롯데낙천대 실거래가
경기 남양주시 다산동 4433 · 미금로 24 · 2005년 준공
롯데낙천대의 최근 매매가는 6억 9,000만원(2026.10.03, 전용 84.95㎡(25.7평), 7층), 최고가는 7억 4,000만원, 최근 전세는 3억 1,598만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
롯데낙천대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 6억원2026.09.20 | 6억원 | 3억 1,598만원2026.10.05 | 15 |
| 84.95㎡(25.7평) | 6억 9,000만원2026.10.03 | 7억 4,000만원 | 4억원2026.09.13 | 28 |
| 114.89㎡(34.8평) | 6억 7,300만원2026.08.17 | 7억 1,700만원 | 3억 9,900만원2026.03.15 | 5 |
롯데낙천대 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 4,000만원)보다 6.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,709만원으로 다산동 평균(3,585만원)보다 24.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
롯데낙천대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,300만원 | 4억 8,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,397만원 | 2억 2,397만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 231만원 | 231만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
롯데낙천대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 6억 9,000만원▲2.2% |
| 2026.09.28 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,500만원▼8.8% |
| 2026.09.20 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 6억원신고가 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.30 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 7억 1,000만원▼1.4% |
| 2026.08.28 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.27 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 5억 6,000만원▼1.4% |
| 2026.08.17 | 114.89㎡(34.8평) | 3층 | 6억 7,300만원▼6.1% |
| 2026.08.06 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 5억 6,800만원신고가 |
| 2026.07.21 | 114.89㎡(34.8평) | 4층 | 7억 1,700만원신고가 |
| 2026.07.20 | 84.95㎡(25.7평) | 23층 | 6억 9,900만원▲10.6% |
| 2026.07.03 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 6억 3,200만원▼0.8% |
| 2026.07.01 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 6억 3,700만원▲0.3% |
| 2026.06.23 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 6억 3,500만원▼1.6% |
| 2026.06.22 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 5억 500만원▼10.6% |
| 2026.06.13 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 6억 4,500만원▲7% |
| 2026.06.05 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 6억 300만원▼13.9% |
| 2026.05.24 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 7억원신고가 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 5억 9,500만원▼10.5% |
| 2026.05.12 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 5억 1,900만원▼7.3% |
| 2026.05.09 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 5억 3,500만원▲4.9% |
| 2026.04.25 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 5억 1,000만원▼6.4% |
| 2026.04.23 | 84.95㎡(25.7평) | 22층 | 6억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.22 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 5억 9,500만원계약해제 |
| 2026.04.22 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.04.20 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 5억 4,500만원▲4.2% |
| 2026.04.10 | 114.89㎡(34.8평) | 2층 | 6억 2,300만원▼11% |
| 2026.03.31 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 6억원▲1.2% |
| 2026.03.28 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 5억 2,300만원계약해제 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 5억 2,300만원▲0.8% |
| 2026.03.24 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 5억 9,300만원▼1% |
| 2026.03.17 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 5억 1,900만원▲2.8% |
| 2026.03.17 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 5억 1,900만원계약해제 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 5억 9,900만원계약해제 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 5억 9,900만원▼5.7% |
| 2026.03.11 | 114.89㎡(34.8평) | 9층 | 7억원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 5억 2,800만원계약해제 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2026.02.05 | 84.95㎡(25.7평) | 22층 | 5억 9,990만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 5억 7,000만원▼4.8% |
| 2026.01.31 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 5억 9,900만원▲5.1% |
| 2026.01.29 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 5억 7,000만원▲4% |
| 2026.01.17 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 5억 4,800만원▼5.5% |
| 2026.01.15 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 5억 8,000만원▼3.2% |
| 2025.12.08 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 5억 500만원▼7.8% |
| 2025.12.08 | 114.89㎡(34.8평) | 4층 | 6억 3,300만원 |
| 2025.11.27 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 5억 4,800만원 |
| 2025.11.25 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.12 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 5억 6,500만원 |
롯데낙천대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.05 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 1,598만원 |
| 2026.09.13 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.24 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 8,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.08.08 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.20 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.07.18 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 4,500만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.06.28 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.06.27 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 45만원 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.23 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.15 | 59.96㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.06.12 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.06.02 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.20 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.04.17 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.04.02 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.03.24 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2억 9,500만원 / 월 6만원 |
| 2026.03.15 | 114.89㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.06 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
롯데낙천대 자주 묻는 질문
Q. 롯데낙천대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.95㎡(25.7평) 7층 6억 9,000만원입니다.
Q. 롯데낙천대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.12 전용 84.95㎡(25.7평) 7억 4,000만원입니다.
Q. 롯데낙천대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 3억 1,598만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 롯데낙천대은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 롯데낙천대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 8,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,397만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데낙천대 주소(위치)는?
경기 남양주시 다산동 4433 (도로명: 미금로 24)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕소강변라온프라이빗와부읍 덕소리 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 8,900만원59.92㎡(18.1평) | 24 |
| 경남아너스빌다산동 | 2008년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원84.74㎡(25.6평) | 26 |
| 별내푸르지오별내동 | 2015년 | 2026.10.09 | 6억 8,500만원84.82㎡(25.7평) | 94 |
| 한화꿈에그린다산동 | 2008년 | 2026.08.26 | 6억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 48 |
| 다산 한신 더휴 8단지다산동 | 2009년 | 2026.05.07 | 6억 8,400만원121.94㎡(36.9평) | 5 |
| 덕소강변서희스타힐스와부읍 도곡리 | 2026년 | 2026.10.05 | 7억원59.79㎡(18.1평) | 39 |
| 별내퍼스트포레별내동 | 2022년 | 2026.09.07 | 7억원55.64㎡(16.8평) | 28 |
| 더힐포레4단지다산동 | 2008년 | 2026.08.24 | 7억원84.69㎡(25.6평) | 22 |
다산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이다산동 | 2018년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 204 |
| e편한세상 다산다산동 | 2017년 | 2026.10.18 | 11억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 172 |
| 다산롯데캐슬다산동 | 2017년 | 2026.10.08 | 10억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 153 |
| 다산푸르지오다산동 | 2021년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원59.56㎡(18.0평) | 132 |
| 힐스테이트다산다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 10억 2,500만원66.78㎡(20.2평) | 127 |
| 플루리움4,5단지다산동 | 2000년 | 2026.10.17 | 7억 9,000만원134.88㎡(40.8평) | 95 |
| 다산자이아이비플레이스다산동 | 2021년 | 2026.09.20 | 13억 9,500만원99.91㎡(30.2평) | 94 |
| 다산한양수자인리버팰리스다산동 | 2017년 | 2026.10.13 | 10억 8,000만원84.57㎡(25.6평) | 93 |
| 다산반도유보라메이플타운다산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 3,500만원82.2㎡(24.9평) | 91 |
| 다산한강반도유보라다산동 | 2019년 | 2026.10.21 | 10억 3,700만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 | 2020년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 80 |
| 다산유승한내들센트럴다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 11억 4,000만원84.04㎡(25.4평) | 78 |