2,000만원(2026.10.05, 전용 109.71㎡(33.2평), 15층), 최고가는 8억 3,000만원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
가현마을신안 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 109.71㎡(33.2평) | 8억 2,000만원2026.10.05 | 8억 2,000만원 | 5억 2,000만원2026.09.15 | 23 |
| 129.82㎡(39.3평) | 8억 3,000만원2026.03.26 | 8억 3,000만원 | 4억 7,100만원2026.08.30 | 1 |
가현마을신안 시세 분석
- 전용 109.71㎡(33.2평) 최근 거래(8억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,260만원으로 구갈동 평균(3,405만원)보다 33.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
가현마을신안 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 2,000만원 (전용 109.71㎡(33.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 7,400만원 | 5억 7,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,566만원 | 2억 7,566만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 274만원 | 274만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 109.71㎡(33.2평) 매매가 추이
가현마을신안 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 109.71㎡(33.2평) | 15층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.30 | 109.71㎡(33.2평) | 9층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 109.71㎡(33.2평) | 19층 | 8억원▲2.6% |
| 2026.06.27 | 109.71㎡(33.2평) | 15층 | 7억 8,000만원▲30% |
| 2026.06.26 | 109.71㎡(33.2평) | 18층 | 6억원▼7.7% |
| 2026.06.18 | 109.71㎡(33.2평) | 7층 | 6억 5,000만원▼14.5% |
| 2026.06.13 | 109.71㎡(33.2평) | 12층 | 7억 6,000만원▲1.3% |
| 2026.06.04 | 109.71㎡(33.2평) | 1층 | 7억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.05.26 | 109.71㎡(33.2평) | 19층 | 7억 8,000만원▲6.1% |
| 2026.04.23 | 109.71㎡(33.2평) | 1층 | 7억 3,500만원▼1.3% |
| 2026.04.14 | 109.71㎡(33.2평) | 8층 | 7억 4,500만원▼2.9% |
| 2026.04.09 | 109.71㎡(33.2평) | 4층 | 7억 6,700만원▲82.2% |
| 2026.03.31 | 109.71㎡(33.2평) | 15층 | 4억 2,100만원▼43% |
| 2026.03.26 | 129.82㎡(39.3평) | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.03.26 | 109.71㎡(33.2평) | 4층 | 7억 3,800만원▼7.2% |
| 2026.03.24 | 109.71㎡(33.2평) | 3층 | 7억 9,500만원▲6.7% |
| 2026.03.03 | 109.71㎡(33.2평) | 9층 | 7억 4,500만원▲4.2% |
| 2026.02.21 | 109.71㎡(33.2평) | 1층 | 7억 1,500만원▼6.9% |
| 2026.01.27 | 109.71㎡(33.2평) | 5층 | 7억 6,800만원▼4% |
| 2026.01.19 | 109.71㎡(33.2평) | 11층 | 8억원신고가 |
| 2025.12.25 | 109.71㎡(33.2평) | 4층 | 7억 500만원▼3.4% |
| 2025.12.20 | 109.71㎡(33.2평) | 10층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.03 | 109.71㎡(33.2평) | 14층 | 6억 9,000만원▼1.4% |
| 2025.11.05 | 109.71㎡(33.2평) | 19층 | 7억원 |
가현마을신안 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 109.71㎡(33.2평) | 4층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.04 | 109.71㎡(33.2평) | 3층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.30 | 129.82㎡(39.3평) | 6층 | 전세 | 4억 7,100만원 |
| 2026.08.29 | 109.71㎡(33.2평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.12 | 109.71㎡(33.2평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.11 | 109.71㎡(33.2평) | 3층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.29 | 129.82㎡(39.3평) | 2층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 109.71㎡(33.2평) | 8층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.16 | 109.71㎡(33.2평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.13 | 109.71㎡(33.2평) | 18층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 109.71㎡(33.2평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.30 | 109.71㎡(33.2평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.05.27 | 129.82㎡(39.3평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 119만원 |
| 2026.05.22 | 109.71㎡(33.2평) | 13층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 109.71㎡(33.2평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 109.71㎡(33.2평) | 17층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.16 | 109.71㎡(33.2평) | 19층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.15 | 129.82㎡(39.3평) | 11층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.09 | 109.71㎡(33.2평) | 8층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 109.71㎡(33.2평) | 14층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.02.13 | 109.71㎡(33.2평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 109.71㎡(33.2평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.28 | 109.71㎡(33.2평) | 19층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.01.28 | 109.71㎡(33.2평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.16 | 109.71㎡(33.2평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.01.13 | 109.71㎡(33.2평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.05 | 109.71㎡(33.2평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.27 | 109.71㎡(33.2평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.21 | 129.82㎡(39.3평) | 18층 | 월세 | 8,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.11.11 | 109.71㎡(33.2평) | 19층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
