화남 실거래가
경기 오산시 갈곶동 175 · 오산로 29 · 1998년 준공
화남의 최근 매매가는 1억 7,200만원(2026.10.07, 전용 59.76㎡(18.1평), 3층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 6,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
화남 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 1억 7,200만원2026.10.07 | 1억 8,000만원 | 1억 6,500만원2026.04.24 | 4 |
| 81.66㎡(24.7평) | 2억 3,000만원2026.09.03 | 2억 3,000만원 | - | 9 |
화남 시세 분석
- 전용 81.66㎡(24.7평) 최근 거래(2억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 864만원으로 갈곶동 평균(1,261만원)보다 31.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
화남 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 81.66㎡(24.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 81.66㎡(24.7평) 매매가 추이
화남 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 7,200만원▼4.4% |
| 2026.09.03 | 81.66㎡(24.7평) | 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.17 | 81.66㎡(24.7평) | 16층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.16 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.25 | 81.66㎡(24.7평) | 16층 | 1억 9,700만원▲9.4% |
| 2026.06.09 | 81.66㎡(24.7평) | 2층 | 1억 8,000만원▼4.3% |
| 2026.05.25 | 81.66㎡(24.7평) | 1층 | 1억 8,800만원▼1.1% |
| 2026.05.13 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,000만원▼1.2% |
| 2026.05.06 | 81.66㎡(24.7평) | 9층 | 1억 9,000만원▼13.6% |
| 2026.05.04 | 81.66㎡(24.7평) | 12층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 81.66㎡(24.7평) | 5층 | 2억원계약해제 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,200만원 |
| 2025.12.29 | 81.66㎡(24.7평) | 12층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 81.66㎡(24.7평) | 15층 | 1억 9,700만원 |
화남 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 81.66㎡(24.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.14 | 81.66㎡(24.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.24 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.12 | 81.66㎡(24.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
화남 자주 묻는 질문
Q. 화남 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 59.76㎡(18.1평) 3층 1억 7,200만원입니다.
Q. 화남 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 81.66㎡(24.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 화남 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.24 전용 59.9㎡(18.1평) 보증금 1억 6,500만원입니다.
Q. 화남은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 화남 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 81.66㎡(24.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화남 주소(위치)는?
경기 오산시 갈곶동 175 (도로명: 오산로 29)에 있습니다.
오산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우3궐동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 7,000만원59.76㎡(18.1평) | 14 |
| 대원레스피아원동 | 2000년 | 2026.10.19 | 1억 7,000만원59.87㎡(18.1평) | 40 |
| 우주마루101동원동 | 2014년 | 2026.07.01 | 1억 7,500만원57.79㎡(17.5평) | 5 |
| 은계주공은계동 | 1987년 | 2026.10.16 | 1억 7,500만원47.25㎡(14.3평) | 26 |
| 동부갈곶동 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 리버빌은계동 | 2004년 | 2026.01.06 | 1억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 1 |
| 신양원동 | 1995년 | 2026.02.26 | 1억 8,300만원59.91㎡(18.1평) | 4 |
| 현대은계동 | 1996년 | 2026.09.22 | 1억 6,000만원59.36㎡(18.0평) | 7 |
갈곶동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트오산더퍼스트갈곶동 | 2024년 | 2026.10.18 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 우림갈곶동 | 1998년 | 2026.10.16 | 1억 5,500만원49.5㎡(15.0평) | 37 |
| 한솔솔파크갈곶동 | 2007년 | 2026.10.02 | 3억 2,400만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 동부갈곶동 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 오산KCC스위첸갈곶동 | 2010년 | 2026.10.13 | 3억 5,500만원112.02㎡(33.9평) | 17 |
| 우방갈곶동 | 1999년 | 2026.10.11 | 1억 8,800만원59.93㎡(18.1평) | 14 |
| 대주피오레갈곶동 | 2010년 | 2026.10.09 | 3억 5,000만원123.32㎡(37.3평) | 12 |
| 원영갈곶동 | 1999년 | 2026.06.16 | 1억 2,100만원54.54㎡(16.5평) | 3 |
| 태양갈곶동 | 1990년 | 2026.03.14 | 1억 1,400만원57.78㎡(17.5평) | 2 |