우방 실거래가
경기 오산시 갈곶동 110-5 · 오산로 77 · 1999년 준공
우방의 최근 매매가는 1억 8,800만원(2026.10.11, 전용 59.93㎡(18.1평), 8층), 최고가는 2억 5,700만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 1억 8,800만원2026.10.11 | 2억 1,000만원 | 1억 8,450만원2026.08.23 | 7 |
| 71.35㎡(21.6평) | 2억원2026.03.21 | 2억원 | - | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 4,000만원2026.06.30 | 2억 5,700만원 | 2억 3,000만원2026.10.01 | 6 |
우방 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,000만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,023만원으로 갈곶동 평균(1,257만원)보다 18.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
우방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,800만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,160만원 | 1억 3,160만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,983만원 | 5,983만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
우방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,800만원▼1.6% |
| 2026.08.27 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,100만원▼1% |
| 2026.07.15 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 1억 9,300만원 |
| 2026.07.01 | 59.93㎡(18.1평) | 20층 | 1억 9,300만원▼8.1% |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,000만원▼4.8% |
| 2026.06.26 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 2억 5,200만원▲2.9% |
| 2026.04.15 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,500만원▼4.7% |
| 2026.03.25 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 5,700만원신고가 |
| 2026.03.21 | 71.35㎡(21.6평) | 7층 | 2억원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 3,000만원▼8% |
| 2026.02.13 | 59.93㎡(18.1평) | 16층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 1억 9,000만원▼1.6% |
| 2026.01.24 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.03 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 1억 9,300만원 |
우방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.23 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,450만원 |
| 2026.06.02 | 59.93㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.09 | 71.35㎡(21.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.08 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 9,500만원 / 월 16만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.15 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
우방 자주 묻는 질문
Q. 우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 59.93㎡(18.1평) 8층 1억 8,800만원입니다.
Q. 우방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.25 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 5,700만원입니다.
Q. 우방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 우방은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 우방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,800만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,983만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방 주소(위치)는?
경기 오산시 갈곶동 110-5 (도로명: 오산로 77)에 있습니다.
오산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익수청수청동 | 1992년 | 2026.08.27 | 1억 8,800만원54.25㎡(16.4평) | 6 |
| 태영원동 | 1996년 | 2026.10.03 | 1억 9,250만원59.97㎡(18.1평) | 12 |
| 신양원동 | 1995년 | 2026.02.26 | 1억 8,300만원59.91㎡(18.1평) | 4 |
| 동부원동 | 1996년 | 2026.10.14 | 1억 9,400만원59.76㎡(18.1평) | 31 |
| 삼환원동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 9,700만원59.88㎡(18.1평) | 38 |
| 우주마루101동원동 | 2014년 | 2026.07.01 | 1억 7,500만원57.79㎡(17.5평) | 5 |
| 은계주공은계동 | 1987년 | 2026.10.16 | 1억 7,500만원47.25㎡(14.3평) | 26 |
| 한주원동 | 1992년 | 2026.07.21 | 2억 100만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
갈곶동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우림갈곶동 | 1998년 | 2026.10.23 | 1억 3,100만원39.84㎡(12.1평) | 39 |
| 힐스테이트오산더퍼스트갈곶동 | 2024년 | 2026.10.18 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 한솔솔파크갈곶동 | 2007년 | 2026.10.02 | 3억 2,400만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 동부갈곶동 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 오산KCC스위첸갈곶동 | 2010년 | 2026.10.13 | 3억 5,500만원112.02㎡(33.9평) | 17 |
| 화남갈곶동 | 1998년 | 2026.10.07 | 1억 7,200만원59.76㎡(18.1평) | 13 |
| 대주피오레갈곶동 | 2010년 | 2026.10.09 | 3억 5,000만원123.32㎡(37.3평) | 12 |
| 원영갈곶동 | 1999년 | 2026.06.16 | 1억 2,100만원54.54㎡(16.5평) | 3 |
| 태양갈곶동 | 1990년 | 2026.03.14 | 1억 1,400만원57.78㎡(17.5평) | 2 |