우림 실거래가
경기 오산시 갈곶동 251 · 경기대로 74 · 1998년 준공
우림의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.10.16, 전용 49.5㎡(15.0평), 18층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억 3,950만원, 전세가율은 약 95%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.84㎡(12.1평) | 1억 1,800만원2026.09.29 | 1억 3,950만원 | 1억 1,700만원2026.09.17 | 13 |
| 49.5㎡(15.0평) | 1억 5,500만원2026.10.16 | 1억 6,000만원 | 1억 3,950만원2026.10.21 | 12 |
| 59.95㎡(18.1평) | 1억 5,300만원2026.10.07 | 1억 7,000만원 | 1억 5,000만원2026.08.29 | 12 |
우림 시세 분석
- 전용 39.84㎡(12.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,950만원)보다 15.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 984만원으로 갈곶동 평균(1,261만원)보다 22% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
우림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,800만원 (전용 39.84㎡(12.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,260만원 | 8,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,764만원 | 3,764만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.84㎡(12.1평) 매매가 추이
우림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 49.5㎡(15.0평) | 18층 | 1억 5,500만원▲6.9% |
| 2026.10.15 | 49.5㎡(15.0평) | 13층 | 1억 4,500만원▼6.5% |
| 2026.10.07 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 1억 5,300만원▼4.4% |
| 2026.09.29 | 39.84㎡(12.1평) | 6층 | 1억 1,800만원▼5.6% |
| 2026.09.04 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원▼5.9% |
| 2026.07.25 | 39.84㎡(12.1평) | 18층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.07.23 | 39.84㎡(12.1평) | 12층 | 1억 2,500만원▲5% |
| 2026.06.20 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 49.5㎡(15.0평) | 7층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.05 | 39.84㎡(12.1평) | 4층 | 1억 1,900만원▼0.8% |
| 2026.06.01 | 49.5㎡(15.0평) | 19층 | 1억 5,500만원▲1.3% |
| 2026.05.18 | 39.84㎡(12.1평) | 5층 | 1억 2,000만원▼4% |
| 2026.05.05 | 49.5㎡(15.0평) | 12층 | 1억 5,300만원▲2% |
| 2026.04.27 | 39.84㎡(12.1평) | 19층 | 1억 2,500만원▼4.6% |
| 2026.04.23 | 49.5㎡(15.0평) | 19층 | 1억 5,000만원▼3.2% |
| 2026.04.22 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.14 | 39.84㎡(12.1평) | 16층 | 1억 3,100만원▲9.2% |
| 2026.04.05 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 1억 3,000만원▼16.1% |
| 2026.03.16 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.14 | 39.84㎡(12.1평) | 6층 | 1억 2,000만원▲14.3% |
| 2026.02.13 | 49.5㎡(15.0평) | 18층 | 1억 5,500만원▲7.6% |
| 2026.02.13 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 1억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.02.04 | 49.5㎡(15.0평) | 16층 | 1억 4,400만원▼10% |
| 2026.01.12 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,800만원 |
| 2026.01.10 | 49.5㎡(15.0평) | 16층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.05 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,800만원▼3.1% |
| 2025.12.26 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,300만원신고가 |
| 2025.12.06 | 49.5㎡(15.0평) | 10층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.30 | 49.5㎡(15.0평) | 14층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.23 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,950만원▼1.8% |
| 2025.11.22 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.19 | 39.84㎡(12.1평) | 2층 | 1억 500만원▼24.7% |
| 2025.11.18 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,250만원 |
| 2025.11.15 | 39.84㎡(12.1평) | 19층 | 1억 3,950만원신고가 |
| 2025.11.10 | 39.84㎡(12.1평) | 12층 | 1억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.10 | 39.84㎡(12.1평) | 17층 | 1억 2,700만원신고가 |
| 2025.11.10 | 39.84㎡(12.1평) | 3층 | 1억 2,000만원 |
우림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.10.08 | 49.5㎡(15.0평) | 20층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.10.03 | 49.5㎡(15.0평) | 18층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.09.20 | 49.5㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 34만원 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 6만원 |
| 2026.09.17 | 39.84㎡(12.1평) | 18층 | 전세 | 1억 1,700만원 |
| 2026.09.17 | 39.84㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 1억 1,700만원 / 월 5만원 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 49.5㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.25 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 31만원 |
| 2026.08.21 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.08.21 | 39.84㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.17 | 49.5㎡(15.0평) | 17층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.08.14 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.08.12 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.06 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.08.04 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.08.03 | 49.5㎡(15.0평) | 12층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.08.02 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 41만원 |
| 2026.07.30 | 39.84㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 1억 1,700만원 |
| 2026.07.26 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,700만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.23 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 49.5㎡(15.0평) | 5층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.07.06 | 49.5㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.04 | 49.5㎡(15.0평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.01 | 39.84㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.22 | 39.84㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.19 | 49.5㎡(15.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.18 | 39.84㎡(12.1평) | 8층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.18 | 49.5㎡(15.0평) | 12층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.06.17 | 49.5㎡(15.0평) | 16층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.06.12 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.06.11 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.09 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06.08 | 49.5㎡(15.0평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.05 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 전세 | 1억 3,950만원 |
| 2026.06.05 | 39.84㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.02 | 39.84㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 1억 1,700만원 |
우림 자주 묻는 질문
Q. 우림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 49.5㎡(15.0평) 18층 1억 5,500만원입니다.
Q. 우림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.20 전용 59.95㎡(18.1평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 우림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 49.5㎡(15.0평) 보증금 1억 3,950만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 95%입니다.
Q. 우림은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 우림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,800만원(전용 39.84㎡(12.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,764만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림 주소(위치)는?
경기 오산시 갈곶동 251 (도로명: 경기대로 74)에 있습니다.
오산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아(파밀리에)서동 | 1995년 | 2026.10.07 | 1억 6,000만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 현대은계동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 6,000만원59.36㎡(18.0평) | 7 |
| 원동주공원동 | 1988년 | 2026.06.22 | 1억 5,000만원46.98㎡(14.2평) | 5 |
| 무궁화궐동 | 1981년 | 2026.07.09 | 1억 4,750만원72.54㎡(21.9평) | 2 |
| 동부갈곶동 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 리버빌은계동 | 2004년 | 2026.01.06 | 1억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 1 |
| 대우3궐동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 7,000만원59.76㎡(18.1평) | 14 |
| 우경싸이트빌원동 | 2005년 | 2026.10.15 | 1억 4,000만원54.6㎡(16.5평) | 7 |
갈곶동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트오산더퍼스트갈곶동 | 2024년 | 2026.10.18 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 한솔솔파크갈곶동 | 2007년 | 2026.10.02 | 3억 2,400만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 동부갈곶동 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 오산KCC스위첸갈곶동 | 2010년 | 2026.10.13 | 3억 5,500만원112.02㎡(33.9평) | 17 |
| 우방갈곶동 | 1999년 | 2026.10.11 | 1억 8,800만원59.93㎡(18.1평) | 14 |
| 화남갈곶동 | 1998년 | 2026.10.07 | 1억 7,200만원59.76㎡(18.1평) | 13 |
| 대주피오레갈곶동 | 2010년 | 2026.10.09 | 3억 5,000만원123.32㎡(37.3평) | 12 |
| 원영갈곶동 | 1999년 | 2026.06.16 | 1억 2,100만원54.54㎡(16.5평) | 3 |
| 태양갈곶동 | 1990년 | 2026.03.14 | 1억 1,400만원57.78㎡(17.5평) | 2 |