주공12 실거래가
경기 광명시 하안동 110 · 하안로 284 · 1990년 준공
주공12의 최근 매매가는 7억 4,500만원(2026.10.08, 전용 44.89㎡(13.6평), 1층), 최고가는 11억 6,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 31%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
주공12 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.89㎡(13.6평) | 7억 4,500만원2026.10.08 | 7억 8,000만원 | 1억 9,000만원2026.10.11 | 12 |
| 58.46㎡(17.7평) | 8억 9,500만원2026.08.24 | 8억 9,500만원 | 3억 6,000만원2026.10.08 | 2 |
| 59.22㎡(17.9평) | 9억 5,000만원2026.08.06 | 9억 5,000만원 | 3억 3,000만원2026.10.12 | 7 |
| 76.51㎡(23.1평) | 6억 4,500만원2026.08.19 | 11억 2,000만원 | 4억 3,000만원2026.10.10 | 2 |
| 84.79㎡(25.6평) | 11억 6,000만원2026.08.21 | 11억 6,000만원 | 4억 1,259만원2026.10.12 | 3 |
주공12 시세 분석
- 전용 44.89㎡(13.6평) 최근 거래가는 최고가(7억 8,000만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,066만원으로 하안동 평균(4,427만원)보다 14.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
주공12 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,500만원 (전용 44.89㎡(13.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,800만원 | 5억 2,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 6,836만원 | 2억 4,486만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 142만원 | 249만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.89㎡(13.6평) 매매가 추이
주공12 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 44.89㎡(13.6평) | 1층 | 7억 4,500만원▲3.5% |
| 2026.10.05 | 44.89㎡(13.6평) | 10층 | 7억 2,000만원▼4% |
| 2026.10.03 | 44.89㎡(13.6평) | 15층 | 7억 5,000만원▼2% |
| 2026.08.24 | 58.46㎡(17.7평) | 15층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.21 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 11억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.19 | 76.51㎡(23.1평) | 1층 | 6억 4,500만원▼42.4% |
| 2026.08.06 | 59.22㎡(17.9평) | 14층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 59.22㎡(17.9평) | 14층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 44.89㎡(13.6평) | 13층 | 7억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.07.18 | 44.89㎡(13.6평) | 11층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.16 | 59.22㎡(17.9평) | 14층 | 9억 5,000만원계약해제 |
| 2026.07.16 | 59.22㎡(17.9평) | 14층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.14 | 76.51㎡(23.1평) | 9층 | 11억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 44.89㎡(13.6평) | 14층 | 7억 4,900만원신고가 |
| 2026.05.27 | 44.89㎡(13.6평) | 5층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.12 | 84.79㎡(25.6평) | 12층 | 11억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 59.22㎡(17.9평) | 14층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.19 | 59.22㎡(17.9평) | 1층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 44.89㎡(13.6평) | 6층 | 6억 3,800만원 |
| 2026.03.30 | 44.89㎡(13.6평) | 6층 | 6억 3,800만원신고가 |
| 2026.03.11 | 58.46㎡(17.7평) | 14층 | 7억 9,500만원 |
| 2026.01.31 | 44.89㎡(13.6평) | 6층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 11억원 |
| 2025.12.22 | 59.22㎡(17.9평) | 6층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 44.89㎡(13.6평) | 6층 | 4억 5,000만원▼10% |
| 2025.11.14 | 59.22㎡(17.9평) | 6층 | 6억 5,500만원 |
| 2025.11.13 | 44.89㎡(13.6평) | 10층 | 5억원 |
주공12 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 44.89㎡(13.6평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 43만원 |
| 2026.10.13 | 44.89㎡(13.6평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.10.12 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 4억 1,259만원 |
| 2026.10.12 | 59.22㎡(17.9평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.10.11 | 44.89㎡(13.6평) | 2층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.10.10 | 76.51㎡(23.1평) | 15층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.10 | 76.51㎡(23.1평) | 10층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.10.08 | 58.46㎡(17.7평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.10.07 | 44.89㎡(13.6평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.07 | 76.51㎡(23.1평) | 13층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.02 | 44.89㎡(13.6평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.10.02 | 59.22㎡(17.9평) | 10층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.10.01 | 44.89㎡(13.6평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.27 | 44.89㎡(13.6평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 33만원 |
