래미안슈르 실거래가
경기 과천시 별양동 17 · 별양로 66-11 · 2008년 준공
래미안슈르의 최근 매매가는 18억 6,500만원(2026.09.03, 전용 84.96㎡(25.7평), 1층), 최고가는 21억 8,800만원, 최근 전세는 8억 2,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
래미안슈르 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | - | - | 8억 2,000만원2026.08.04 | 0 |
| 84.96㎡(25.7평) | 18억 6,500만원2026.09.03 | 21억 8,800만원 | 8억 2,950만원2026.07.18 | 4 |
래미안슈르 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(21억 8,800만원)보다 14.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,886만원으로 별양동 평균(9,544만원)보다 17.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
래미안슈르 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억 6,500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 4,521만원 | 15억 4,521만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
래미안슈르 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 18억 6,500만원▼14.8% |
| 2026.06.24 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 21억 8,800만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 20억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 19억 2,000만원 |
래미안슈르 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 6억원 / 월 170만원 |
| 2026.08.04 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 8억 2,950만원 |
| 2026.07.11 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7억 9,800만원 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 235만원 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 6억원 / 월 70만원 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 7억 3,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 6억 8,250만원 / 월 53만원 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 6억원 / 월 100만원 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 8억 1,500만원 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 7억 4,500만원 |
| 2025.12.18 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2025.12.13 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.11 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 220만원 |
| 2025.12.11 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2025.11.29 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 147만원 |
| 2025.11.26 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억 8,200만원 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 150만원 |
래미안슈르 자주 묻는 질문
Q. 래미안슈르 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 84.96㎡(25.7평) 1층 18억 6,500만원입니다.
Q. 래미안슈르 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.24 전용 84.95㎡(25.7평) 21억 8,800만원입니다.
Q. 래미안슈르 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.04 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 8억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 래미안슈르은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 래미안슈르 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억 6,500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 4,521만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 래미안슈르 주소(위치)는?
경기 과천시 별양동 17 (도로명: 별양로 66-11)에 있습니다.
과천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 과천푸르지오오르투스갈현동 | 2023년 | 2026.07.11 | 18억 4,000만원74.99㎡(22.7평) | 3 |
| 과천푸르지오벨라르테갈현동 | 2022년 | 2026.09.02 | 19억원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 주공8부림동 | 1983년 | 2026.08.22 | 19억 1,000만원73.02㎡(22.1평) | 3 |
| 래미안센트럴스위트별양동 | 2018년 | 2026.05.07 | 19억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 8 |
| 센트럴파크푸르지오써밋부림동 | 2020년 | 2026.10.14 | 20억원59.87㎡(18.1평) | 25 |
| 과천센트레빌아스테리움갈현동 | 2020년 | 2026.05.16 | 20억원84.83㎡(25.7평) | 1 |