동원베네스트 실거래가
경기 남양주시 다산동 3395 · 미금로 159 · 2005년 준공
동원베네스트의 최근 매매가는 5억 9,500만원(2026.09.26, 전용 84.95㎡(25.7평), 4층), 최고가는 6억 4,500만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동원베네스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 5억 9,500만원2026.09.26 | 6억 4,500만원 | 5억원2026.10.16 | 21 |
동원베네스트 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 4,500만원)보다 7.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,272만원으로 다산동 평균(3,584만원)보다 36.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
동원베네스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,500만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,650만원 | 4억 1,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,922만원 | 1억 8,922만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 199만원 | 199만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
동원베네스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,500만원▼0.8% |
| 2026.08.14 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 6억원▲11.1% |
| 2026.08.14 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 5억 4,000만원▼11.3% |
| 2026.08.08 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 6억 900만원▼1.8% |
| 2026.07.18 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 6억 2,000만원▲8.8% |
| 2026.07.09 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 5억 7,000만원▼5% |
| 2026.06.26 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 6억원▲12.1% |
| 2026.06.23 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 5억 3,500만원▲1.9% |
| 2026.06.02 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 5억 2,500만원▼18.6% |
| 2026.05.16 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 6억 4,500만원신고가 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 5억 3,000만원▼7% |
| 2026.04.14 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 5억 7,000만원▲2.7% |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 5억 5,500만원▼2.6% |
| 2026.04.01 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 5억 7,000만원계약해제 |
| 2026.04.01 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 5억 7,000만원▼3.9% |
| 2026.03.22 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 5억 9,300만원▲23.5% |
| 2026.03.13 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 4억 8,000만원▼12.4% |
| 2026.03.07 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 5억 4,800만원▲1.5% |
| 2026.02.27 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.02.01 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 5억 3,500만원▼10.8% |
| 2026.01.05 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.23 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 5억 4,000만원 |
동원베네스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.16 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.04.06 | 84.86㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.03 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.15 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2억 9,867만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 4,500만원 |
| 2026.02.11 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2025.11.18 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
동원베네스트 자주 묻는 질문
Q. 동원베네스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.26 전용 84.95㎡(25.7평) 4층 5억 9,500만원입니다.
Q. 동원베네스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.16 전용 84.95㎡(25.7평) 6억 4,500만원입니다.
Q. 동원베네스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 동원베네스트은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 동원베네스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,500만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,922만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동원베네스트 주소(위치)는?
경기 남양주시 다산동 3395 (도로명: 미금로 159)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 평내호평역KCC스위첸호평동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 9,900만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 호평마을쌍용스윗닷홈호평동 | 2006년 | 2026.09.19 | 5억 9,000만원120.8㎡(36.5평) | 4 |
| 우림루미아트와부읍 덕소리 | 2005년 | 2026.07.04 | 5억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 별내유승한내들이노스타별내동 | 2014년 | 2026.09.15 | 5억 8,000만원75.33㎡(22.8평) | 13 |
| 벽산메가트리움와부읍 덕소리 | 2007년 | 2026.09.23 | 6억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 10 |
| 건영덕소리버파크와부읍 도곡리 | 2002년 | 2026.09.21 | 6억 1,250만원84.97㎡(25.7평) | 46 |
| 마석역신도브래뉴화도읍 마석우리 | 2009년 | 2026.09.04 | 5억 7,500만원160.44㎡(48.5평) | 7 |
| 세양청마루와부읍 덕소리 | 2007년 | 2026.08.22 | 6억 1,700만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
다산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 이편한세상자이다산동 | 2018년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 204 |
| e편한세상 다산다산동 | 2017년 | 2026.10.18 | 11억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 172 |
| 다산롯데캐슬다산동 | 2017년 | 2026.10.08 | 10억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 152 |
| 다산푸르지오다산동 | 2021년 | 2026.09.21 | 8억 8,000만원59.56㎡(18.0평) | 132 |
| 힐스테이트다산다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 10억 2,500만원66.78㎡(20.2평) | 127 |
| 플루리움4,5단지다산동 | 2000년 | 2026.10.17 | 7억 9,000만원134.88㎡(40.8평) | 95 |
| 다산자이아이비플레이스다산동 | 2021년 | 2026.09.20 | 13억 9,500만원99.91㎡(30.2평) | 94 |
| 다산한양수자인리버팰리스다산동 | 2017년 | 2026.10.13 | 10억 8,000만원84.57㎡(25.6평) | 91 |
| 다산반도유보라메이플타운다산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 3,500만원82.2㎡(24.9평) | 91 |
| 다산한강반도유보라다산동 | 2019년 | 2026.10.05 | 10억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 89 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 | 2020년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 80 |
| 다산유승한내들센트럴다산동 | 2018년 | 2026.10.10 | 11억 4,000만원84.04㎡(25.4평) | 78 |