양산교동월드메르디앙2단지 실거래가
경남 양산시 교동 1021 · 교동1길 74 · 2019년 준공
양산교동월드메르디앙2단지의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.10.01, 전용 59.1㎡(17.9평), 13층), 최고가는 1억 6,400만원, 최근 전세는 1억 4,175만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
양산교동월드메르디앙2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.1㎡(17.9평) | 1억 5,000만원2026.10.01 | 1억 6,400만원 | 1억 4,175만원2026.05.26 | 9 |
양산교동월드메르디앙2단지 시세 분석
- 전용 59.1㎡(17.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,400만원)보다 8.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 868만원으로 교동 평균(774만원)보다 12.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
양산교동월드메르디앙2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 59.1㎡(17.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.1㎡(17.9평) 매매가 추이
양산교동월드메르디앙2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.1㎡(17.9평) | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.1㎡(17.9평) | 13층 | 1억 5,000만원▼2% |
| 2026.06.16 | 59.1㎡(17.9평) | 10층 | 1억 5,300만원▼6.7% |
| 2026.05.04 | 59.1㎡(17.9평) | 9층 | 1억 6,400만원신고가 |
| 2026.05.02 | 59.1㎡(17.9평) | 12층 | 1억 5,900만원신고가 |
| 2026.04.24 | 59.1㎡(17.9평) | 5층 | 1억 4,800만원▼6.3% |
| 2026.03.25 | 59.1㎡(17.9평) | 1층 | 1억 5,800만원신고가 |
| 2026.02.07 | 59.1㎡(17.9평) | 12층 | 1억 5,400만원신고가 |
| 2026.01.12 | 59.1㎡(17.9평) | 10층 | 1억 4,800만원 |
양산교동월드메르디앙2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 59.1㎡(17.9평) | 15층 | 전세 | 1억 4,175만원 |
| 2026.05.26 | 59.1㎡(17.9평) | 8층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.1㎡(17.9평) | 9층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.12 | 59.1㎡(17.9평) | 16층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.1㎡(17.9평) | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.22 | 59.1㎡(17.9평) | 12층 | 전세 | 1억 4,200만원 |
| 2026.03.17 | 59.1㎡(17.9평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.1㎡(17.9평) | 16층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.1㎡(17.9평) | 1층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.02 | 59.1㎡(17.9평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
양산교동월드메르디앙2단지 자주 묻는 질문
Q. 양산교동월드메르디앙2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 59.1㎡(17.9평) 13층 1억 5,000만원입니다.
Q. 양산교동월드메르디앙2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.04 전용 59.1㎡(17.9평) 1억 6,400만원입니다.
Q. 양산교동월드메르디앙2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.26 전용 59.1㎡(17.9평) 보증금 1억 4,175만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 양산교동월드메르디앙2단지은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 양산교동월드메르디앙2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 59.1㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양산교동월드메르디앙2단지 주소(위치)는?
경남 양산시 교동 1021 (도로명: 교동1길 74)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유승한내들삼호동 | 2008년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 16 |
| 덕계대일아이브1차덕계동 | 2019년 | 2026.06.23 | 1억 5,000만원68.55㎡(20.7평) | 5 |
| 포레스트퀸101동덕계동 | 2021년 | 2026.04.10 | 1억 5,100만원47.22㎡(14.3평) | 1 |
| 양산천성산한일유앤아이아파트평산동 | 2008년 | 2026.10.22 | 1억 4,800만원84.96㎡(25.7평) | 63 |
| 일동미라주동면 석산리 | 2003년 | 2026.09.29 | 1억 4,700만원76.11㎡(23.0평) | 13 |
| 명동2차화성파크드림명동 | 2013년 | 2026.09.21 | 1억 5,300만원59.62㎡(18.0평) | 10 |
| 신원아침도시주남동 | 2008년 | 2026.09.28 | 1억 4,650만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 대우마리나상북면 소토리 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 4,500만원117.66㎡(35.6평) | 19 |
교동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일동미라주교동 | 2008년 | 2026.10.20 | 2억원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 양산교동월드메르디앙1단지교동 | 2019년 | 2026.10.17 | 2억원72.06㎡(21.8평) | 11 |
| 협성강변교동 | 1991년 | 2026.10.15 | 1억 5,500만원76.81㎡(23.2평) | 6 |
| 창조교동 | 1991년 | 2026.02.01 | 1억 3,000만원120.99㎡(36.6평) | 3 |