벽산메가트리움 실거래가
경기 남양주시 와부읍 덕소리 462-9 · 덕소로 72 · 2007년 준공
벽산메가트리움의 최근 매매가는 6억 1,000만원(2026.09.23, 전용 84.91㎡(25.7평), 16층), 최고가는 6억 4,000만원, 최근 전세는 3억 5,700만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
벽산메가트리움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡(25.7평) | 6억 1,000만원2026.09.23 | 6억 1,000만원 | 3억 5,700만원2026.09.20 | 9 |
| 102.29㎡(30.9평) | 6억 4,000만원2026.05.09 | 6억 4,000만원 | - | 1 |
벽산메가트리움 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래(6억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,225만원으로 와부읍 덕소리 평균(2,241만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
벽산메가트리움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 1,000만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,700만원 | 4억 2,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,445만원 | 1억 9,445만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 204만원 | 204만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
벽산메가트리움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.09.19 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 5억 9,000만원▼1.5% |
| 2026.09.16 | 84.69㎡(25.6평) | 18층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.08.22 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 5억 7,700만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.69㎡(25.6평) | 14층 | 5억 4,000만원▼0.5% |
| 2026.05.09 | 102.29㎡(30.9평) | 15층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.91㎡(25.7평) | 21층 | 5억 4,250만원▲7.4% |
| 2026.02.03 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 5억 500만원▼7.3% |
| 2025.11.06 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 5억 4,500만원 |
벽산메가트리움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.02.27 | 84.69㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 3억 2,300만원 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 6만원 |
| 2025.12.23 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 6,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.04 | 84.91㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
벽산메가트리움 자주 묻는 질문
Q. 벽산메가트리움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.91㎡(25.7평) 16층 6억 1,000만원입니다.
Q. 벽산메가트리움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 102.29㎡(30.9평) 6억 4,000만원입니다.
Q. 벽산메가트리움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 3억 5,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 벽산메가트리움은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 벽산메가트리움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 1,000만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 2,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,445만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산메가트리움 주소(위치)는?
경기 남양주시 와부읍 덕소리 462-9 (도로명: 덕소로 72)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 건영덕소리버파크와부읍 도곡리 | 2002년 | 2026.09.21 | 6억 1,250만원84.97㎡(25.7평) | 46 |
| 세양청마루와부읍 덕소리 | 2007년 | 2026.08.22 | 6억 1,700만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 평내호평역KCC스위첸호평동 | 2017년 | 2026.10.20 | 6억원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 별내유승한내들이노스타별내동 | 2014년 | 2026.09.29 | 6억 2,500만원84.83㎡(25.7평) | 14 |
| 동원베네스트다산동 | 2005년 | 2026.09.26 | 5억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 21 |
| 부영사랑으로다산동 | 2007년 | 2026.10.19 | 6억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 11 |
| 호평마을신명스카이뷰하트호평동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 2,800만원132.09㎡(40.0평) | 19 |
| 유승한내들별내동 | 2014년 | 2026.10.14 | 6억 3,000만원84.31㎡(25.5평) | 36 |
와부읍 덕소리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대와부읍 덕소리 | 1997년 | 2026.09.29 | 5억 3,000만원84.41㎡(25.5평) | 76 |
| 덕소아이파크와부읍 덕소리 | 2007년 | 2026.09.30 | 8억원101.49㎡(30.7평) | 73 |
| 주공1와부읍 덕소리 | 1996년 | 2026.10.19 | 3억 8,500만원58.14㎡(17.6평) | 64 |
| 강산마을코오롱대성107동와부읍 덕소리 | 1999년 | 2026.10.13 | 4억 9,500만원59.94㎡(18.1평) | 62 |
| 강변삼익와부읍 덕소리 | 1996년 | 2026.10.08 | 4억 7,000만원59.88㎡(18.1평) | 62 |
| 덕소주공3와부읍 덕소리 | 1998년 | 2026.10.02 | 4억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 49 |
| 동부센트레빌와부읍 덕소리 | 2006년 | 2026.10.06 | 6억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 49 |
| 주공2와부읍 덕소리 | 1998년 | 2026.10.05 | 5억 1,000만원74.79㎡(22.6평) | 36 |
| 진도와부읍 덕소리 | 1998년 | 2026.10.08 | 8억 3,000만원117.58㎡(35.6평) | 33 |
| 한솔와부읍 덕소리 | 2003년 | 2026.10.05 | 6억 6,750만원80.22㎡(24.3평) | 30 |
| 신한와부읍 덕소리 | 1998년 | 2026.10.09 | 5억 800만원84.68㎡(25.6평) | 27 |
| 덕소강변라온프라이빗와부읍 덕소리 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 8,900만원59.92㎡(18.1평) | 24 |