서초 실거래가
경기 고양시 덕양구 주교동 313-1 · 마상로75번길 12-13 · 1999년 준공
서초의 최근 매매가는 2억 6,200만원(2026.02.24, 전용 84.96㎡(25.7평), 2층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서초 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | - | - | 2억 3,000만원2026.03.23 | 0 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 6,200만원2026.02.24 | 2억 9,000만원 | 1억 9,500만원2026.01.27 | 2 |
서초 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,000만원)보다 9.7% 낮은 수준입니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
서초 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,200만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,340만원 | 1억 8,340만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,332만원 | 8,332만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 88만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
서초 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,200만원▼9.7% |
| 2025.12.19 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 2억 9,000만원 |
서초 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 59.7㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.15 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 20만원 |
서초 자주 묻는 질문
Q. 서초 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.02.24 전용 84.96㎡(25.7평) 2층 2억 6,200만원입니다.
Q. 서초 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.19 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 서초 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.23 전용 59.7㎡(18.1평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 서초은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 서초 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,200만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,340만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,332만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 주교동 313-1 (도로명: 마상로75번길 12-13)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 달빛마을(부영)2화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 2억 5,500만원50㎡(15.1평) | 64 |
| 푸른마을3단지고양동 | 2004년 | 2026.10.19 | 2억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 고양동우방유쉘아파트고양동 | 2007년 | 2026.09.05 | 2억 5,400만원59.89㎡(18.1평) | 11 |
| 삼성고양동 | 1998년 | 2026.09.03 | 2억 7,000만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 신원당(태영6)성사동 | 1993년 | 2026.10.05 | 2억 7,400만원54.91㎡(16.6평) | 29 |
| 개나리성사동 | 1987년 | 2026.04.28 | 2억 7,500만원47.97㎡(14.5평) | 4 |
| 세현성사동 | 1986년 | 2025.11.28 | 2억 7,500만원65.61㎡(19.8평) | 1 |
| 신원당(태영9)성사동 | 1993년 | 2026.10.18 | 2억 4,800만원49.59㎡(15.0평) | 20 |
주교동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산주교동 | 1999년 | 2026.07.05 | 4억원114.63㎡(34.7평) | 8 |
| 우인아크리움빌주교동 | 2005년 | 2026.10.05 | 3억 6,500만원84.56㎡(25.6평) | 7 |
| 루미아트주교동 | 2004년 | 2026.05.16 | 3억 6,700만원84.76㎡(25.6평) | 4 |
| 고양원당줌시티주교동 | 2020년 | 2026.10.13 | 9,500만원14.06㎡(4.3평) | 4 |
| 세창짜임주교동 | 2006년 | 2026.05.14 | 3억 8,000만원92.18㎡(27.9평) | 4 |
| 대동피렌체주상복합주교동 | 2006년 | 2026.09.17 | 3억 4,800만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 거보플러스(585-6)주교동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억원41.4㎡(12.5평) | 2 |
| 장미2주교동 | 1986년 | 2026.09.13 | 2억 2,500만원58.77㎡(17.8평) | 2 |
| 동원(596)주교동 | 1986년 | 2026.07.07 | 2억 1,000만원55.08㎡(16.7평) | 2 |
| 미광주교동 | 1985년 | 2026.05.15 | 1억 4,000만원48.96㎡(14.8평) | 2 |
| 윤창주교동 | 1988년 | 2026.05.16 | 2억 3,500만원44.89㎡(13.6평) | 2 |
| (608-3)주교동 | 2003년 | 2026.06.01 | 2억원67.7㎡(20.5평) | 1 |