건영덕소리버파크 실거래가
경기 남양주시 와부읍 도곡리 1117 · 덕소로 286-1 · 2002년 준공
건영덕소리버파크의 최근 매매가는 6억 1,250만원(2026.09.21, 전용 84.97㎡(25.7평), 4층), 최고가는 8억원, 최근 전세는 6억 2,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
건영덕소리버파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 6억 1,250만원2026.09.21 | 7억 3,500만원 | 3억 1,500만원2026.10.08 | 41 |
| 129.61㎡(39.2평) | 7억 6,000만원2026.08.21 | 8억원 | 6억 2,000만원2026.10.08 | 5 |
건영덕소리버파크 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 3,500만원)보다 16.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,162만원으로 와부읍 도곡리 평균(2,232만원)보다 3.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
건영덕소리버파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 1,250만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,875만원 | 4억 2,875만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,532만원 | 1억 9,532만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 205만원 | 205만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
건영덕소리버파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,250만원▼2% |
| 2026.09.18 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 6억 2,500만원▼3.8% |
| 2026.09.16 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 6억 5,000만원▲31.3% |
| 2026.09.10 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,500만원▼32.7% |
| 2026.09.04 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 7억 3,500만원신고가 |
| 2026.09.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 7억원신고가 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 8,500만원▲10.4% |
| 2026.08.24 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 5억 3,000만원▼11.7% |
| 2026.08.21 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 6억원▲7.1% |
| 2026.08.21 | 129.61㎡(39.2평) | 15층 | 7억 6,000만원▼5% |
| 2026.08.17 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 5억 6,000만원▲33% |
| 2026.08.12 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 4억 2,100만원▼21.3% |
| 2026.07.29 | 129.61㎡(39.2평) | 14층 | 8억원신고가 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,500만원▲5.9% |
| 2026.07.06 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 5억 500만원▲2% |
| 2026.07.03 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 4억 9,500만원▼18.2% |
| 2026.07.02 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 6억 500만원▲19.8% |
| 2026.06.29 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 5억 500만원▼14% |
| 2026.06.23 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 5억 8,700만원▲16.2% |
| 2026.06.18 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 5억 500만원▼1.9% |
| 2026.06.06 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 5억 1,500만원▲13.2% |
| 2026.06.05 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 4억 5,500만원▼11.7% |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 5억 1,500만원▼8.5% |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 5억 6,300만원▲19.8% |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 7,000만원▼5.1% |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 4억 9,500만원▼1% |
| 2026.04.21 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 5억원▼1% |
| 2026.04.20 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 5억 500만원▼22.9% |
| 2026.04.19 | 129.61㎡(39.2평) | 15층 | 7억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 6억 5,500만원▲24.1% |
| 2026.04.11 | 129.61㎡(39.2평) | 1층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 5억 2,800만원▼12% |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 6억원▼7.7% |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 6억 5,000만원▲23.1% |
| 2026.03.13 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 5억 2,800만원▼21.2% |
| 2026.03.13 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,800만원▲32% |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 4억원▼20.8% |
| 2026.02.02 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 500만원▼4.7% |
| 2026.01.29 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 3,000만원▼16.5% |
| 2025.11.26 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 6억 3,500만원계약해제 |
| 2025.11.26 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.17 | 129.61㎡(39.2평) | 5층 | 5억 2,300만원 |
| 2025.11.12 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억원 |
건영덕소리버파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 129.61㎡(39.2평) | 3층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 65만원 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3억 4,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.05 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 700만원 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 8,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.17 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,040만원 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 129.61㎡(39.2평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 129.61㎡(39.2평) | 6층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.03.04 | 129.61㎡(39.2평) | 12층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 129.61㎡(39.2평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 8,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 6,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.18 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,840만원 |
건영덕소리버파크 자주 묻는 질문
Q. 건영덕소리버파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 84.97㎡(25.7평) 4층 6억 1,250만원입니다.
Q. 건영덕소리버파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 129.61㎡(39.2평) 8억원입니다.
Q. 건영덕소리버파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 129.61㎡(39.2평) 보증금 6억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 건영덕소리버파크은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 건영덕소리버파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 1,250만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 2,875만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,532만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건영덕소리버파크 주소(위치)는?
경기 남양주시 와부읍 도곡리 1117 (도로명: 덕소로 286-1)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산메가트리움와부읍 덕소리 | 2007년 | 2026.09.23 | 6억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 10 |
| 세양청마루와부읍 덕소리 | 2007년 | 2026.08.22 | 6억 1,700만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 별내유승한내들이노스타별내동 | 2014년 | 2026.09.29 | 6억 2,500만원84.83㎡(25.7평) | 14 |
| 평내호평역KCC스위첸호평동 | 2017년 | 2026.10.20 | 6억원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 부영사랑으로다산동 | 2007년 | 2026.10.19 | 6억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 11 |
| 호평마을신명스카이뷰하트호평동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 2,800만원132.09㎡(40.0평) | 19 |
| 동원베네스트다산동 | 2005년 | 2026.09.26 | 5억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 22 |
| 유승한내들별내동 | 2014년 | 2026.10.14 | 6억 3,000만원84.31㎡(25.5평) | 36 |
와부읍 도곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한강우성와부읍 도곡리 | 1998년 | 2026.10.20 | 3억 3,500만원59.89㎡(18.1평) | 89 |
| 덕소두산위브와부읍 도곡리 | 2002년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원169.79㎡(51.4평) | 64 |
| 벽산와부읍 도곡리 | 1999년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 50 |
| 쌍용스윗닷홈리버와부읍 도곡리 | 2005년 | 2026.10.05 | 5억 6,900만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 덕소강변서희스타힐스와부읍 도곡리 | 2026년 | 2026.10.05 | 7억원59.79㎡(18.1평) | 39 |
| 덕소쌍용와부읍 도곡리 | 2000년 | 2026.10.02 | 6억 4,000만원134.92㎡(40.8평) | 27 |
| 강변해태와부읍 도곡리 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 4,500만원59.48㎡(18.0평) | 20 |
| 우창리버빌(101)와부읍 도곡리 | 2003년 | 2026.08.18 | 4억 7,000만원159.06㎡(48.1평) | 3 |