다산한양수자인리버팰리스 실거래가
경기 남양주시 다산동 6024 · 다산순환로 171 · 2017년 준공
다산한양수자인리버팰리스의 최근 매매가는 10억 8,000만원(2026.10.13, 전용 84.57㎡(25.6평), 7층), 최고가는 12억원, 최근 전세는 6억 9,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
다산한양수자인리버팰리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.58㎡(22.6평) | 11억 2,800만원2026.09.16 | 11억 2,800만원 | 5억 400만원2026.10.01 | 12 |
| 84.57㎡(25.6평) | 10억 8,000만원2026.10.13 | 12억원 | 6억 9,000만원2026.10.13 | 81 |
다산한양수자인리버팰리스 시세 분석
- 전용 84.57㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(12억원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,110만원으로 다산동 평균(3,586만원)보다 14.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 19건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
다산한양수자인리버팰리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 8,000만원 (전용 84.57㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 2,428만원 | 5억 2,428만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.57㎡(25.6평) 매매가 추이
다산한양수자인리버팰리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.57㎡(25.6평) | 7층 | 10억 8,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.57㎡(25.6평) | 7층 | 10억 8,000만원▲2.4% |
| 2026.09.22 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 10억 5,500만원▼4.1% |
| 2026.09.16 | 74.58㎡(22.6평) | 5층 | 11억 2,800만원신고가 |
| 2026.08.15 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 11억원▼8.3% |
| 2026.08.15 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 12억원▲9.1% |
| 2026.08.15 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 11억원▲13.4% |
| 2026.08.14 | 74.58㎡(22.6평) | 2층 | 9억 7,200만원신고가 |
| 2026.08.14 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 9억 7,000만원▼7.4% |
| 2026.07.31 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 10억 4,800만원▼12.7% |
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 12억원신고가 |
| 2026.07.22 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 10억 6,000만원▼0.3% |
| 2026.07.16 | 84.57㎡(25.6평) | 12층 | 10억 6,300만원▲1.2% |
| 2026.07.11 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 10억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.07.11 | 84.57㎡(25.6평) | 7층 | 10억 8,000만원▲1.9% |
| 2026.07.09 | 74.58㎡(22.6평) | 12층 | 9억 5,000만원▼2.1% |
| 2026.07.09 | 84.57㎡(25.6평) | 11층 | 10억 6,000만원▲5.5% |
| 2026.07.02 | 74.58㎡(22.6평) | 5층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 10억 500만원▼1.5% |
| 2026.06.26 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 10억 2,000만원▲2.2% |
| 2026.06.26 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 9억 9,800만원▲1.8% |
| 2026.06.23 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 9억 8,000만원▼4.9% |
| 2026.06.20 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 10억 3,000만원▼6.4% |
| 2026.06.19 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 11억원신고가 |
| 2026.06.18 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 10억 600만원▲0.6% |
| 2026.06.11 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 10억원▲3.1% |
| 2026.06.11 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 9억 7,000만원▼9.8% |
| 2026.05.30 | 84.62㎡(25.6평) | 13층 | 10억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 9억 500만원▼6.4% |
| 2026.05.26 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 9억 6,700만원▼1.2% |
| 2026.05.23 | 74.58㎡(22.6평) | 12층 | 9억 3,500만원계약해제 |
| 2026.05.23 | 74.58㎡(22.6평) | 12층 | 9억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.16 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 9억 7,900만원▲7% |
| 2026.05.13 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 9억 1,500만원▼13.3% |
| 2026.04.30 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 10억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 9억 7,000만원▲3.2% |
| 2026.04.25 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 9억 4,000만원▼3.1% |
| 2026.04.10 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 9억 7,000만원▲8.1% |
| 2026.03.27 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 8억 9,700만원▼7.5% |
| 2026.03.20 | 74.58㎡(22.6평) | 1층 | 8억 4,500만원▼6.8% |
| 2026.03.14 | 74.58㎡(22.6평) | 11층 | 9억 700만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 9억 7,000만원▲2.3% |
| 2026.03.09 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 9억 4,800만원▲2% |
| 2026.03.07 | 84.62㎡(25.6평) | 13층 | 9억 2,900만원▼9.4% |
| 2026.03.07 | 84.57㎡(25.6평) | 11층 | 10억 2,500만원▲6.8% |
| 2026.02.26 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 9억 6,000만원▼5.9% |
| 2026.02.24 | 84.57㎡(25.6평) | 6층 | 10억 2,000만원▲6.3% |
| 2026.02.22 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 9억 6,000만원▲2.1% |
| 2026.02.21 | 84.57㎡(25.6평) | 3층 | 9억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.02.21 | 84.57㎡(25.6평) | 3층 | 9억 2,500만원▼2.5% |
| 2026.01.31 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 9억 4,900만원▼9.6% |
| 2026.01.31 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 9억 7,000만원▼4.9% |
| 2026.01.28 | 84.57㎡(25.6평) | 14층 | 10억 2,000만원▲11.8% |
| 2026.01.24 | 74.58㎡(22.6평) | 5층 | 8억 7,500만원▼1.1% |
| 2026.01.23 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 9억 1,200만원▼0.9% |
| 2026.01.20 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 9억 2,000만원▲2.2% |
