힐스테이트 이스턴베이 실거래가
울산 동구 화정동 949 · 화진길 100 · 2015년 준공
힐스테이트 이스턴베이의 최근 매매가는 3억 9,900만원(2026.10.22, 전용 84.91㎡(25.7평), 10층), 최고가는 5억 2,800만원, 최근 전세는 2억 9,400만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
힐스테이트 이스턴베이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.98㎡(20.9평) | 3억 4,600만원2026.10.06 | 3억 7,100만원 | 2억 8,000만원2026.10.06 | 50 |
| 84.91㎡(25.7평) | 3억 9,900만원2026.10.22 | 4억 9,600만원 | 2억 9,400만원2026.10.17 | 68 |
| 101.94㎡(30.8평) | 5억 2,800만원2026.06.13 | 5억 2,800만원 | 3억 1,500만원2026.06.09 | 2 |
힐스테이트 이스턴베이 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,600만원)보다 19.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,603만원으로 화정동 평균(992만원)보다 61.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
힐스테이트 이스턴베이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,900만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,930만원 | 2억 7,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,689만원 | 1억 2,689만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 133만원 | 133만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트 이스턴베이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,900만원▲1.8% |
| 2026.10.21 | 84.91㎡(25.7평) | 29층 | 4억 1,000만원계약해제 |
| 2026.10.20 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 3억 9,200만원▼1.3% |
| 2026.10.19 | 84.91㎡(25.7평) | 29층 | 3억 9,700만원▲1.8% |
| 2026.10.14 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.10.11 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 4억 1,000만원▼1.7% |
| 2026.10.07 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 4억 1,700만원▲7.5% |
| 2026.10.06 | 68.98㎡(20.9평) | 9층 | 3억 4,600만원▼4.4% |
| 2026.10.05 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,800만원▲3.5% |
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.09.13 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 3억 7,500만원▼6.9% |
| 2026.09.11 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 4억 300만원▼11.4% |
| 2026.08.29 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 4억 5,500만원▲0.2% |
| 2026.08.28 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 4억 5,400만원▲13.5% |
| 2026.08.26 | 84.98㎡(25.7평) | 31층 | 4억원▲3.9% |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 3억 8,500만원▼10.5% |
| 2026.07.29 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 4억 3,000만원▲10.3% |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 3억 9,000만원▼7.4% |
| 2026.07.24 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,100만원▲16.9% |
| 2026.07.23 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 3억 6,000만원▼18.2% |
| 2026.07.23 | 68.98㎡(20.9평) | 31층 | 3억 6,200만원▲5.5% |
| 2026.07.12 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 4억 4,000만원▲7.8% |
| 2026.07.04 | 68.92㎡(20.8평) | 3층 | 3억 4,300만원▼6% |
| 2026.07.03 | 68.98㎡(20.9평) | 14층 | 3억 6,500만원▲12.3% |
| 2026.07.02 | 68.92㎡(20.8평) | 33층 | 3억 2,500만원▲2.5% |
| 2026.06.29 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 4억 800만원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 4억 800만원 |
| 2026.06.20 | 68.98㎡(20.9평) | 2층 | 3억 1,700만원▼1.6% |
| 2026.06.18 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 4억 800만원▼1.7% |
| 2026.06.14 | 68.92㎡(20.8평) | 9층 | 3억 2,200만원▼8% |
| 2026.06.13 | 101.94㎡(30.8평) | 22층 | 5억 2,800만원신고가 |
| 2026.06.12 | 68.98㎡(20.9평) | 23층 | 3억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.06.10 | 68.92㎡(20.8평) | 6층 | 3억 4,500만원▲4.9% |
| 2026.06.04 | 68.98㎡(20.9평) | 2층 | 3억 2,900만원▼3.2% |
| 2026.06.04 | 68.92㎡(20.8평) | 13층 | 3억 4,000만원▲9.7% |
| 2026.06.03 | 68.92㎡(20.8평) | 4층 | 3억 1,000만원▼11.4% |
| 2026.06.01 | 68.92㎡(20.8평) | 21층 | 3억 5,000만원▲8.4% |
| 2026.05.28 | 68.92㎡(20.8평) | 21층 | 3억 2,300만원▼6.4% |
| 2026.05.26 | 68.92㎡(20.8평) | 6층 | 3억 4,500만원▲6.2% |
| 2026.05.21 | 68.92㎡(20.8평) | 18층 | 3억 2,500만원▼4.4% |
| 2026.05.15 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 4억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.05.15 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 4억 2,500만원▼4.4% |
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 4억 4,450만원▲3.4% |
| 2026.05.13 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,000만원▲1.4% |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,400만원▼0.2% |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 4억 2,500만원▲2% |
| 2026.05.06 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 4억 1,650만원▼2% |
| 2026.04.30 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 4억 2,500만원▲2.4% |
