퇴계원힐스테이트 실거래가
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370 · 경춘북로558번길 12 · 2014년 준공
퇴계원힐스테이트의 최근 매매가는 6억 7,900만원(2026.09.23, 전용 85㎡(25.7평), 13층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
퇴계원힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 6억 7,900만원2026.09.23 | 7억원 | 5억원2026.10.08 | 45 |
| 99.21㎡(30.0평) | 7억 3,500만원2026.09.11 | 7억 3,500만원 | 5억 1,000만원2026.07.28 | 6 |
| 99.62㎡(30.1평) | 7억 2,500만원2026.07.17 | 7억 5,000만원 | 5억원2026.09.30 | 10 |
퇴계원힐스테이트 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,445만원으로 퇴계원읍 퇴계원리 평균(1,994만원)보다 22.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
퇴계원힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 7,900만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,530만원 | 4억 7,530만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 1,989만원 | 2억 1,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 227만원 | 227만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
퇴계원힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 6억 7,900만원▲6.1% |
| 2026.09.11 | 99.21㎡(30.0평) | 6층 | 7억 3,500만원신고가 |
| 2026.08.25 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 6억 4,000만원▼8.6% |
| 2026.08.19 | 99.21㎡(30.0평) | 19층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 7억원 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 7억원신고가 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 6억 8,500만원신고가 |
| 2026.08.07 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 5억 7,000만원▼12.3% |
| 2026.07.23 | 99.21㎡(30.0평) | 3층 | 6억 8,500만원▼3.5% |
| 2026.07.17 | 99.62㎡(30.1평) | 13층 | 7억 2,500만원▲0.7% |
| 2026.07.08 | 99.6㎡(30.1평) | 17층 | 7억 2,000만원▼2.7% |
| 2026.07.07 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억 5,000만원▲1.6% |
| 2026.07.06 | 99.21㎡(30.0평) | 11층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 4,000만원▼0.8% |
| 2026.07.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억 4,500만원▼1.5% |
| 2026.07.02 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 6억 5,500만원▲4% |
| 2026.07.02 | 99.62㎡(30.1평) | 16층 | 7억 4,000만원▼1.3% |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 6억 3,000만원▲1.6% |
| 2026.06.29 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 2,000만원▼4% |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 6억 4,600만원▲0.2% |
| 2026.06.24 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 6억 4,500만원▲2.4% |
| 2026.06.20 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 6억 3,000만원▼1.6% |
| 2026.06.06 | 99.6㎡(30.1평) | 15층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 6억 4,000만원▼1.5% |
| 2026.06.06 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 6억 5,000만원▲2.4% |
| 2026.06.04 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 6억 3,500만원계약해제 |
| 2026.06.04 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 6억 3,500만원▲2.4% |
| 2026.06.02 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 6억 2,000만원▼1.6% |
| 2026.05.25 | 99.62㎡(30.1평) | 21층 | 6억 7,000만원▲10.7% |
| 2026.05.21 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 6억 3,000만원▲55.6% |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 4억 500만원계약해제 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 4억 500만원▼35.7% |
| 2026.05.09 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,000만원▼0.5% |
| 2026.05.06 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 3,300만원▼0.5% |
| 2026.05.05 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 6억 3,600만원▼2.9% |
| 2026.04.27 | 99.6㎡(30.1평) | 1층 | 6억 500만원▼15.4% |
| 2026.04.19 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 6억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.16 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 6억 1,500만원▲0.8% |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 6억 1,000만원▼0.3% |
| 2026.04.03 | 99.6㎡(30.1평) | 10층 | 7억 1,500만원신고가 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 6억 1,200만원▲4.6% |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 5억 8,500만원▲30% |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 4억 5,000만원▼27.4% |
| 2026.03.16 | 99.21㎡(30.0평) | 15층 | 7억원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 2,000만원▲3.3% |
| 2026.02.28 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 6억원▼2.4% |
| 2026.02.28 | 99.6㎡(30.1평) | 18층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 6억 1,500만원▼1.2% |
| 2026.02.09 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 6억 2,250만원▲1.2% |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,500만원계약해제 |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,500만원▲2.5% |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 6억원▼5.5% |
| 2026.02.02 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 6억 3,500만원▲5.8% |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 6억원 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억원▼1.6% |
| 2025.12.21 | 99.21㎡(30.0평) | 3층 | 6억 7,500만원 |
| 2025.12.20 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 6억 1,000만원▼5.9% |
| 2025.12.20 | 99.6㎡(30.1평) | 1층 | 6억 1,000만원▼6.9% |
| 2025.12.17 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 6억 4,800만원계약해제 |
퇴계원힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.30 | 99.6㎡(30.1평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.29 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.14 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 99.6㎡(30.1평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.08.04 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 128만원 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.28 | 99.21㎡(30.0평) | 20층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 99.21㎡(30.0평) | 2층 | 월세 | 8,000만원 / 월 149만원 |
| 2026.07.04 | 99.62㎡(30.1평) | 16층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 37만원 |
| 2026.06.24 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.05.12 | 99.6㎡(30.1평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.21 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.15 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.28 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.25 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 9,375만원 |
| 2026.01.29 | 99.21㎡(30.0평) | 19층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
퇴계원힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 퇴계원힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 85㎡(25.7평) 13층 6억 7,900만원입니다.
