신안인스빌 실거래가
경기 시흥시 조남동 676 · 목감중앙로 36 · 2017년 준공
신안인스빌의 최근 매매가는 5억 6,000만원(2026.10.05, 전용 85㎡(25.7평), 1층), 최고가는 5억 9,950만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
신안인스빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.98㎡(21.2평) | 5억원2026.09.22 | 5억 2,000만원 | 3억 6,000만원2026.10.03 | 24 |
| 85㎡(25.7평) | 5억 6,000만원2026.10.05 | 5억 9,950만원 | 3억 8,000만원2026.10.03 | 14 |
신안인스빌 시세 분석
- 전용 69.98㎡(21.2평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,000만원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,323만원으로 조남동 평균(2,451만원)보다 5.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
신안인스빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 69.98㎡(21.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 69.98㎡(21.2평) 매매가 추이
신안인스빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 5억 6,000만원▼6.6% |
| 2026.09.22 | 69.98㎡(21.2평) | 10층 | 5억원▼3.8% |
| 2026.09.22 | 69.98㎡(21.2평) | 21층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.09.12 | 69.98㎡(21.2평) | 14층 | 5억 1,500만원▲3% |
| 2026.09.12 | 69.98㎡(21.2평) | 21층 | 5억원▼2.3% |
| 2026.09.01 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 9,950만원신고가 |
| 2026.08.28 | 69.98㎡(21.2평) | 17층 | 5억 1,200만원▲2.4% |
| 2026.08.20 | 69.98㎡(21.2평) | 9층 | 5억원▼2% |
| 2026.08.19 | 69.98㎡(21.2평) | 7층 | 5억 1,000만원▲7.4% |
| 2026.08.08 | 69.98㎡(21.2평) | 2층 | 4억 7,500만원▼6.9% |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 5억 4,800만원▼6.3% |
| 2026.08.05 | 69.98㎡(21.2평) | 19층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.31 | 69.98㎡(21.2평) | 11층 | 5억 1,000만원▲0.8% |
| 2026.07.19 | 69.98㎡(21.2평) | 23층 | 5억 600만원▲2.2% |
| 2026.07.18 | 69.98㎡(21.2평) | 7층 | 4억 9,500만원▼1% |
| 2026.07.13 | 69.98㎡(21.2평) | 10층 | 5억원계약해제 |
| 2026.07.13 | 69.98㎡(21.2평) | 10층 | 5억원▲1% |
| 2026.07.08 | 69.98㎡(21.2평) | 8층 | 4억 9,500만원▼2.4% |
| 2026.06.20 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 8,500만원▲1.7% |
| 2026.06.19 | 69.98㎡(21.2평) | 16층 | 5억 700만원▲0.4% |
| 2026.06.02 | 69.98㎡(21.2평) | 8층 | 5억 500만원▲42.3% |
| 2026.06.01 | 69.98㎡(21.2평) | 18층 | 3억 5,500만원▼31.6% |
| 2026.05.25 | 69.98㎡(21.2평) | 17층 | 5억 1,900만원신고가 |
| 2026.05.23 | 69.98㎡(21.2평) | 15층 | 5억 400만원▲1.8% |
| 2026.05.15 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억 7,500만원▼1.9% |
| 2026.05.08 | 69.98㎡(21.2평) | 20층 | 4억 9,500만원▼1% |
| 2026.04.05 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억 8,600만원▲3.9% |
| 2026.03.28 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 5억 6,400만원▼1.1% |
| 2026.03.23 | 69.98㎡(21.2평) | 11층 | 5억원▼2.9% |
| 2026.03.14 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 7,000만원▲2.9% |
| 2026.03.14 | 69.98㎡(21.2평) | 11층 | 5억 1,500만원신고가 |
| 2026.03.14 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 5억 5,400만원▼5.8% |
| 2026.03.13 | 69.98㎡(21.2평) | 13층 | 5억 500만원계약해제 |
| 2026.03.13 | 69.98㎡(21.2평) | 13층 | 5억 500만원▼1% |
| 2026.03.12 | 69.98㎡(21.2평) | 17층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.07 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 5억 8,800만원신고가 |
| 2026.03.04 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 5,500만원▲0.9% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 5,000만원▼0.9% |
| 2025.12.05 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 5억 5,500만원▼1.4% |
| 2025.11.11 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 6,300만원 |
신안인스빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.03 | 69.98㎡(21.2평) | 16층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.22 | 69.98㎡(21.2평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.09.17 | 69.98㎡(21.2평) | 24층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.08.31 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 500만원 |
