은빛삼익건설(5) 실거래가
경기 고양시 덕양구 화정동 870 · 화중로 164 · 1995년 준공
은빛삼익건설(5)의 최근 매매가는 6억 2,000만원(2026.10.01, 전용 164.94㎡(49.9평), 17층), 최고가는 6억 7,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
은빛삼익건설(5) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.94㎡(30.2평) | 5억 5,000만원2026.08.27 | 6억 2,500만원 | 4억 7,000만원2026.08.13 | 4 |
| 134.97㎡(40.8평) | 5억 7,000만원2026.06.12 | 6억 5,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.15 | 5 |
| 164.94㎡(49.9평) | 6억 2,000만원2026.10.01 | 6억 7,000만원 | 5억 3,000만원2026.07.15 | 5 |
은빛삼익건설(5) 시세 분석
- 전용 134.97㎡(40.8평) 최근 거래가는 최고가(6억 5,000만원)보다 12.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,437만원으로 화정동 평균(2,121만원)보다 32.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
은빛삼익건설(5) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,000만원 (전용 134.97㎡(40.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,900만원 | 3억 9,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,240만원 | 1억 8,240만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 190만원 | 190만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.97㎡(40.8평) 매매가 추이
은빛삼익건설(5) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 164.94㎡(49.9평) | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.27 | 99.94㎡(30.2평) | 10층 | 5억 5,000만원▲7.8% |
| 2026.08.15 | 164.94㎡(49.9평) | 16층 | 6억 2,000만원▼1.6% |
| 2026.06.18 | 99.94㎡(30.2평) | 1층 | 5억 1,000만원▼17.1% |
| 2026.06.12 | 134.97㎡(40.8평) | 14층 | 5억 7,000만원▼0.9% |
| 2026.05.15 | 134.97㎡(40.8평) | 5층 | 5억 7,500만원▼11.5% |
| 2026.05.06 | 164.94㎡(49.9평) | 15층 | 6억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.04.02 | 164.94㎡(49.9평) | 14층 | 6억 3,500만원▼5.2% |
| 2026.04.01 | 99.94㎡(30.2평) | 15층 | 6억 1,500만원▼1.6% |
| 2026.03.22 | 134.97㎡(40.8평) | 14층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 164.94㎡(49.9평) | 4층 | 6억 7,000만원 |
| 2025.12.26 | 134.97㎡(40.8평) | 5층 | 5억 5,000만원▼1.8% |
| 2025.11.14 | 134.97㎡(40.8평) | 2층 | 5억 6,000만원 |
| 2025.11.05 | 99.94㎡(30.2평) | 7층 | 6억 2,500만원 |
은빛삼익건설(5) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 134.97㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 134.97㎡(40.8평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 158만원 |
| 2026.08.25 | 134.97㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.13 | 99.94㎡(30.2평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 164.94㎡(49.9평) | 6층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 99.94㎡(30.2평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.26 | 99.94㎡(30.2평) | 6층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 99.94㎡(30.2평) | 12층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.10 | 134.97㎡(40.8평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.07 | 134.97㎡(40.8평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.13 | 164.94㎡(49.9평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.04 | 134.97㎡(40.8평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
은빛삼익건설(5) 자주 묻는 질문
Q. 은빛삼익건설(5) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 164.94㎡(49.9평) 17층 6억 2,000만원입니다.
Q. 은빛삼익건설(5) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.28 전용 164.94㎡(49.9평) 6억 7,000만원입니다.
Q. 은빛삼익건설(5) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 134.97㎡(40.8평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 은빛삼익건설(5)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 은빛삼익건설(5) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,000만원(전용 134.97㎡(40.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 9,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,240만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 은빛삼익건설(5) 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 화정동 870 (도로명: 화중로 164)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샘터마을(화성)행신동 | 1997년 | 2026.08.16 | 6억 2,100만원101.8㎡(30.8평) | 6 |
| 샘터마을(효성)행신동 | 1997년 | 2026.09.03 | 6억 2,400만원134.88㎡(40.8평) | 3 |
| 한화꿈에그린화정동 | 2003년 | 2026.10.19 | 6억 1,500만원132.89㎡(40.2평) | 3 |
| 샘터마을(동신)행신동 | 1997년 | 2026.04.25 | 6억 2,700만원134.88㎡(40.8평) | 4 |
| 은빛(미도파)5화정동 | 1995년 | 2026.09.15 | 6억 2,800만원134.97㎡(40.8평) | 3 |
| 별빛마을9단지(901동에서906동)화정동 | 1995년 | 2026.09.11 | 6억 2,800만원84.93㎡(25.7평) | 32 |
| 은빛마을(삼성)5화정동 | 1995년 | 2026.10.10 | 6억 3,000만원134.97㎡(40.8평) | 14 |
| 삼송역현대헤리엇삼송동 | 2020년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 43 |
화정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 별빛마을(부영)8(좋은집)화정동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 4,200만원50㎡(15.1평) | 98 |
| 옥빛마을(주공)15화정동 | 1997년 | 2026.10.17 | 3억 6,100만원59.56㎡(18.0평) | 97 |
| 은빛마을11단지화정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 4억 4,500만원60㎡(18.2평) | 95 |
| 달빛(라이프)2화정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 7,800만원49.95㎡(15.1평) | 74 |
| 달빛마을(부영)2화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 2억 5,500만원50㎡(15.1평) | 64 |
| 별빛마을(건영)10화정동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원76.86㎡(23.3평) | 58 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동 | 1995년 | 2026.09.21 | 5억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
| 옥빛마을14단지화정동 | 1995년 | 2026.10.10 | 2억 9,200만원50㎡(15.1평) | 43 |
| 옥빛마을12단지화정동 | 1995년 | 2026.10.09 | 5억 7,900만원59.2㎡(17.9평) | 37 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동 | 1996년 | 2026.09.23 | 3억 6,900만원59.97㎡(18.1평) | 35 |
| 은빛마을6단지화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 7억 8,000만원132.81㎡(40.2평) | 35 |
| 별빛마을7단지화정동 | 1995년 | 2026.10.06 | 7억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 35 |