과천푸르지오벨라르테 실거래가
경기 과천시 갈현동 824 · 과천대로8길 65 · 2022년 준공
과천푸르지오벨라르테의 최근 매매가는 19억원(2026.09.02, 전용 84.98㎡(25.7평), 14층), 최고가는 20억 8,000만원, 최근 전세는 7억 6,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
과천푸르지오벨라르테 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.97㎡(22.7평) | - | - | 7억 6,000만원2026.10.20 | 0 |
| 84.98㎡(25.7평) | 19억원2026.09.02 | 19억원 | 8억원2026.10.17 | 2 |
| 99.99㎡(30.2평) | 20억 8,000만원2026.08.29 | 20억 8,000만원 | 8억 4,000만원2026.09.19 | 1 |
과천푸르지오벨라르테 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(19억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,220만원으로 갈현동 평균(7,404만원)보다 2.5% 낮습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
과천푸르지오벨라르테 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 19억원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 8,170만원 | 15억 8,170만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
과천푸르지오벨라르테 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 19억원 |
| 2026.08.29 | 99.99㎡(30.2평) | 24층 | 20억 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 19억원 |
과천푸르지오벨라르테 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.10.17 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.10.15 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.10.09 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.10.07 | 99.99㎡(30.2평) | 10층 | 월세 | 6억원 / 월 160만원 |
| 2026.10.05 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.30 | 74.99㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 99.99㎡(30.2평) | 15층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.09.15 | 74.99㎡(22.7평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 142만원 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 7억원 / 월 15만원 |
| 2026.09.13 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 7억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 7억 7,500만원 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 4억 6,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.09.03 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.08.30 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 90만원 |
| 2026.08.29 | 99.98㎡(30.2평) | 4층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.08.29 | 74.99㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 9,300만원 |
| 2026.08.22 | 74.97㎡(22.7평) | 19층 | 전세 | 7억 3,300만원 |
| 2026.08.15 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.08.14 | 74.99㎡(22.7평) | 16층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.07.27 | 99.99㎡(30.2평) | 7층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.21 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 5억원 / 월 85만원 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 99.99㎡(30.2평) | 17층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.07 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.05.16 | 74.99㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2026.05.07 | 74.99㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 99.99㎡(30.2평) | 27층 | 전세 | 9억원 |
과천푸르지오벨라르테 자주 묻는 질문
Q. 과천푸르지오벨라르테 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 84.98㎡(25.7평) 14층 19억원입니다.
Q. 과천푸르지오벨라르테 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 99.99㎡(30.2평) 20억 8,000만원입니다.
Q. 과천푸르지오벨라르테 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 74.97㎡(22.7평) 보증금 7억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 과천푸르지오벨라르테은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 과천푸르지오벨라르테 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 19억원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 8,170만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 과천푸르지오벨라르테 주소(위치)는?
경기 과천시 갈현동 824 (도로명: 과천대로8길 65)에 있습니다.
과천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공8부림동 | 1983년 | 2026.08.22 | 19억 1,000만원73.02㎡(22.1평) | 3 |
| 래미안슈르별양동 | 2008년 | 2026.09.03 | 18억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 래미안센트럴스위트별양동 | 2018년 | 2026.05.07 | 19억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 8 |
| 과천푸르지오오르투스갈현동 | 2023년 | 2026.07.11 | 18억 4,000만원74.99㎡(22.7평) | 3 |
| 센트럴파크푸르지오써밋부림동 | 2020년 | 2026.10.14 | 20억원59.87㎡(18.1평) | 25 |
| 과천센트레빌아스테리움갈현동 | 2020년 | 2026.05.16 | 20억원84.83㎡(25.7평) | 1 |
| 래미안슈르원문동 | 2008년 | 2026.10.05 | 21억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 44 |
| 과천자이별양동 | 2022년 | 2026.09.09 | 21억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 41 |
갈현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 과천푸르지오라비엔오갈현동 | 2021년 | 2026.10.09 | 22억 6,000만원99.89㎡(30.2평) | 10 |
| 과천르센토데시앙갈현동 | 2023년 | 2026.07.25 | 22억 5,000만원99.89㎡(30.2평) | 3 |
| 과천푸르지오오르투스갈현동 | 2023년 | 2026.07.11 | 18억 4,000만원74.99㎡(22.7평) | 3 |
| 과천린파밀리에갈현동 | 2024년 | 2026.06.18 | 14억원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 과천센트레빌아스테리움갈현동 | 2020년 | 2026.05.16 | 20억원84.83㎡(25.7평) | 1 |