광명제일풍경채 실거래가
경기 광명시 광명동 784 · 광명로831번길 45 · 2010년 준공
광명제일풍경채의 최근 매매가는 7억 8,500만원(2026.08.28, 전용 84.94㎡(25.7평), 4층), 최고가는 8억 4,200만원, 최근 전세는 4억 1,300만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
광명제일풍경채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 6억 1,800만원2026.04.09 | 6억 3,000만원 | 4억 1,300만원2026.09.12 | 3 |
| 84.94㎡(25.7평) | 7억 8,500만원2026.08.28 | 8억원 | 4억 5,000만원2026.03.09 | 14 |
| 112.13㎡(33.9평) | 8억 4,000만원2026.08.24 | 8억 4,200만원 | 5억 9,000만원2026.04.22 | 4 |
광명제일풍경채 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억원)보다 1.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,781만원으로 광명동 평균(4,000만원)보다 30.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
광명제일풍경채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 8,500만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,400만원 | 5억 4,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 9,576만원 | 2억 6,026만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 262만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
광명제일풍경채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 7억 8,500만원▲0.6% |
| 2026.08.24 | 112.13㎡(33.9평) | 6층 | 8억 4,000만원▼0.2% |
| 2026.08.12 | 112.13㎡(33.9평) | 12층 | 8억 4,200만원신고가 |
| 2026.07.16 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 7억 8,000만원▲4.3% |
| 2026.05.20 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 7억 4,800만원▼6.5% |
| 2026.05.11 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 8억원신고가 |
| 2026.05.01 | 112.13㎡(33.9평) | 3층 | 8억 1,250만원▼1.8% |
| 2026.04.29 | 112.13㎡(33.9평) | 9층 | 8억 2,700만원 |
| 2026.04.09 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 6억 1,800만원▼1.9% |
| 2026.04.09 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 6억 6,000만원▼8.1% |
| 2026.04.06 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 7억 1,800만원▼0.3% |
| 2026.04.01 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 7억 1,750만원신고가 |
| 2026.03.04 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 6억원▼7% |
| 2026.02.21 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 6억 4,500만원▼9.8% |
| 2026.02.13 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 7억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 6억원 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 6억 8,000만원▲1.9% |
| 2025.12.10 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 6억 6,700만원▼2.9% |
| 2025.11.14 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 6억 8,700만원 |
광명제일풍경채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 1,300만원 |
| 2026.07.13 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.06.04 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.22 | 112.13㎡(33.9평) | 4층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 9,350만원 |
| 2026.03.31 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.03.09 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.02.24 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.01.22 | 112.13㎡(33.9평) | 2층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.29 | 112.13㎡(33.9평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
광명제일풍경채 자주 묻는 질문
Q. 광명제일풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 84.94㎡(25.7평) 4층 7억 8,500만원입니다.
Q. 광명제일풍경채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 112.13㎡(33.9평) 8억 4,200만원입니다.
Q. 광명제일풍경채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 4억 1,300만원입니다.
Q. 광명제일풍경채은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 광명제일풍경채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 8,500만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 1,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 9,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광명제일풍경채 주소(위치)는?
경기 광명시 광명동 784 (도로명: 광명로831번길 45)에 있습니다.
광명시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광명역세권휴먼시아3단지소하동 | 2011년 | 2026.09.11 | 7억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 44 |
| 광명역세권휴먼시아4단지소하동 | 2010년 | 2026.10.15 | 7억 8,800만원74.91㎡(22.7평) | 52 |
| 롯데낙천대철산동 | 2005년 | 2026.09.29 | 7억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 37 |
| 동양메이저2차소하동 | 2003년 | 2026.09.16 | 7억 9,400만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 주공2하안동 | 1989년 | 2026.08.29 | 8억원59.39㎡(18.0평) | 53 |
| 주공5하안동 | 1990년 | 2026.09.30 | 7억 5,000만원58.01㎡(17.5평) | 26 |
| 주공12하안동 | 1990년 | 2026.10.08 | 7억 4,500만원44.89㎡(13.6평) | 27 |
| 우성철산동 | 1990년 | 2026.10.02 | 8억 2,500만원76.15㎡(23.0평) | 51 |
광명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광명아크포레자이위브광명동 | 2021년 | 2026.10.03 | 11억 1,700만원59.99㎡(18.1평) | 142 |
| 광명한진타운광명동 | 1997년 | 2026.10.08 | 10억원84.95㎡(25.7평) | 68 |
| 광명푸르지오센트베르광명동 | 2022년 | 2026.10.19 | 11억 5,000만원59.36㎡(18.0평) | 63 |
| 광명해모로이연광명동 | 2015년 | 2026.09.28 | 9억 9,800만원85㎡(25.7평) | 63 |
| 광명푸르지오포레나광명동 | 2023년 | 2026.09.18 | 13억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 57 |
| 중앙하이츠1광명동 | 1993년 | 2026.09.19 | 6억 4,000만원84.79㎡(25.6평) | 50 |
| 월드메르디앙광명동 | 2007년 | 2026.10.02 | 8억 5,000만원59.7㎡(18.1평) | 48 |
| 현진에버빌광명동 | 2005년 | 2026.10.01 | 8억 5,000만원59.81㎡(18.1평) | 46 |
| 영화아이닉스광명동 | 2005년 | 2026.07.17 | 6억 1,700만원79.04㎡(23.9평) | 21 |
| 팰리스필2차(782)광명동 | 2007년 | 2026.08.27 | 4억 9,850만원63.56㎡(19.2평) | 19 |
| 중앙하이츠2광명동 | 1993년 | 2026.09.24 | 5억 9,750만원84.79㎡(25.6평) | 17 |
| 광명신원광명동 | 1998년 | 2026.09.18 | 4억 3,500만원59.96㎡(18.1평) | 12 |