과천푸르지오오르투스 실거래가
경기 과천시 갈현동 815 · 과천대로12가길 33 · 2023년 준공
과천푸르지오오르투스의 최근 매매가는 18억 4,000만원(2026.07.11, 전용 74.99㎡(22.7평), 24층), 최고가는 18억 9,000만원, 최근 전세는 8억 2,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
과천푸르지오오르투스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.99㎡(22.7평) | 18억 4,000만원2026.07.11 | 18억 9,000만원 | 8억 2,000만원2026.10.05 | 3 |
| 84.98㎡(25.7평) | - | - | 8억 4,000만원2026.08.05 | 0 |
과천푸르지오오르투스 시세 분석
- 전용 74.99㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(18억 9,000만원)보다 2.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,111만원으로 갈현동 평균(7,404만원)보다 9.5% 높습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
과천푸르지오오르투스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억 4,000만원 (전용 74.99㎡(22.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 1,912만원 | 15억 1,912만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.99㎡(22.7평) 매매가 추이
과천푸르지오오르투스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 74.99㎡(22.7평) | 24층 | 18억 4,000만원▲1.7% |
| 2026.03.24 | 74.97㎡(22.7평) | 23층 | 18억 1,000만원▼4.2% |
| 2026.02.28 | 74.95㎡(22.7평) | 8층 | 18억 9,000만원 |
과천푸르지오오르투스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 74.95㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
| 2026.09.10 | 74.97㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 74.95㎡(22.7평) | 26층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.01 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 6억원 / 월 135만원 |
| 2026.08.28 | 74.95㎡(22.7평) | 7층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.21 | 74.99㎡(22.7평) | 10층 | 월세 | 5억원 / 월 190만원 |
| 2026.06.17 | 74.95㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.31 | 74.95㎡(22.7평) | 12층 | 월세 | 5억원 / 월 145만원 |
| 2026.05.23 | 74.97㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 74.97㎡(22.7평) | 23층 | 월세 | 7억원 / 월 70만원 |
| 2026.05.12 | 74.95㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.05.06 | 74.95㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 8억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 8억 6,500만원 |
| 2026.03.21 | 74.97㎡(22.7평) | 25층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 74.95㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 8억원 / 월 30만원 |
| 2026.03.04 | 74.99㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 74.95㎡(22.7평) | 28층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.02.06 | 74.95㎡(22.7평) | 24층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 74.95㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 74.95㎡(22.7평) | 25층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.01.27 | 74.99㎡(22.7평) | 19층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.24 | 74.99㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.01.05 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.01.05 | 74.99㎡(22.7평) | 13층 | 월세 | 5억원 / 월 140만원 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.12.28 | 74.95㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 74.99㎡(22.7평) | 22층 | 월세 | 2억원 / 월 270만원 |
| 2025.12.09 | 74.95㎡(22.7평) | 7층 | 전세 | 7억 4,500만원 |
| 2025.12.05 | 74.97㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 7억 5,600만원 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 157만원 |
| 2025.11.08 | 74.95㎡(22.7평) | 26층 | 월세 | 7억원 / 월 50만원 |
| 2025.11.07 | 74.95㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
과천푸르지오오르투스 자주 묻는 질문
Q. 과천푸르지오오르투스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 74.99㎡(22.7평) 24층 18억 4,000만원입니다.
Q. 과천푸르지오오르투스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.28 전용 74.95㎡(22.7평) 18억 9,000만원입니다.
Q. 과천푸르지오오르투스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 74.95㎡(22.7평) 보증금 8억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 과천푸르지오오르투스은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 과천푸르지오오르투스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억 4,000만원(전용 74.99㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 1,912만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 과천푸르지오오르투스 주소(위치)는?
경기 과천시 갈현동 815 (도로명: 과천대로12가길 33)에 있습니다.
과천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안슈르별양동 | 2008년 | 2026.09.03 | 18억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 과천푸르지오벨라르테갈현동 | 2022년 | 2026.09.02 | 19억원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 주공8부림동 | 1983년 | 2026.08.22 | 19억 1,000만원73.02㎡(22.1평) | 3 |
| 래미안센트럴스위트별양동 | 2018년 | 2026.05.07 | 19억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 8 |
| 센트럴파크푸르지오써밋부림동 | 2020년 | 2026.10.14 | 20억원59.87㎡(18.1평) | 25 |
| 과천센트레빌아스테리움갈현동 | 2020년 | 2026.05.16 | 20억원84.83㎡(25.7평) | 1 |
갈현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 과천푸르지오라비엔오갈현동 | 2021년 | 2026.10.09 | 22억 6,000만원99.89㎡(30.2평) | 10 |
| 과천푸르지오벨라르테갈현동 | 2022년 | 2026.09.02 | 19억원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 과천르센토데시앙갈현동 | 2023년 | 2026.07.25 | 22억 5,000만원99.89㎡(30.2평) | 3 |
| 과천린파밀리에갈현동 | 2024년 | 2026.06.18 | 14억원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 과천센트레빌아스테리움갈현동 | 2020년 | 2026.05.16 | 20억원84.83㎡(25.7평) | 1 |