Q. 퇴계원힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 99.6㎡(30.1평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 퇴계원힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 퇴계원힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 퇴계원힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 7,900만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,530만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 1,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 퇴계원힐스테이트 주소(위치)는?
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370 (도로명: 경춘북로558번길 12)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 한신 더휴 8단지다산동 | 2009년 | 2026.05.07 | 6억 8,400만원121.94㎡(36.9평) | 5 |
| 별내푸르지오별내동 | 2015년 | 2026.10.09 | 6억 8,500만원84.82㎡(25.7평) | 94 |
| 경남아너스빌다산동 | 2008년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원84.74㎡(25.6평) | 26 |
| 덕소강변라온프라이빗와부읍 덕소리 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 8,900만원59.92㎡(18.1평) | 24 |
| 롯데낙천대다산동 | 2005년 | 2026.10.03 | 6억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 한솔와부읍 덕소리 | 2003년 | 2026.10.05 | 6억 6,750만원80.22㎡(24.3평) | 30 |
| 한화꿈에그린다산동 | 2008년 | 2026.08.26 | 6억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 48 |
| 더힐포레3단지다산동 | 2008년 | 2026.08.29 | 6억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
퇴계원읍 퇴계원리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원퇴계원읍 퇴계원리 | 1999년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 강남아파트퇴계원읍 퇴계원리 | 1994년 | 2026.10.16 | 3억 6,500만원59.04㎡(17.9평) | 34 |
| 신별내퇴계원어울림퇴계원읍 퇴계원리 | 2012년 | 2026.10.01 | 5억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 퇴계원쌍용예가퇴계원읍 퇴계원리 | 2007년 | 2026.10.18 | 4억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 신도퇴계원읍 퇴계원리 | 2000년 | 2026.10.20 | 3억 9,500만원59.85㎡(18.1평) | 24 |
| 극동퇴계원읍 퇴계원리 | 1999년 | 2026.10.16 | 3억 7,000만원59.89㎡(18.1평) | 19 |
| 신우가든퇴계원읍 퇴계원리 | 1992년 | 2026.08.29 | 3억 2,700만원79.51㎡(24.1평) | 12 |
| 쌍용퇴계원읍 퇴계원리 | 2002년 | 2026.10.19 | 3억 8,000만원64.52㎡(19.5평) | 9 |
| 일신건영퇴계원읍 퇴계원리 | 2000년 | 2026.10.02 | 4억 4,800만원84.78㎡(25.6평) | 7 |
| 엘리시아퇴계원읍 퇴계원리 | 2005년 | 2026.09.30 | 5억 2,100만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 강남건영2퇴계원읍 퇴계원리 | 1997년 | 2026.07.15 | 4억 4,500만원84.76㎡(25.6평) | 5 |
| 벽산타워빌퇴계원읍 퇴계원리 | 2003년 | 2026.09.28 | 1억 9,300만원53.48㎡(16.2평) | 2 |