미사강변리버뷰자이 실거래가
경기 하남시 선동 455 · 미사강변한강로 10 · 2017년 준공
미사강변리버뷰자이의 최근 매매가는 15억 3,000만원(2026.09.29, 전용 98.01㎡(29.6평), 26층), 최고가는 16억 5,000만원, 최근 전세는 8억원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
미사강변리버뷰자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 91.64㎡(27.7평) | 14억 500만원2026.08.02 | 14억 500만원 | 6억 3,000만원2026.07.08 | 5 |
| 98.01㎡(29.6평) | 15억 3,000만원2026.09.29 | 15억 3,000만원 | 6억 7,200만원2026.10.05 | 2 |
| 98.61㎡(29.8평) | 13억 2,500만원2026.07.08 | 14억원 | 8억원2026.10.10 | 7 |
| 102.04㎡(30.9평) | 15억 4,000만원2026.09.12 | 15억 4,000만원 | 8억원2026.03.07 | 7 |
| 102.78㎡(31.1평) | 16억 5,000만원2026.08.01 | 16억 5,000만원 | 9억 5,000만원2026.09.03 | 5 |
| 132.39㎡(40.0평) | - | - | 11억 5,500만원2026.06.12 | 0 |
미사강변리버뷰자이 시세 분석
- 전용 98.61㎡(29.8평) 최근 거래가는 최고가(14억원)보다 5.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,739만원으로 선동 평균(4,992만원)보다 5.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
미사강변리버뷰자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 2,500만원 (전용 98.61㎡(29.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 5,331만원 | 7억 8,331만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 253만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 98.61㎡(29.8평) 매매가 추이
미사강변리버뷰자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 98.01㎡(29.6평) | 26층 | 15억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.12 | 102.04㎡(30.9평) | 23층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.02 | 91.64㎡(27.7평) | 7층 | 14억 500만원신고가 |
| 2026.08.01 | 102.78㎡(31.1평) | 24층 | 16억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.08 | 98.61㎡(29.8평) | 3층 | 13억 2,500만원▼4% |
| 2026.07.04 | 102.78㎡(31.1평) | 7층 | 14억 9,500만원 |
| 2026.06.28 | 98.61㎡(29.8평) | 27층 | 13억 8,000만원▲5.3% |
| 2026.05.11 | 102.78㎡(31.1평) | 16층 | 14억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 98.61㎡(29.8평) | 10층 | 13억 1,000만원▼6.4% |
| 2026.05.06 | 91.64㎡(27.7평) | 14층 | 10억 5,000만원▲39.1% |
| 2026.04.27 | 91.64㎡(27.7평) | 21층 | 7억 5,500만원▼39.6% |
| 2026.04.16 | 102.04㎡(30.9평) | 25층 | 15억원신고가 |
| 2026.04.11 | 102.04㎡(30.9평) | 20층 | 14억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.28 | 98.61㎡(29.8평) | 25층 | 14억원신고가 |
| 2026.01.23 | 102.78㎡(31.1평) | 13층 | 14억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.08 | 102.04㎡(30.9평) | 24층 | 14억 5,800만원신고가 |
| 2026.01.07 | 91.64㎡(27.7평) | 7층 | 12억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.26 | 102.04㎡(30.9평) | 5층 | 13억 500만원▼10% |
| 2025.12.19 | 98.61㎡(29.8평) | 7층 | 12억 9,500만원▼0.4% |
| 2025.12.15 | 102.04㎡(30.9평) | 22층 | 14억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 91.64㎡(27.7평) | 16층 | 12억원계약해제 |
| 2025.12.13 | 91.64㎡(27.7평) | 16층 | 12억원 |
| 2025.12.05 | 98.61㎡(29.8평) | 6층 | 13억원신고가 |
| 2025.11.29 | 102.04㎡(30.9평) | 3층 | 13억 1,600만원 |
| 2025.11.28 | 98.01㎡(29.6평) | 24층 | 12억 4,500만원 |
| 2025.11.11 | 102.78㎡(31.1평) | 13층 | 13억 9,500만원 |
| 2025.11.11 | 102.78㎡(31.1평) | 13층 | 13억 9,500만원계약해제 |
| 2025.11.10 | 98.54㎡(29.8평) | 22층 | 12억 6,000만원 |
미사강변리버뷰자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 98.54㎡(29.8평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.10.05 | 98.01㎡(29.6평) | 11층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.09.09 | 102.78㎡(31.1평) | 18층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.03 | 102.78㎡(31.1평) | 18층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.31 | 91.64㎡(27.7평) | 23층 | 월세 | 6억 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.19 | 98.61㎡(29.8평) | 23층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 98.61㎡(29.8평) | 20층 | 월세 | 6억원 / 월 30만원 |
| 2026.08.08 | 102.78㎡(31.1평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 280만원 |
| 2026.08.07 | 98.01㎡(29.6평) | 21층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 98.61㎡(29.8평) | 17층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.26 | 102.04㎡(30.9평) | 13층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.07.11 | 102.78㎡(31.1평) | 20층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 91.64㎡(27.7평) | 13층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 98.61㎡(29.8평) | 15층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 98.54㎡(29.8평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 330만원 |
