루미아트 실거래가
경기 고양시 덕양구 주교동 555 · 원당로125번길 6 · 2004년 준공
루미아트의 최근 매매가는 3억 6,700만원(2026.05.16, 전용 84.76㎡(25.6평), 2층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
루미아트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.76㎡(25.6평) | 3억 6,700만원2026.05.16 | 3억 9,000만원 | 2억 8,000만원2026.09.15 | 4 |
루미아트 시세 분석
- 전용 84.76㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,000만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,431만원으로 주교동 평균(1,290만원)보다 10.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
루미아트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,700만원 (전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,690만원 | 2억 5,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,671만원 | 1억 1,671만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 123만원 | 123만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.76㎡(25.6평) 매매가 추이
루미아트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 3억 6,700만원▼5.9% |
| 2026.04.22 | 84.76㎡(25.6평) | 6층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.01 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 3억 7,400만원▼0.3% |
| 2025.11.19 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 3억 7,500만원 |
루미아트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.76㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.76㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.76㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.76㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 6,114만원 |
| 2026.06.13 | 84.76㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 6,300만원 |
| 2026.06.06 | 84.76㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.05 | 84.76㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.76㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.76㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.76㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.76㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 35만원 |
루미아트 자주 묻는 질문
Q. 루미아트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.16 전용 84.76㎡(25.6평) 2층 3억 6,700만원입니다.
Q. 루미아트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.22 전용 84.76㎡(25.6평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 루미아트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 84.76㎡(25.6평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 루미아트은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 루미아트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,700만원(전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,671만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 루미아트 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 주교동 555 (도로명: 원당로125번길 6)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 소만마을(대명)7행신동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 6,750만원59.04㎡(17.9평) | 42 |
| 우인아크리움빌주교동 | 2005년 | 2026.10.05 | 3억 6,500만원84.56㎡(25.6평) | 7 |
| 푸른마을4단지고양동 | 2008년 | 2026.07.31 | 3억 6,500만원92.98㎡(28.1평) | 5 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동 | 1996년 | 2026.10.21 | 3억 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 37 |
| 옥빛마을(주공)15화정동 | 1997년 | 2026.10.23 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 100 |
| 소만마을(동성)행신동 | 1994년 | 2026.10.13 | 3억 5,800만원59.4㎡(18.0평) | 16 |
| 금호토당동 | 2000년 | 2025.12.10 | 3억 7,800만원84.2㎡(25.5평) | 1 |
| 세창짜임주교동 | 2006년 | 2026.05.14 | 3억 8,000만원92.18㎡(27.9평) | 4 |
주교동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산주교동 | 1999년 | 2026.07.05 | 4억원114.63㎡(34.7평) | 8 |
| 우인아크리움빌주교동 | 2005년 | 2026.10.05 | 3억 6,500만원84.56㎡(25.6평) | 7 |
| 고양원당줌시티주교동 | 2020년 | 2026.10.13 | 9,500만원14.06㎡(4.3평) | 4 |
| 세창짜임주교동 | 2006년 | 2026.05.14 | 3억 8,000만원92.18㎡(27.9평) | 4 |
| 대동피렌체주상복합주교동 | 2006년 | 2026.09.17 | 3억 4,800만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 서초주교동 | 1999년 | 2026.02.24 | 2억 6,200만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 거보플러스(585-6)주교동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억원41.4㎡(12.5평) | 2 |
| 장미2주교동 | 1986년 | 2026.09.13 | 2억 2,500만원58.77㎡(17.8평) | 2 |
| 동원(596)주교동 | 1986년 | 2026.07.07 | 2억 1,000만원55.08㎡(16.7평) | 2 |
| 미광주교동 | 1985년 | 2026.05.15 | 1억 4,000만원48.96㎡(14.8평) | 2 |
| 윤창주교동 | 1988년 | 2026.05.16 | 2억 3,500만원44.89㎡(13.6평) | 2 |
| (608-3)주교동 | 2003년 | 2026.06.01 | 2억원67.7㎡(20.5평) | 1 |