구리역한양수자인리버시티 실거래가
경기 구리시 수택동 889 · 경춘로276번길 21 · 2021년 준공
구리역한양수자인리버시티의 최근 매매가는 11억 6,000만원(2026.09.22, 전용 59.99㎡(18.1평), 12층), 최고가는 12억 7,000만원, 최근 전세는 5억 400만원, 전세가율은 약 49%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
구리역한양수자인리버시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 11억 6,000만원2026.09.22 | 11억 6,000만원 | 5억 400만원2026.10.14 | 30 |
| 64.98㎡(19.7평) | 9억 2,000만원2026.01.31 | 9억 2,000만원 | - | 2 |
| 84.98㎡(25.7평) | 12억 7,000만원2026.06.23 | 12억 7,000만원 | 7억 3,000만원2026.10.06 | 8 |
구리역한양수자인리버시티 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래(11억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,706만원으로 수택동 평균(3,782만원)보다 50.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 14건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
구리역한양수자인리버시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 6,000만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 756만원 | 6억 756만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
구리역한양수자인리버시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 11억 6,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 11억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 10억 9,000만원▲9% |
| 2026.06.30 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 10억원▼9.1% |
| 2026.06.30 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 11억원신고가 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 10억 5,500만원계약해제 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 11억 8,500만원▼1.3% |
| 2026.05.08 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 8억 9,500만원▼5.8% |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 12억원신고가 |
| 2026.03.10 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 9억 5,000만원▼1.8% |
| 2026.03.07 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 9억 6,700만원▲1.8% |
| 2026.03.07 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 9억 5,000만원▼4% |
| 2026.02.14 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 11억 8,000만원 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 11억 4,000만원계약해제 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 11억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 9억 2,000만원계약해제 |
| 2026.01.31 | 64.98㎡(19.7평) | 9층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 64.98㎡(19.7평) | 9층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 9억 3,500만원계약해제 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 9억 3,500만원▲2.7% |
| 2026.01.27 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 9억 1,000만원▼2.3% |
| 2026.01.17 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 9억 3,150만원▲0.4% |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 11억원신고가 |
| 2026.01.11 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 9억 2,800만원▲0.7% |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 9억 2,200만원▲0.2% |
| 2026.01.10 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 9억 2,000만원▼0.3% |
| 2026.01.08 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 9억 2,300만원▲0.3% |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 9억 2,000만원▲1.1% |
| 2026.01.02 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 9억 1,000만원▲21.2% |
| 2025.12.14 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 7억 5,100만원▼19.7% |
| 2025.12.11 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 9억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.17 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 8억 1,500만원▼11.4% |
| 2025.11.15 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 10억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 9억원 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 9억원 |
구리역한양수자인리버시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.10.12 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.24 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 158만원 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.03.27 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.10 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 1,453만원 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 3,026만원 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 3억 1,453만원 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.15 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 1,453만원 |
| 2026.01.12 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
구리역한양수자인리버시티 자주 묻는 질문
Q. 구리역한양수자인리버시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 59.99㎡(18.1평) 12층 11억 6,000만원입니다.
Q. 구리역한양수자인리버시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.23 전용 84.98㎡(25.7평) 12억 7,000만원입니다.
Q. 구리역한양수자인리버시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 5억 400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 49%입니다.
Q. 구리역한양수자인리버시티은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 구리역한양수자인리버시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 6,000만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 756만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구리역한양수자인리버시티 주소(위치)는?
경기 구리시 수택동 889 (도로명: 경춘로276번길 21)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 토평마을 e편한세상토평동 | 2001년 | 2026.10.15 | 11억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 40 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 교문(대우)교문동 | 1994년 | 2026.07.03 | 11억 8,000만원134.64㎡(40.7평) | 19 |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 2020년 | 2026.10.09 | 11억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 토평신명교문동 | 2001년 | 2026.07.30 | 12억 3,200만원84.63㎡(25.6평) | 21 |
| 대림한숲수택동 | 1995년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 89 |
| 신일인창동 | 1996년 | 2026.06.24 | 10억 8,000만원124.47㎡(37.7평) | 12 |
| 구리역롯데캐슬시그니처(C1)인창동 | 2026년 | 2026.06.24 | 12억 5,000만원59.07㎡(17.9평) | 1 |
수택동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림한숲수택동 | 1995년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 89 |
| 엘지원앙수택동 | 1995년 | 2026.09.22 | 9억 4,500만원70.2㎡(21.2평) | 87 |
| 럭키수택동 | 1992년 | 2026.08.25 | 4억 4,300만원33.06㎡(10.0평) | 74 |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 2020년 | 2026.10.09 | 11억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 토평주공수택동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 1,000만원59.92㎡(18.1평) | 41 |
| 수택주공수택동 | 2000년 | 2026.08.21 | 6억 1,800만원59.89㎡(18.1평) | 32 |
| 힐스테이트구리역수택동 | 2024년 | 2026.07.31 | 14억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 26 |
| 금호베스트빌수택동 | 2001년 | 2026.09.03 | 15억원134.1㎡(40.6평) | 24 |
| 한성3수택동 | 1994년 | 2026.06.30 | 8억 3,500만원59.72㎡(18.1평) | 21 |
| 우림수택동 | 1999년 | 2026.10.10 | 6억원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 쌍용수택동 | 1996년 | 2026.06.24 | 7억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 19 |
| 남양아이좋은집수택동 | 2004년 | 2026.10.15 | 7억 8,000만원85㎡(25.7평) | 17 |