신일 실거래가
경기 구리시 인창동 667-1 · 건원대로34번길 51 · 1996년 준공
신일의 최근 매매가는 10억 8,000만원(2026.06.24, 전용 124.47㎡(37.7평), 11층), 최고가는 11억 9,000만원, 최근 전세는 5억 6,700만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신일 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.97㎡(30.2평) | 8억 8,000만원2026.06.19 | 9억 2,000만원 | 5억 6,700만원2026.09.12 | 7 |
| 124.47㎡(37.7평) | 10억 8,000만원2026.06.24 | 11억 9,000만원 | 6억 5,000만원2026.09.09 | 5 |
신일 시세 분석
- 전용 99.97㎡(30.2평) 최근 거래가는 최고가(9억 2,000만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,634만원으로 인창동 평균(3,258만원)보다 19.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신일 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 8,000만원 (전용 99.97㎡(30.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,570만원 | 3억 1,570만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 99.97㎡(30.2평) 매매가 추이
신일 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 124.47㎡(37.7평) | 11층 | 10억 8,000만원▲35% |
| 2026.06.19 | 99.97㎡(30.2평) | 1층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.06.19 | 124.47㎡(37.7평) | 9층 | 8억원▼29.8% |
| 2026.03.31 | 99.97㎡(30.2평) | 5층 | 8억 8,000만원▼4.3% |
| 2026.03.18 | 99.97㎡(30.2평) | 10층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 124.47㎡(37.7평) | 8층 | 11억 4,000만원▼4.2% |
| 2026.01.12 | 124.47㎡(37.7평) | 8층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 124.47㎡(37.7평) | 17층 | 11억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 99.97㎡(30.2평) | 12층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 99.97㎡(30.2평) | 15층 | 8억 5,000만원▼2.9% |
| 2025.11.22 | 99.97㎡(30.2평) | 17층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.14 | 99.97㎡(30.2평) | 8층 | 8억 5,000만원 |
신일 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 99.97㎡(30.2평) | 8층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.09.09 | 124.47㎡(37.7평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 124.47㎡(37.7평) | 13층 | 월세 | 5억원 / 월 50만원 |
| 2026.08.24 | 124.47㎡(37.7평) | 8층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.03 | 99.97㎡(30.2평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.01 | 99.97㎡(30.2평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 135만원 |
| 2026.06.23 | 124.47㎡(37.7평) | 9층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.13 | 124.47㎡(37.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.26 | 99.97㎡(30.2평) | 11층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.05.25 | 99.97㎡(30.2평) | 16층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.20 | 99.97㎡(30.2평) | 15층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.05.12 | 124.47㎡(37.7평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 99.97㎡(30.2평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.04.07 | 124.47㎡(37.7평) | 3층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.19 | 99.97㎡(30.2평) | 10층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 124.47㎡(37.7평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 170만원 |
| 2026.01.08 | 99.97㎡(30.2평) | 12층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.01.05 | 124.47㎡(37.7평) | 2층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 99.97㎡(30.2평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
신일 자주 묻는 질문
Q. 신일 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.24 전용 124.47㎡(37.7평) 11층 10억 8,000만원입니다.
Q. 신일 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.12 전용 124.47㎡(37.7평) 11억 9,000만원입니다.
Q. 신일 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 99.97㎡(30.2평) 보증금 5억 6,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 신일은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 신일 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 8,000만원(전용 99.97㎡(30.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,570만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신일 주소(위치)는?
경기 구리시 인창동 667-1 (도로명: 건원대로34번길 51)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림한숲수택동 | 1995년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 89 |
| 덕현교문동 | 1993년 | 2026.09.30 | 10억 6,500만원84.57㎡(25.6평) | 69 |
| 하나(한성)아파트교문동 | 1994년 | 2026.07.28 | 10억 4,000만원84.73㎡(25.6평) | 29 |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 2020년 | 2026.10.09 | 11억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 토평마을 e편한세상토평동 | 2001년 | 2026.10.15 | 11억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 40 |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 2021년 | 2026.09.22 | 11억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 구리(한양)교문동 | 1994년 | 2026.06.29 | 9억 9,500만원84.9㎡(25.7평) | 25 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
인창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1인창동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원37.67㎡(11.4평) | 129 |
| 주공6인창동 | 1996년 | 2026.10.17 | 6억 5,500만원49.67㎡(15.0평) | 127 |
| 주공2인창동 | 1997년 | 2026.09.28 | 8억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 110 |
| 아름마을삼성인창동 | 2000년 | 2026.09.23 | 7억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 93 |
| 건영인창동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원61.72㎡(18.7평) | 81 |
| 주공4-1인창동 | 1996년 | 2026.10.16 | 5억 4,200만원37.67㎡(11.4평) | 79 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 원일아름인창동 | 1998년 | 2026.09.27 | 6억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 67 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 삼보인창동 | 1996년 | 2026.08.20 | 9억 6,500만원101.94㎡(30.8평) | 56 |
| 한진인창동 | 2002년 | 2026.09.18 | 6억원84.97㎡(25.7평) | 55 |
| 동양주택조합인창동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |