별빛마을7단지 실거래가
경기 고양시 덕양구 화정동 953 · 화신로 340 · 1995년 준공
별빛마을7단지의 최근 매매가는 7억 7,000만원(2026.10.11, 전용 84.95㎡(25.7평), 7층), 최고가는 7억 8,500만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
별빛마을7단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 7억 7,000만원2026.10.11 | 7억 8,500만원 | 4억 5,000만원2026.10.17 | 36 |
별빛마을7단지 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 8,500만원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,819만원으로 화정동 평균(2,121만원)보다 32.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
별빛마을7단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 7,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,900만원 | 5억 3,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,443만원 | 2억 5,443만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 257만원 | 257만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
별빛마을7단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 7억 7,000만원▲2.7% |
| 2026.10.06 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 7억 5,000만원▲10.3% |
| 2026.09.23 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 8,000만원▼10.5% |
| 2026.09.22 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 6,000만원▼3.2% |
| 2026.09.15 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 7억 3,800만원계약해제 |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 7억 8,500만원신고가 |
| 2026.09.01 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 7억 4,750만원 |
| 2026.09.01 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 7억 4,750만원▲5.3% |
| 2026.08.22 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 1,000만원▼5.6% |
| 2026.07.17 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 7억 5,200만원신고가 |
| 2026.07.11 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 7억 1,500만원▲2.1% |
| 2026.06.23 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억원▲4.5% |
| 2026.06.02 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 7,000만원▼10.1% |
| 2026.05.28 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 7억 4,500만원▲8% |
| 2026.05.26 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 6억 9,000만원▼6.8% |
| 2026.05.12 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 7억 4,000만원▲12.5% |
| 2026.05.09 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 6억 5,800만원▼6.7% |
| 2026.05.02 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 7억 500만원▼2.1% |
| 2026.05.02 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 7억 2,000만원▲1.4% |
| 2026.04.30 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 7억 1,000만원계약해제 |
| 2026.04.30 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 7억 1,000만원▲1.4% |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 7억원▼4.1% |
| 2026.04.09 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 7억 3,000만원▲6.6% |
| 2026.03.30 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 6억 8,500만원▼2.8% |
| 2026.03.14 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 500만원▲1% |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 6억 9,800만원▼2.6% |
| 2026.02.11 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 7억 1,700만원▼1.1% |
| 2026.02.01 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 7억 2,500만원▲5.1% |
| 2026.01.31 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 6억 9,000만원▼1.8% |
| 2026.01.27 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 7억 300만원▲0.4% |
| 2026.01.25 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 7억원▲0.1% |
| 2025.12.16 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 6억 9,900만원▼3.1% |
| 2025.12.03 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 7억 2,100만원▲7.6% |
| 2025.11.24 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 6억 7,000만원▼9.2% |
| 2025.11.18 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 7억 3,800만원▲8.5% |
| 2025.11.14 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 6억 8,000만원▼6.8% |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 7억 3,000만원▼2.4% |
| 2025.11.06 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 7억 4,800만원 |
별빛마을7단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.10.08 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.10.07 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.10.07 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.08 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.04 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.25 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.08.12 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 7,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.14 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억 6,200만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,500만원 |
| 2026.06.26 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.09 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 4,500만원 |
| 2026.06.04 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.06.03 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.01 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 8,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.21 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.20 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 89만원 |
| 2026.05.19 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.19 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.05.11 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.08 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.04.28 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.04 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.21 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 8,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.10 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 4억원 / 월 8만원 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 40만원 |
별빛마을7단지 자주 묻는 질문
Q. 별빛마을7단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 84.95㎡(25.7평) 7층 7억 7,000만원입니다.
Q. 별빛마을7단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.12 전용 85㎡(25.7평) 7억 8,500만원입니다.
Q. 별빛마을7단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 85㎡(25.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 별빛마을7단지은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 별빛마을7단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 7,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 3,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,443만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 별빛마을7단지 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 화정동 953 (도로명: 화신로 340)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도래울센트럴더힐도내동 | 2015년 | 2026.10.20 | 7억 7,500만원84.93㎡(25.7평) | 85 |
| 도래울센트럴더포레도내동 | 2014년 | 2026.10.19 | 7억 6,000만원84.38㎡(25.5평) | 56 |
| 은빛마을6단지화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 7억 8,000만원132.81㎡(40.2평) | 37 |
| 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타원흥동 | 2020년 | 2026.09.04 | 7억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 | 2019년 | 2026.10.03 | 7억 5,500만원74.9㎡(22.7평) | 36 |
| 삼송3차아이파크원흥동 | 2019년 | 2026.09.16 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| DMC중흥S-클래스더센트럴향동동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원59.82㎡(18.1평) | 68 |
| 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)향동동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 4,700만원74.38㎡(22.5평) | 7 |
화정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(주공)15화정동 | 1997년 | 2026.10.23 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 100 |
| 은빛마을11단지화정동 | 1996년 | 2026.10.22 | 4억 5,000만원60㎡(18.2평) | 99 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집)화정동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 4,200만원50㎡(15.1평) | 98 |
| 달빛(라이프)2화정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 7,800만원49.95㎡(15.1평) | 74 |
| 달빛마을(부영)2화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 2억 5,500만원50㎡(15.1평) | 64 |
| 별빛마을(건영)10화정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 5억 9,500만원76.86㎡(23.3평) | 60 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동 | 1995년 | 2026.09.21 | 5억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
| 옥빛마을14단지화정동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 1,100만원50㎡(15.1평) | 45 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동 | 1996년 | 2026.10.21 | 3억 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 38 |
| 은빛마을6단지화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 7억 8,000만원132.81㎡(40.2평) | 37 |
| 옥빛마을12단지화정동 | 1995년 | 2026.10.09 | 5억 7,900만원59.2㎡(17.9평) | 37 |
| 달빛마을3단지화정동 | 1995년 | 2026.10.05 | 4억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 33 |