가현마을신안 자주 묻는 질문
Q. 가현마을신안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 109.71㎡(33.2평) 15층 8억 2,000만원입니다.
Q. 가현마을신안 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.26 전용 129.82㎡(39.3평) 8억 3,000만원입니다.
Q. 가현마을신안 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 109.71㎡(33.2평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 가현마을신안은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 가현마을신안 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 2,000만원(전용 109.71㎡(33.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 7,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,566만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가현마을신안 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 구갈동 344 (도로명: 관곡로 53)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산양마을푸르지오신갈동 | 2004년 | 2026.09.23 | 8억 2,000만원134.84㎡(40.8평) | 19 |
| 죽전일성트루엘보정동 | 2010년 | 2026.05.29 | 8억 1,900만원128.18㎡(38.8평) | 3 |
| 신동아파밀리에영덕동 | 2009년 | 2026.10.07 | 8억 2,500만원148.68㎡(45.0평) | 59 |
| 새릉골풍림신갈동 | 2001년 | 2026.06.30 | 8억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 32 |
| 파크시엘신갈동 | 2004년 | 2026.10.12 | 8억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 힐스테이트서천서천동 | 2016년 | 2026.09.18 | 8억 2,700만원84.89㎡(25.7평) | 48 |
| 흥덕마을동원로얄듀크영덕동 | 2010년 | 2026.09.17 | 8억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 47 |
| 보정동샬레파인비스타보정동 | 2015년 | 2026.08.21 | 8억 3,500만원84.46㎡(25.5평) | 15 |
구갈동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 기흥역센트럴푸르지오구갈동 | 2018년 | 2026.10.14 | 10억 7,500만원84.74㎡(25.6평) | 118 |
| 기흥역더샵구갈동 | 2018년 | 2026.10.13 | 10억 500만원72.41㎡(21.9평) | 105 |
| 기흥역파크푸르지오구갈동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 78 |
| 힐스테이트기흥구갈동 | 2018년 | 2026.10.18 | 12억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 77 |
| 한성1구갈동 | 1992년 | 2026.08.14 | 6억 5,800만원47.32㎡(14.3평) | 41 |
| 기흥역더퍼스트푸르지오구갈동 | 2017년 | 2026.10.06 | 10억 2,800만원84.92㎡(25.7평) | 36 |
| 한양수자인구갈동 | 1993년 | 2026.09.21 | 7억 1,500만원88.85㎡(26.9평) | 35 |
| 강남마을계룡리슈빌(7단지)구갈동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억 3,300만원84.79㎡(25.6평) | 33 |
| 한성2구갈동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원47.5㎡(14.4평) | 32 |
| 코오롱하늘채(5단지)구갈동 | 2004년 | 2026.09.18 | 5억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 28 |
| 풍림고층구갈동 | 1996년 | 2026.08.28 | 3억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 23 |
| 기흥역 롯데캐슬 레이시티구갈동 | 2017년 | 2026.10.03 | 9억 6,000만원84.12㎡(25.4평) | 20 |