| 2026.07.20 | 69.98㎡(21.2평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.16 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.13 | 69.98㎡(21.2평) | 16층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.25 | 69.98㎡(21.2평) | 16층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.09 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.05 | 69.98㎡(21.2평) | 24층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.04 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.05.02 | 69.98㎡(21.2평) | 21층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 69.98㎡(21.2평) | 24층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 69.98㎡(21.2평) | 21층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 69.98㎡(21.2평) | 22층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 69.98㎡(21.2평) | 18층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 69.98㎡(21.2평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.25 | 69.98㎡(21.2평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 69.98㎡(21.2평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.22 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.19 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.14 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.25 | 69.98㎡(21.2평) | 14층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.05 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 7,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.11.22 | 69.98㎡(21.2평) | 25층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.12 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.04 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
신안인스빌 자주 묻는 질문
Q. 신안인스빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 85㎡(25.7평) 1층 5억 6,000만원입니다.
Q. 신안인스빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 85㎡(25.7평) 5억 9,950만원입니다.
Q. 신안인스빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 신안인스빌은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 신안인스빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 69.98㎡(21.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신안인스빌 주소(위치)는?
경기 시흥시 조남동 676 (도로명: 목감중앙로 36)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디캠퍼스3차배곧동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 40 |
| 제일풍경채더숲은행동 | 2020년 | 2026.09.16 | 5억 6,000만원72.61㎡(22.0평) | 35 |
| 네이처포레은행동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 6,300만원84.87㎡(25.7평) | 34 |
| 목감중흥에스-클래스레이크힐스산현동 | 2018년 | 2026.10.12 | 5억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 제일풍경채에듀장현동 | 2020년 | 2026.10.12 | 5억 6,500만원84.93㎡(25.7평) | 42 |
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동 | 2020년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 은계브리즈힐은행동 | 2019년 | 2026.10.21 | 5억 5,000만원74.91㎡(22.7평) | 66 |
| 목감호반써밋더레이크조남동 | 2017년 | 2026.10.01 | 5억 4,800만원69.63㎡(21.1평) | 41 |
조남동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목감퍼스트리움조남동 | 2015년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원59.95㎡(18.1평) | 63 |
| 네이처하임조남동 | 2016년 | 2026.10.12 | 6억 2,900만원74.48㎡(22.5평) | 46 |
| 목감호반써밋더레이크조남동 | 2017년 | 2026.10.01 | 5억 4,800만원69.63㎡(21.1평) | 41 |
| 목감한신더휴센트럴파크조남동 | 2017년 | 2026.10.20 | 6억 250만원84.99㎡(25.7평) | 34 |
| 리벤티움조남동 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 2,600만원59.95㎡(18.1평) | 24 |
| 가온수플조남동 | 2018년 | 2026.08.15 | 5억 2,000만원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 목감역호반써밋조남동 | 2018년 | 2026.10.20 | 8억 3,000만원102.82㎡(31.1평) | 14 |
| 그레미움조남동 | 2017년 | 2026.09.17 | 3억 8,500만원51.92㎡(15.7평) | 11 |
| 삼호가든아파트조남동 | 1997년 | 2026.10.03 | 4억 5,700만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 포레하임조남동 | 2016년 | 2026.09.22 | 4억 3,000만원74.77㎡(22.6평) | 8 |
| 세우조남동 | 1986년 | 2026.08.15 | 2억 1,300만원45.53㎡(13.8평) | 7 |
| 가야조남동 | 1990년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원53.91㎡(16.3평) | 4 |