코오롱하늘채(5단지) 실거래가
경기 용인시 기흥구 구갈동 597 · 강남동로 20 · 2004년 준공
코오롱하늘채(5단지)의 최근 매매가는 5억 4,500만원(2026.09.18, 전용 84.99㎡(25.7평), 15층), 최고가는 7억 2,000만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
코오롱하늘채(5단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 5억 4,500만원2026.09.18 | 5억 8,000만원 | 4억 2,000만원2026.09.09 | 17 |
| 102.66㎡(31.1평) | 5억 7,500만원2026.06.28 | 5억 9,500만원 | 4억 3,000만원2026.07.31 | 8 |
| 134.78㎡(40.8평) | 6억 7,000만원2026.06.21 | 7억 2,000만원 | 4억 5,200만원2026.07.02 | 3 |
코오롱하늘채(5단지) 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 8,000만원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,918만원으로 구갈동 평균(3,405만원)보다 43.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
코오롱하늘채(5단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,150만원 | 3억 8,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,332만원 | 1억 7,332만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 182만원 | 182만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
코오롱하늘채(5단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,500만원▼6% |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 5억 5,800만원신고가 |
| 2026.06.28 | 102.66㎡(31.1평) | 2층 | 5억 7,500만원▼3.4% |
| 2026.06.22 | 102.66㎡(31.1평) | 12층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.21 | 134.78㎡(40.8평) | 5층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 102.66㎡(31.1평) | 8층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.25 | 102.66㎡(31.1평) | 7층 | 5억 7,500만원▲43.8% |
| 2026.05.08 | 102.66㎡(31.1평) | 6층 | 4억원▼28.6% |
| 2026.05.04 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 134.78㎡(40.8평) | 15층 | 6억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.04.18 | 102.66㎡(31.1평) | 6층 | 5억 6,000만원▲2.8% |
| 2026.04.18 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 5억 3,000만원▼1.3% |
| 2026.04.11 | 134.78㎡(40.8평) | 20층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 5억 3,700만원▲7.6% |
| 2026.03.01 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 4억 9,900만원▼5% |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 5억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.01.31 | 102.66㎡(31.1평) | 4층 | 5억 4,500만원▼6% |
| 2026.01.28 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 5억 1,900만원▼4.8% |
| 2026.01.19 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.17 | 102.66㎡(31.1평) | 10층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,500만원계약해제 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 5억 2,000만원▲5.1% |
| 2025.12.20 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 4억 9,500만원▼2.9% |
| 2025.12.06 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 5억 1,000만원▼1.9% |
| 2025.12.01 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,000만원 |
코오롱하늘채(5단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.10 | 102.66㎡(31.1평) | 1층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.31 | 102.66㎡(31.1평) | 6층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 102.66㎡(31.1평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.07.02 | 134.78㎡(40.8평) | 12층 | 전세 | 4억 5,200만원 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.06.10 | 102.66㎡(31.1평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.04.24 | 102.66㎡(31.1평) | 1층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 102.66㎡(31.1평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.15 | 102.66㎡(31.1평) | 1층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
코오롱하늘채(5단지) 자주 묻는 질문
Q. 코오롱하늘채(5단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.99㎡(25.7평) 15층 5억 4,500만원입니다.
Q. 코오롱하늘채(5단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.11 전용 134.78㎡(40.8평) 7억 2,000만원입니다.
Q. 코오롱하늘채(5단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.09 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 코오롱하늘채(5단지)은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 코오롱하늘채(5단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 8,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,332만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 코오롱하늘채(5단지) 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 구갈동 597 (도로명: 강남동로 20)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용인상하진흥더루벤스2단지상하동 | 2008년 | 2026.10.21 | 5억 4,000만원101.98㎡(30.8평) | 41 |
| 하마비마을동부언남동 | 1998년 | 2026.08.07 | 5억 5,000만원60㎡(18.2평) | 39 |
| 경남아너스빌청덕동 | 2008년 | 2026.08.06 | 5억 4,000만원141.63㎡(42.8평) | 16 |
| 교동마을현대필그린마북동 | 2002년 | 2026.09.09 | 5억 3,500만원84.82㎡(25.7평) | 25 |
| 동원마을동원로얄듀크동백동 | 2007년 | 2026.10.17 | 5억 5,500만원84.97㎡(25.7평) | 25 |
| 동문굿모닝힐동백동 | 2007년 | 2026.09.29 | 5억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 38 |
| 강남마을계룡리슈빌(7단지)구갈동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억 3,300만원84.79㎡(25.6평) | 33 |
| 대주피오레1단지공세동 | 2009년 | 2026.09.19 | 5억 6,000만원150.28㎡(45.5평) | 34 |
구갈동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 기흥역센트럴푸르지오구갈동 | 2018년 | 2026.10.14 | 10억 7,500만원84.74㎡(25.6평) | 118 |
| 기흥역더샵구갈동 | 2018년 | 2026.10.13 | 10억 500만원72.41㎡(21.9평) | 105 |
| 기흥역파크푸르지오구갈동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 78 |
| 힐스테이트기흥구갈동 | 2018년 | 2026.10.18 | 12억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 77 |
| 한성1구갈동 | 1992년 | 2026.08.14 | 6억 5,800만원47.32㎡(14.3평) | 41 |
| 기흥역더퍼스트푸르지오구갈동 | 2017년 | 2026.10.06 | 10억 2,800만원84.92㎡(25.7평) | 36 |
| 한양수자인구갈동 | 1993년 | 2026.09.21 | 7억 1,500만원88.85㎡(26.9평) | 35 |
| 강남마을계룡리슈빌(7단지)구갈동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억 3,300만원84.79㎡(25.6평) | 33 |
| 한성2구갈동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원47.5㎡(14.4평) | 32 |
| 가현마을신안구갈동 | 2001년 | 2026.10.05 | 8억 2,000만원109.71㎡(33.2평) | 24 |
| 풍림고층구갈동 | 1996년 | 2026.08.28 | 3억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 23 |
| 기흥역 롯데캐슬 레이시티구갈동 | 2017년 | 2026.10.03 | 9억 6,000만원84.12㎡(25.4평) | 20 |