우창리버빌(101) 실거래가
경기 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 · 덕소로 196-86 · 2003년 준공
우창리버빌(101)의 최근 매매가는 4억 7,000만원(2026.08.18, 전용 159.06㎡(48.1평), 2층), 최고가는 4억 8,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우창리버빌(101) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 159.06㎡(48.1평) | 4억 7,000만원2026.08.18 | 4억 8,000만원 | - | 2 |
| 160.89㎡(48.7평) | 4억 5,500만원2026.06.28 | 4억 5,500만원 | - | 1 |
우창리버빌(101) 시세 분석
- 전용 159.06㎡(48.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 956만원으로 와부읍 도곡리 평균(2,233만원)보다 57.2% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
우창리버빌(101) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,000만원 (전용 159.06㎡(48.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,900만원 | 3억 2,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,040만원 | 1억 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 157만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 159.06㎡(48.1평) 매매가 추이
우창리버빌(101) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 159.06㎡(48.1평) | 2층 | 4억 7,000만원▼2.1% |
| 2026.06.28 | 160.89㎡(48.7평) | 2층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.02.19 | 159.06㎡(48.1평) | 5층 | 4억 8,000만원 |
우창리버빌(101) 자주 묻는 질문
Q. 우창리버빌(101) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 159.06㎡(48.1평) 2층 4억 7,000만원입니다.
Q. 우창리버빌(101) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.19 전용 159.06㎡(48.1평) 4억 8,000만원입니다.
Q. 우창리버빌(101)은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 우창리버빌(101) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,000만원(전용 159.06㎡(48.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우창리버빌(101) 주소(위치)는?
경기 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 (도로명: 덕소로 196-86)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 다산한신휴플러스다산동 | 1999년 | 2026.10.17 | 4억 7,000만원59.84㎡(18.1평) | 12 |
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| 호평마을한화꿈에그린호평동 | 2005년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 자연&어울림진접읍 금곡리 | 2009년 | 2026.10.07 | 4억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 26 |
| 성원퇴계원읍 퇴계원리 | 1999년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
와부읍 도곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한강우성와부읍 도곡리 | 1998년 | 2026.10.20 | 3억 3,500만원59.89㎡(18.1평) | 88 |
| 덕소두산위브와부읍 도곡리 | 2002년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원169.79㎡(51.4평) | 64 |
| 벽산와부읍 도곡리 | 1999년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 50 |
| 쌍용스윗닷홈리버와부읍 도곡리 | 2005년 | 2026.10.05 | 5억 6,900만원84.95㎡(25.7평) | 47 |
| 건영덕소리버파크와부읍 도곡리 | 2002년 | 2026.09.21 | 6억 1,250만원84.97㎡(25.7평) | 46 |
| 덕소강변서희스타힐스와부읍 도곡리 | 2026년 | 2026.10.05 | 7억원59.79㎡(18.1평) | 39 |
| 덕소쌍용와부읍 도곡리 | 2000년 | 2026.10.02 | 6억 4,000만원134.92㎡(40.8평) | 27 |
| 강변해태와부읍 도곡리 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 4,500만원59.48㎡(18.0평) | 20 |