| 2026.06.24 | 98.61㎡(29.8평) | 2층 | 전세 | 6억 5,100만원 |
| 2026.06.22 | 102.04㎡(30.9평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 135만원 |
| 2026.06.12 | 132.39㎡(40.0평) | 29층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.06.09 | 98.61㎡(29.8평) | 22층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.03 | 98.61㎡(29.8평) | 17층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.31 | 98.61㎡(29.8평) | 13층 | 월세 | 5억원 / 월 110만원 |
| 2026.05.29 | 98.54㎡(29.8평) | 20층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.28 | 102.78㎡(31.1평) | 5층 | 전세 | 7억 2,450만원 |
| 2026.05.14 | 91.64㎡(27.7평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 98.54㎡(29.8평) | 25층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.04.27 | 98.54㎡(29.8평) | 25층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 98.61㎡(29.8평) | 26층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.04.22 | 91.64㎡(27.7평) | 12층 | 월세 | 4억원 / 월 65만원 |
| 2026.04.19 | 102.78㎡(31.1평) | 19층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.18 | 102.78㎡(31.1평) | 22층 | 전세 | 7억 350만원 |
| 2026.04.16 | 98.01㎡(29.6평) | 18층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.04.13 | 102.78㎡(31.1평) | 20층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.04.07 | 102.78㎡(31.1평) | 26층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 98.61㎡(29.8평) | 10층 | 전세 | 7억 2,500만원 |
| 2026.03.30 | 98.01㎡(29.6평) | 21층 | 월세 | 6억원 / 월 90만원 |
| 2026.03.28 | 98.61㎡(29.8평) | 2층 | 전세 | 6억 3,735만원 |
| 2026.03.20 | 98.61㎡(29.8평) | 22층 | 월세 | 4억원 / 월 170만원 |
| 2026.03.10 | 98.61㎡(29.8평) | 9층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 102.04㎡(30.9평) | 25층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.02.25 | 102.04㎡(30.9평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
미사강변리버뷰자이 자주 묻는 질문
Q. 미사강변리버뷰자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 98.01㎡(29.6평) 26층 15억 3,000만원입니다.
Q. 미사강변리버뷰자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.01 전용 102.78㎡(31.1평) 16억 5,000만원입니다.
Q. 미사강변리버뷰자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 98.54㎡(29.8평) 보증금 8억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 미사강변리버뷰자이은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 미사강변리버뷰자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 2,500만원(전용 98.61㎡(29.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 5,331만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미사강변리버뷰자이 주소(위치)는?
경기 하남시 선동 455 (도로명: 미사강변한강로 10)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포웰시티푸르지오라포레감이동 | 2021년 | 2026.10.02 | 15억 4,000만원90.24㎡(27.3평) | 23 |
| 힐스테이트포웰시티감이동 | 2020년 | 2026.09.07 | 15억 4,300만원73.81㎡(22.3평) | 22 |
| 미사강변2차푸르지오선동 | 2016년 | 2026.10.19 | 15억원101.87㎡(30.8평) | 57 |
| 미사강변더샵리버포레선동 | 2016년 | 2026.09.13 | 14억 9,500만원89.92㎡(27.2평) | 31 |
| 신안인스빌풍산동 | 2019년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원93.01㎡(28.1평) | 36 |
| 감일푸르지오마크베르감이동 | 2023년 | 2026.09.02 | 15억 7,000만원114.92㎡(34.8평) | 19 |
| 리버스위트칸타빌선동 | 2018년 | 2026.08.17 | 15억 8,000만원102.46㎡(31.0평) | 13 |
| 감일파크센트레빌감이동 | 2021년 | 2026.06.27 | 15억 9,000만원84.89㎡(25.7평) | 10 |
선동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변2차푸르지오선동 | 2016년 | 2026.10.19 | 15억원101.87㎡(30.8평) | 57 |
| 리버나인RIVERNINE선동 | 2014년 | 2026.08.13 | 13억원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 미사강변 센트리버선동 | 2016년 | 2026.10.03 | 13억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 32 |
| 미사강변더샵리버포레선동 | 2016년 | 2026.09.13 | 14억 9,500만원89.92㎡(27.2평) | 31 |
| 미사강변도시 베라체선동 | 2015년 | 2026.10.02 | 11억 8,000만원74.85㎡(22.6평) | 24 |
| 미사강변리슈빌엔에이치에프선동 | 2018년 | 2026.10.02 | 12억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 리버스위트칸타빌선동 | 2018년 | 2026.08.17 | 15억 8,000만원102.46㎡(31.0평) | 13 |