래미안센트럴스위트 실거래가
경기 과천시 별양동 3 · 별양로 163 · 2018년 준공
래미안센트럴스위트의 최근 매매가는 19억 4,000만원(2026.05.07, 전용 84.94㎡(25.7평), 13층), 최고가는 24억 7,000만원, 최근 전세는 9억 9,750만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
래미안센트럴스위트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.69㎡(18.1평) | 19억 3,000만원2026.04.29 | 19억 7,000만원 | 8억 4,000만원2026.09.23 | 3 |
| 72.79㎡(22.0평) | 20억 8,500만원2026.04.24 | 20억 8,500만원 | 9억 9,750만원2026.10.15 | 1 |
| 84.94㎡(25.7평) | 19억 4,000만원2026.05.07 | 24억 7,000만원 | 11억원2026.10.06 | 4 |
| 118.88㎡(36.0평) | - | - | 14억원2026.07.19 | 0 |
래미안센트럴스위트 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(24억 7,000만원)보다 21.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,550만원으로 별양동 평균(9,544만원)보다 20.9% 낮습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
래미안센트럴스위트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 19억 4,000만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 16억 2,342만원 | 16억 2,342만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
래미안센트럴스위트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 19억 4,000만원▼15.7% |
| 2026.04.29 | 59.69㎡(18.1평) | 4층 | 19억 3,000만원▲1.6% |
| 2026.04.24 | 72.79㎡(22.0평) | 8층 | 20억 8,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 23억원▼5% |
| 2026.03.05 | 59.69㎡(18.1평) | 6층 | 19억원▼3.6% |
| 2026.02.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 24억 2,200만원계약해제 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 24억 2,200만원▼1.9% |
| 2026.01.14 | 59.69㎡(18.1평) | 4층 | 19억 7,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 24억 7,000만원 |
래미안센트럴스위트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 72.79㎡(22.0평) | 17층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.10.10 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 9억 9,000만원 / 월 21만원 |
| 2026.10.06 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.09.29 | 72.79㎡(22.0평) | 16층 | 월세 | 8억원 / 월 140만원 |
| 2026.09.28 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 11억 8,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.69㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 59.69㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 8억원 / 월 30만원 |
| 2026.09.15 | 59.69㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 6억원 / 월 140만원 |
| 2026.09.14 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.69㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 118.88㎡(36.0평) | 13층 | 월세 | 12억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.05 | 59.69㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.31 | 59.69㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.27 | 59.69㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 7억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.08.13 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 11억 7,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 11억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.08.10 | 84.91㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 5억원 / 월 210만원 |
| 2026.08.05 | 59.69㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 9억 1,000만원 |
| 2026.07.28 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2026.07.25 | 59.69㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 213만원 |
| 2026.07.25 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5억원 / 월 146만원 |
| 2026.07.22 | 59.69㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.07.19 | 118.88㎡(36.0평) | 17층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 11억 8,600만원 |
| 2026.07.03 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.03 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5억원 / 월 270만원 |
| 2026.07.02 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 8억 2,950만원 |
| 2026.07.01 | 59.7㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 8억 5,500만원 |
| 2026.06.30 | 59.69㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 7억 2,900만원 |
| 2026.06.25 | 59.69㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 8억 3,010만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.12 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.06.12 | 59.69㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.06.04 | 59.69㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
래미안센트럴스위트 자주 묻는 질문
Q. 래미안센트럴스위트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.07 전용 84.94㎡(25.7평) 13층 19억 4,000만원입니다.
Q. 래미안센트럴스위트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.29 전용 84.94㎡(25.7평) 24억 7,000만원입니다.
Q. 래미안센트럴스위트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 72.79㎡(22.0평) 보증금 9억 9,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 래미안센트럴스위트은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 래미안센트럴스위트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 19억 4,000만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 16억 2,342만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 래미안센트럴스위트 주소(위치)는?
경기 과천시 별양동 3 (도로명: 별양로 163)에 있습니다.
과천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공8부림동 | 1983년 | 2026.08.22 | 19억 1,000만원73.02㎡(22.1평) | 3 |
| 과천푸르지오벨라르테갈현동 | 2022년 | 2026.09.02 | 19억원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 센트럴파크푸르지오써밋부림동 | 2020년 | 2026.10.14 | 20억원59.87㎡(18.1평) | 25 |
| 과천센트레빌아스테리움갈현동 | 2020년 | 2026.05.16 | 20억원84.83㎡(25.7평) | 1 |
| 래미안슈르별양동 | 2008년 | 2026.09.03 | 18억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 과천푸르지오오르투스갈현동 | 2023년 | 2026.07.11 | 18억 4,000만원74.99㎡(22.7평) | 3 |
| 래미안슈르원문동 | 2008년 | 2026.10.05 | 21억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 44 |
| 과천자이별양동 | 2022년 | 2026.09.09 | 21억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 40 |