동원베네스트 실거래가
경기 구리시 인창동 703 · 동구릉로53번길 42 · 2004년 준공
동원베네스트의 최근 매매가는 7억 1,000만원(2026.10.08, 전용 59.81㎡(18.1평), 14층), 최고가는 7억 7,500만원, 최근 전세는 3억 8,800만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동원베네스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81㎡(18.1평) | 7억 1,000만원2026.10.08 | 7억 1,000만원 | 3억 8,800만원2026.10.12 | 24 |
| 84.98㎡(25.7평) | 7억 7,500만원2026.09.12 | 7억 7,500만원 | 2억 2,000만원2026.07.31 | 27 |
동원베네스트 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(7억 7,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,243만원으로 인창동 평균(3,252만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
동원베네스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 7,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 4,250만원 | 5억 4,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,643만원 | 2억 5,643만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 259만원 | 259만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
동원베네스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 7억 7,500만원신고가 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 7억 5,300만원▲1.1% |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 7억 4,500만원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 7억 4,500만원▲2.1% |
| 2026.07.21 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 7억 3,000만원▼4.6% |
| 2026.06.30 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 7억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.29 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 6억 9,000만원▼0.7% |
| 2026.06.27 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.18 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 6억 2,000만원▼8.6% |
| 2026.06.17 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 6억 7,800만원신고가 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 7억 4,000만원▲5.7% |
| 2026.05.11 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 7억원▼6.7% |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 5억 4,600만원▼3.8% |
| 2026.04.22 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 6억 2,000만원▼7.5% |
| 2026.04.22 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,000만원▲3.1% |
| 2026.04.15 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.04.10 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 5억 6,750만원▼6.2% |
| 2026.04.08 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 6억 500만원▲0.8% |
| 2026.04.02 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 5억 4,600만원계약해제 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 6억 5,500만원▼8.4% |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 7억 1,500만원▲10.5% |
| 2026.03.14 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 6억원 |
| 2026.03.10 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 6억원 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억 4,700만원▼6.9% |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 9,500만원▲4.8% |
| 2026.02.22 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억 6,300만원▼3.9% |
| 2026.02.19 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 6억원▼2.9% |
| 2026.02.13 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.02.11 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 6억 1,800만원▲1.3% |
| 2026.02.09 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 6억 9,000만원계약해제 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 6억 9,000만원▲2.2% |
| 2026.02.06 | 59.81㎡(18.1평) | 7층 | 6억 1,000만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 59.81㎡(18.1평) | 7층 | 6억 1,000만원▼1.1% |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 6억 7,500만원▼7.5% |
| 2026.01.30 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 6억 1,700만원▼2.1% |
| 2026.01.25 | 59.81㎡(18.1평) | 7층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 6억원▼3.2% |
| 2026.01.22 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 7억원신고가 |
| 2026.01.12 | 59.81㎡(18.1평) | 16층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.06 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.05 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 5억 9,000만원▲1.7% |
| 2025.12.30 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 6억 5,600만원▼5.6% |
| 2025.12.25 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.23 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 5억 8,000만원▼2% |
| 2025.11.29 | 59.81㎡(18.1평) | 22층 | 5억 9,200만원신고가 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억 1,000만원▼7.6% |
| 2025.11.11 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억 6,000만원▼0.8% |
| 2025.11.07 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 6억 6,500만원 |
| 2025.11.03 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 5억 3,000만원 |
동원베네스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.81㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 3억 8,800만원 |
| 2026.09.06 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.26 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.24 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.13 | 59.81㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.06.13 | 59.81㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.06.04 | 59.81㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.05.23 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.20 | 59.81㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 135만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 115만원 |
| 2026.05.13 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.11 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.04.01 | 59.81㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.03.25 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.81㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 3억 5,100만원 |
| 2026.03.11 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.08 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.23 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 137만원 |
| 2026.01.15 | 59.81㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.01.05 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.26 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.13 | 59.81㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.10 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.17 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
동원베네스트 자주 묻는 질문
Q. 동원베네스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 59.81㎡(18.1평) 14층 7억 1,000만원입니다.
Q. 동원베네스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.12 전용 84.98㎡(25.7평) 7억 7,500만원입니다.
Q. 동원베네스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 59.81㎡(18.1평) 보증금 3억 8,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 동원베네스트은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 동원베네스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 7,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 4,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,643만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동원베네스트 주소(위치)는?
경기 구리시 인창동 703 (도로명: 동구릉로53번길 42)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 토평주공수택동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 1,000만원59.92㎡(18.1평) | 41 |
| 아차산어울림아파트교문동 | 2010년 | 2026.09.23 | 7억 500만원84.85㎡(25.7평) | 12 |
| 유진스웰토평동 | 2009년 | 2026.09.18 | 7억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 아름마을엘지인창동 | 1999년 | 2026.09.17 | 7억 2,000만원121.74㎡(36.8평) | 35 |
| 신성미소지움수택동 | 2007년 | 2026.06.28 | 6억 9,800만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 영풍마드레빌1차수택동 | 2003년 | 2026.08.10 | 7억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 갈매와이시티갈매동 | 2017년 | 2026.09.23 | 7억 4,000만원74.97㎡(22.7평) | 25 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
인창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1인창동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원37.67㎡(11.4평) | 129 |
| 주공6인창동 | 1996년 | 2026.09.29 | 7억 7,000만원58.14㎡(17.6평) | 126 |
| 주공2인창동 | 1997년 | 2026.09.28 | 8억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 110 |
| 아름마을삼성인창동 | 2000년 | 2026.09.23 | 7억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 93 |
| 건영인창동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원61.72㎡(18.7평) | 81 |
| 주공4-1인창동 | 1996년 | 2026.08.25 | 7억 4,000만원58.14㎡(17.6평) | 78 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 원일아름인창동 | 1998년 | 2026.09.27 | 6억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 67 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 삼보인창동 | 1996년 | 2026.08.20 | 9억 6,500만원101.94㎡(30.8평) | 56 |
| 한진인창동 | 2002년 | 2026.09.18 | 6억원84.97㎡(25.7평) | 55 |
| 동양주택조합인창동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |