소만마을(신안)2 실거래가
경기 고양시 덕양구 행신동 798 · 충경로 142 · 1996년 준공
소만마을(신안)2의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.10.03, 전용 84.75㎡(25.6평), 11층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 3억 6,500만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
소만마을(신안)2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.75㎡(25.6평) | 5억 2,000만원2026.10.03 | 5억 2,000만원 | 3억 6,500만원2026.10.13 | 5 |
소만마을(신안)2 시세 분석
- 전용 84.75㎡(25.6평) 최근 거래(5억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,957만원으로 행신동 평균(1,969만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
소만마을(신안)2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,000만원 (전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,400만원 | 3억 6,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,536만원 | 1억 6,536만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 174만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.75㎡(25.6평) 매매가 추이
소만마을(신안)2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.10.03 | 84.75㎡(25.6평) | 11층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.02 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 4억 9,000만원▼2.8% |
| 2026.06.20 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 5억 400만원신고가 |
| 2026.06.04 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 4억 9,400만원신고가 |
| 2025.12.22 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 4억 9,000만원 |
소만마을(신안)2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.08.20 | 84.75㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
소만마을(신안)2 자주 묻는 질문
Q. 소만마을(신안)2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.75㎡(25.6평) 11층 5억 2,000만원입니다.
Q. 소만마을(신안)2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 84.75㎡(25.6평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 소만마을(신안)2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 84.88㎡(25.7평) 보증금 3억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 소만마을(신안)2은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 소만마을(신안)2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,000만원(전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 소만마을(신안)2 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 행신동 798 (도로명: 충경로 142)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 햇빛마을행신동 | 1997년 | 2026.09.11 | 5억 2,000만원99.78㎡(30.2평) | 14 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)화정동 | 1995년 | 2026.09.21 | 5억 1,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
| 옥빛마을(주공)17(에듀뷰)화정동 | 1997년 | 2026.10.09 | 5억 2,500만원84.79㎡(25.6평) | 29 |
| 능곡현대홈타운2토당동 | 2002년 | 2026.10.19 | 5억 1,500만원84.45㎡(25.5평) | 15 |
| 행신파밀리에트라이하이행신동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 2,800만원59.78㎡(18.1평) | 12 |
| 달빛마을(진덕)화정동 | 1995년 | 2026.10.13 | 5억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 달빛마을(경남)화정동 | 1995년 | 2026.10.19 | 5억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 햇빛주공(18-1)행신동 | 1998년 | 2026.08.25 | 5억 400만원84.79㎡(25.6평) | 43 |
행신동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샘터마을2행신동 | 1996년 | 2026.10.18 | 3억 4,500만원59.56㎡(18.0평) | 92 |
| 햇빛주공23행신동 | 1996년 | 2026.10.20 | 3억 5,200만원59.93㎡(18.1평) | 84 |
| 소만마을(성원)6행신동 | 1995년 | 2026.10.18 | 3억 8,500만원59.34㎡(18.0평) | 76 |
| 햇빛마을주공20행신동 | 1997년 | 2026.10.19 | 2억 700만원39.99㎡(12.1평) | 68 |
| 소만마을9단지행신동 | 1995년 | 2026.10.17 | 2억 3,000만원43.76㎡(13.2평) | 56 |
| 소만마을1단지행신동 | 1995년 | 2026.10.13 | 2억 3,000만원45.48㎡(13.8평) | 50 |
| 소만마을(풍림)행신동 | 1994년 | 2026.10.10 | 2억 7,900만원45.36㎡(13.7평) | 44 |
| 햇빛주공(18-1)행신동 | 1998년 | 2026.08.25 | 5억 400만원84.79㎡(25.6평) | 43 |
| 소만마을(대명)7행신동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 6,750만원59.04㎡(17.9평) | 41 |
| 무원마을1단지행신동 | 1995년 | 2026.10.16 | 4억 6,500만원68.98㎡(20.9평) | 40 |
| 무원마을(두산)행신동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 36 |
| 행신3차SKVIEW행신동 | 2009년 | 2026.10.16 | 7억 4,300만원104.58㎡(31.6평) | 29 |