| 2026.09.20 | 44.89㎡(13.6평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.18 | 58.46㎡(17.7평) | 6층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.14 | 76.51㎡(23.1평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.13 | 44.89㎡(13.6평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.22㎡(17.9평) | 15층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.09.12 | 44.89㎡(13.6평) | 10층 | 전세 | 2억 2,100만원 |
| 2026.09.11 | 59.22㎡(17.9평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.11 | 59.22㎡(17.9평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.06 | 58.46㎡(17.7평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 44.89㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.04 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.30 | 44.89㎡(13.6평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 58.46㎡(17.7평) | 9층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.28 | 44.89㎡(13.6평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.28 | 44.89㎡(13.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.26 | 44.89㎡(13.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.24 | 44.89㎡(13.6평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.22 | 58.46㎡(17.7평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.22㎡(17.9평) | 15층 | 전세 | 2억 9,610만원 |
| 2026.08.21 | 44.89㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 64만원 |
| 2026.08.18 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.10 | 59.22㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.08 | 59.22㎡(17.9평) | 4층 | 전세 | 3억 1,230만원 |
| 2026.08.07 | 58.46㎡(17.7평) | 7층 | 전세 | 2억 8,600만원 |
| 2026.08.06 | 44.89㎡(13.6평) | 8층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 35만원 |
주공12 자주 묻는 질문
Q. 주공12 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 44.89㎡(13.6평) 1층 7억 4,500만원입니다.
Q. 주공12 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.21 전용 84.79㎡(25.6평) 11억 6,000만원입니다.
Q. 주공12 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 59.22㎡(17.9평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 31%입니다.
Q. 주공12은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 주공12 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,500만원(전용 44.89㎡(13.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 6,836만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주공12 주소(위치)는?
경기 광명시 하안동 110 (도로명: 하안로 284)에 있습니다.
광명시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공5하안동 | 1990년 | 2026.09.30 | 7억 5,000만원58.01㎡(17.5평) | 26 |
| 동양메이저1차소하동 | 2000년 | 2026.08.31 | 7억 1,000만원121.02㎡(36.6평) | 18 |
| 롯데낙천대철산동 | 2005년 | 2026.09.29 | 7억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 37 |
| 광명역세권휴먼시아3단지소하동 | 2011년 | 2026.09.11 | 7억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 44 |
| 광명제일풍경채광명동 | 2010년 | 2026.08.28 | 7억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 주공4하안동 | 1989년 | 2026.09.14 | 7억원45.77㎡(13.8평) | 9 |
| 우림필유소하동 | 2005년 | 2026.08.14 | 7억원84.79㎡(25.6평) | 18 |
| 동양메이저2차소하동 | 2003년 | 2026.09.16 | 7억 9,400만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
하안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1하안동 | 1989년 | 2026.10.06 | 5억 6,000만원41.3㎡(12.5평) | 257 |
| 이편한세상센트레빌하안동 | 2010년 | 2026.09.28 | 12억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 131 |
| 주공8(고층)하안동 | 1990년 | 2026.10.15 | 6억 5,000만원45.77㎡(13.8평) | 104 |
| 광명 두산위브 트레지움하안동 | 2009년 | 2026.10.02 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 주공2하안동 | 1989년 | 2026.08.29 | 8억원59.39㎡(18.0평) | 53 |
| 주공5하안동 | 1990년 | 2026.09.30 | 7억 5,000만원58.01㎡(17.5평) | 26 |
| 주공10하안동 | 1990년 | 2026.08.21 | 8억 5,000만원59.39㎡(18.0평) | 25 |
| 주공3하안동 | 1989년 | 2026.10.15 | 6억 2,300만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 주공9하안동 | 1990년 | 2026.09.04 | 6억 6,000만원45.77㎡(13.8평) | 20 |
| 하안현대아파트하안동 | 1995년 | 2026.06.22 | 4억 7,000만원52.7㎡(15.9평) | 19 |
| 주공11하안동 | 1990년 | 2026.08.28 | 5억 9,500만원36.16㎡(10.9평) | 18 |
| 주공7하안동 | 1990년 | 2026.09.04 | 10억원79.07㎡(23.9평) | 17 |