| 2026.01.20 | 74.58㎡(22.6평) | 13층 | 8억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.19 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 9억원▼4.3% |
다산한양수자인리버팰리스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 240만원 |
| 2026.10.13 | 84.57㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.10.01 | 74.58㎡(22.6평) | 8층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.09.28 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.23 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.09.17 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.12 | 84.62㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 240만원 |
| 2026.09.06 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.08.23 | 74.58㎡(22.6평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 199만원 |
| 2026.08.20 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.27 | 84.62㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.24 | 84.57㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 155만원 |
| 2026.07.20 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3억 9,900만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.20 | 84.57㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.07.07 | 74.58㎡(22.6평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 118만원 |
| 2026.07.05 | 84.57㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.22 | 74.58㎡(22.6평) | 12층 | 월세 | 4억 7,000만원 / 월 9만원 |
| 2026.06.21 | 74.58㎡(22.6평) | 15층 | 전세 | 6억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.18 | 74.58㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.06.14 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.13 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.12 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억 1,845만원 |
| 2026.06.11 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2026.06.06 | 74.58㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 4억 3,980만원 |
| 2026.05.27 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 4억 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.23 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억 6,300만원 |
| 2026.05.12 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.05.10 | 84.57㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2026.05.09 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 143만원 |
| 2026.04.28 | 84.57㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.23 | 74.58㎡(22.6평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
다산한양수자인리버팰리스 자주 묻는 질문
Q. 다산한양수자인리버팰리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.57㎡(25.6평) 7층 10억 8,000만원입니다.
Q. 다산한양수자인리버팰리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.15 전용 84.62㎡(25.6평) 12억원입니다.
Q. 다산한양수자인리버팰리스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 84.57㎡(25.6평) 보증금 6억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 다산한양수자인리버팰리스은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 다산한양수자인리버팰리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 8,000만원(전용 84.57㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 2,428만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다산한양수자인리버팰리스 주소(위치)는?
경기 남양주시 다산동 6024 (도로명: 다산순환로 171)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산롯데캐슬다산동 | 2017년 | 2026.10.08 | 10억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 153 |
| 다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ다산동 | 2018년 | 2026.10.21 | 10억 7,400만원84.95㎡(25.7평) | 51 |
| 다산유승한내들골든뷰다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 10억 9,500만원109.76㎡(33.2평) | 36 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 | 2020년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 80 |
| 다산한양수자인리버파크다산동 | 2018년 | 2026.08.20 | 10억 5,000만원97.67㎡(29.5평) | 23 |
| 대원칸타빌별내동 | 2012년 | 2026.10.15 | 10억 4,000만원151.1㎡(45.7평) | 22 |
| 다산한강반도유보라다산동 | 2019년 | 2026.10.21 | 10억 3,700만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 다산반도유보라메이플타운다산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 3,500만원82.2㎡(24.9평) | 91 |
다산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이다산동 | 2018년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 204 |
| e편한세상 다산다산동 | 2017년 | 2026.10.18 | 11억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 172 |
| 다산롯데캐슬다산동 | 2017년 | 2026.10.08 | 10억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 153 |
| 다산푸르지오다산동 | 2021년 | 2026.10.09 | 8억 9,400만원59.56㎡(18.0평) | 133 |
| 힐스테이트다산다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 10억 2,500만원66.78㎡(20.2평) | 127 |
| 플루리움4,5단지다산동 | 2000년 | 2026.10.17 | 7억 9,000만원134.88㎡(40.8평) | 95 |
| 다산자이아이비플레이스다산동 | 2021년 | 2026.09.20 | 13억 9,500만원99.91㎡(30.2평) | 94 |
| 다산반도유보라메이플타운다산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 3,500만원82.2㎡(24.9평) | 91 |
| 다산한강반도유보라다산동 | 2019년 | 2026.10.21 | 10억 3,700만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 | 2020년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 80 |
| 다산유승한내들센트럴다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 11억 4,000만원84.04㎡(25.4평) | 78 |
| 플루리움2단지다산동 | 2002년 | 2026.10.16 | 7억 9,500만원124.62㎡(37.7평) | 78 |