갈매와이시티 실거래가
경기 구리시 갈매동 626 · 갈매중앙로 45 · 2017년 준공
갈매와이시티의 최근 매매가는 7억 4,000만원(2026.09.23, 전용 74.97㎡(22.7평), 20층), 최고가는 7억 8,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
갈매와이시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.97㎡(22.7평) | 7억 4,000만원2026.09.23 | 7억 4,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.23 | 16 |
| 84.96㎡(25.7평) | 7억 8,000만원2026.09.11 | 7억 8,000만원 | 6억원2026.10.15 | 9 |
갈매와이시티 시세 분석
- 전용 74.97㎡(22.7평) 최근 거래(7억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,062만원으로 갈매동 평균(3,105만원)보다 1.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
갈매와이시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,000만원 (전용 74.97㎡(22.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,800만원 | 5억 1,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,289만원 | 2억 4,289만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 247만원 | 247만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.97㎡(22.7평) 매매가 추이
갈매와이시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 74.97㎡(22.7평) | 20층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.11 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 7억 6,500만원▲6.3% |
| 2026.06.30 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 7억 2,000만원▼1.4% |
| 2026.06.30 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 7억 3,000만원계약해제 |
| 2026.06.28 | 74.97㎡(22.7평) | 18층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 74.97㎡(22.7평) | 7층 | 7억 1,500만원▲14.4% |
| 2026.06.02 | 74.97㎡(22.7평) | 16층 | 6억 2,500만원▼13.2% |
| 2026.05.12 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 7억 2,000만원▼5.9% |
| 2026.05.12 | 74.97㎡(22.7평) | 19층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 6억 9,500만원계약해제 |
| 2026.05.09 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 6억 9,500만원▼2.5% |
| 2026.04.18 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 7억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.09 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 7억 1,300만원신고가 |
| 2026.03.05 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.23 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 7억 800만원신고가 |
| 2026.02.13 | 74.97㎡(22.7평) | 19층 | 7억원신고가 |
| 2026.02.12 | 74.97㎡(22.7평) | 10층 | 6억 9,500만원▲1% |
| 2026.02.09 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.03 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 6억 8,800만원▼1% |
| 2026.01.26 | 74.97㎡(22.7평) | 17층 | 6억 9,500만원▼0.4% |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 7억 1,700만원신고가 |
| 2026.01.17 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 6억 9,800만원신고가 |
| 2025.11.17 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 6억 8,000만원▼1.4% |
| 2025.11.13 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 7억 300만원▼0.3% |
| 2025.11.08 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 7억 500만원 |
| 2025.11.03 | 74.97㎡(22.7평) | 16층 | 6억 9,000만원 |
갈매와이시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 74.97㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.19 | 74.97㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.15 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.12 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.22 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 3억 7,065만원 |
| 2026.08.08 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.07.27 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.07.23 | 74.97㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.29 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 8,500만원 |
| 2026.06.27 | 74.97㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 4억 3,050만원 |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.04.14 | 74.97㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.11 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.04 | 74.97㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.26 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.04 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.31 | 74.97㎡(22.7평) | 20층 | 전세 | 3억 9,350만원 |
| 2026.01.30 | 74.97㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.29 | 74.97㎡(22.7평) | 9층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 53만원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.01.14 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 74.97㎡(22.7평) | 20층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.05 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 9,200만원 |
| 2025.12.27 | 74.97㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.13 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 158만원 |
| 2025.12.06 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.08 | 74.97㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
갈매와이시티 자주 묻는 질문
Q. 갈매와이시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 74.97㎡(22.7평) 20층 7억 4,000만원입니다.
Q. 갈매와이시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 84.96㎡(25.7평) 7억 8,000만원입니다.
Q. 갈매와이시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.23 전용 74.97㎡(22.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 갈매와이시티은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 갈매와이시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,000만원(전용 74.97㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 1,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,289만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 갈매와이시티 주소(위치)는?
경기 구리시 갈매동 626 (도로명: 갈매중앙로 45)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 인창풍림아이원인창동 | 2014년 | 2026.07.01 | 7억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 7 |
| 한라비발디갈매동 | 2016년 | 2026.10.17 | 7억 5,500만원84.58㎡(25.6평) | 78 |
| 영풍마드레빌1차수택동 | 2003년 | 2026.08.10 | 7억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 갈매6단지갈매동 | 2018년 | 2026.10.10 | 7억 5,800만원74.95㎡(22.7평) | 53 |
| 구리갈매푸르지오갈매동 | 2017년 | 2026.10.14 | 7억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 31 |
| 구리갈매스타힐스갈매동 | 2017년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원74.98㎡(22.7평) | 67 |
| 구리인창2차동문굿모닝힐인창동 | 2007년 | 2026.10.05 | 7억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
갈매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치이스트힐갈매동 | 2016년 | 2026.10.14 | 6억 2,000만원51.79㎡(15.7평) | 96 |
| 한라비발디갈매동 | 2016년 | 2026.10.17 | 7억 5,500만원84.58㎡(25.6평) | 78 |
| 갈매역아이파크갈매동 | 2018년 | 2026.10.20 | 9억원84.94㎡(25.7평) | 77 |
| 구리갈매스타힐스갈매동 | 2017년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원74.98㎡(22.7평) | 67 |
| 갈매6단지갈매동 | 2018년 | 2026.10.10 | 7억 5,800만원74.95㎡(22.7평) | 53 |
| 갈매더샵나인힐스갈매동 | 2016년 | 2026.09.22 | 7억 9,250만원84.78㎡(25.6평) | 45 |
| 구리갈매푸르지오갈매동 | 2017년 | 2026.10.14 | 7억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 31 |
| 이룸넘버원리치안갈매동 | 2017년 | 2026.09.14 | 1억 4,500만원30.15㎡(9.1평) | 22 |