달빛마을(진덕) 실거래가
경기 고양시 덕양구 화정동 858 · 화중로 219 · 1995년 준공
달빛마을(진덕)의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.10.13, 전용 84.9㎡(25.7평), 20층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
달빛마을(진덕) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.27㎡(21.9평) | 4억 1,000만원2026.03.19 | 4억 1,000만원 | 2억 8,000만원2026.08.01 | 2 |
| 84.9㎡(25.7평) | 5억 3,000만원2026.10.13 | 5억 3,000만원 | 3억 5,000만원2026.10.05 | 8 |
달빛마을(진덕) 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래(5억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,891만원으로 화정동 평균(2,121만원)보다 10.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
달빛마을(진덕) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,100만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,854만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 177만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
달빛마을(진덕) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.15 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 4억 200만원▼10.7% |
| 2026.04.03 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 4억 5,000만원▼10% |
| 2026.03.27 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 5억원신고가 |
| 2026.03.19 | 72.27㎡(21.9평) | 12층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.06 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 4억 2,000만원▼6.1% |
| 2026.01.15 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 4억 4,750만원 |
| 2025.12.19 | 72.27㎡(21.9평) | 13층 | 4억 800만원 |
달빛마을(진덕) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.08.10 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.01 | 72.27㎡(21.9평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.30 | 72.27㎡(21.9평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.27 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,560만원 |
| 2026.05.18 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
달빛마을(진덕) 자주 묻는 질문
Q. 달빛마을(진덕) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.9㎡(25.7평) 20층 5억 3,000만원입니다.
Q. 달빛마을(진덕) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.13 전용 84.9㎡(25.7평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 달빛마을(진덕) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 달빛마을(진덕)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 달빛마을(진덕) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,854만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 달빛마을(진덕) 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 화정동 858 (도로명: 화중로 219)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신원당(삼보8)성사동 | 1992년 | 2026.10.16 | 5억 3,000만원114.33㎡(34.6평) | 14 |
| 행신파밀리에트라이하이행신동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 2,800만원59.78㎡(18.1평) | 12 |
| 옥빛마을(주공)17(에듀뷰)화정동 | 1997년 | 2026.10.09 | 5억 2,500만원84.79㎡(25.6평) | 29 |
| 달빛마을(경남)화정동 | 1995년 | 2026.10.19 | 5억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 햇빛마을행신동 | 1997년 | 2026.09.11 | 5억 2,000만원99.78㎡(30.2평) | 14 |
| 무원마을(라이프)행신동 | 1994년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 소만마을(신안)2행신동 | 1996년 | 2026.10.03 | 5억 2,000만원84.75㎡(25.6평) | 5 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동 | 1995년 | 2026.09.21 | 5억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
화정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥빛마을(주공)15화정동 | 1997년 | 2026.10.23 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 100 |
| 은빛마을11단지화정동 | 1996년 | 2026.10.22 | 4억 5,000만원60㎡(18.2평) | 99 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집)화정동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 4,200만원50㎡(15.1평) | 98 |
| 달빛(라이프)2화정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 7,800만원49.95㎡(15.1평) | 74 |
| 달빛마을(부영)2화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 2억 5,500만원50㎡(15.1평) | 64 |
| 별빛마을(건영)10화정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 5억 9,500만원76.86㎡(23.3평) | 60 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동 | 1995년 | 2026.09.21 | 5억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
| 옥빛마을14단지화정동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 1,100만원50㎡(15.1평) | 45 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래)화정동 | 1996년 | 2026.10.21 | 3억 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 38 |
| 은빛마을6단지화정동 | 1996년 | 2026.10.13 | 7억 8,000만원132.81㎡(40.2평) | 37 |
| 옥빛마을12단지화정동 | 1995년 | 2026.10.09 | 5억 7,900만원59.2㎡(17.9평) | 37 |
| 별빛마을7단지화정동 | 1995년 | 2026.10.11 | 7억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 36 |