| 2026.04.29 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 4억 1,500만원▼11.9% |
| 2026.04.21 | 68.92㎡(20.8평) | 16층 | 3억 4,000만원▼1.2% |
| 2026.04.20 | 68.92㎡(20.8평) | 22층 | 3억 4,400만원▲2.7% |
| 2026.04.20 | 84.91㎡(25.7평) | 24층 | 4억 7,100만원▲18% |
| 2026.04.20 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 3억 9,900만원▼3.6% |
| 2026.04.17 | 68.92㎡(20.8평) | 5층 | 3억 3,500만원▼4.3% |
| 2026.04.15 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,400만원▼1.4% |
| 2026.04.14 | 84.98㎡(25.7평) | 32층 | 4억 2,000만원▼1.2% |
| 2026.04.12 | 68.98㎡(20.9평) | 14층 | 3억 5,300만원계약해제 |
| 2026.04.12 | 68.98㎡(20.9평) | 3층 | 3억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.04.12 | 68.98㎡(20.9평) | 14층 | 3억 5,300만원▲7.8% |
힐스테이트 이스턴베이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 68.92㎡(20.8평) | 29층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.17 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.10.11 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 142만원 |
| 2026.10.07 | 84.91㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.10.06 | 68.92㎡(20.8평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.02 | 68.92㎡(20.8평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.01 | 68.98㎡(20.9평) | 30층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.30 | 68.92㎡(20.8평) | 14층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.09.09 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.08 | 68.92㎡(20.8평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 68.92㎡(20.8평) | 4층 | 전세 | 2억 4,100만원 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.09.04 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.9㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.31 | 68.98㎡(20.9평) | 8층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.25 | 68.92㎡(20.8평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 68.98㎡(20.9평) | 25층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 68.92㎡(20.8평) | 12층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.08.14 | 68.92㎡(20.8평) | 12층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡(25.7평) | 32층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.08.01 | 68.92㎡(20.8평) | 33층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.07.29 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.06 | 68.92㎡(20.8평) | 18층 | 전세 | 2억 6,880만원 |
| 2026.07.06 | 68.92㎡(20.8평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 68.92㎡(20.8평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.23 | 68.92㎡(20.8평) | 22층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.09 | 101.94㎡(30.8평) | 20층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.07 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.10 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.08 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.04.08 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.04.08 | 68.92㎡(20.8평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.06 | 68.92㎡(20.8평) | 9층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.04.04 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
힐스테이트 이스턴베이 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트 이스턴베이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 84.91㎡(25.7평) 10층 3억 9,900만원입니다.
Q. 힐스테이트 이스턴베이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 101.94㎡(30.8평) 5억 2,800만원입니다.
Q. 힐스테이트 이스턴베이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 2억 9,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 힐스테이트 이스턴베이은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 힐스테이트 이스턴베이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,900만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,689만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트 이스턴베이 주소(위치)는?
울산 동구 화정동 949 (도로명: 화진길 100)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상전하1단지전하동 | 2013년 | 2026.10.15 | 4억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 38 |
| e편한세상전하2단지전하동 | 2013년 | 2026.10.21 | 4억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 스위첸웰츠타워1차전하동 | 2022년 | 2026.10.04 | 3억 4,700만원59.96㎡(18.1평) | 31 |
| 전하KCC스위첸전하동 | 2020년 | 2026.06.29 | 4억 5,400만원77.98㎡(23.6평) | 8 |
화정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대송현대1화정동 | 1990년 | 2026.10.15 | 1억 3,300만원53.84㎡(16.3평) | 27 |
| 현대파라다이스1화정동 | 1992년 | 2026.10.12 | 1억 4,600만원69.57㎡(21.0평) | 24 |
| 대송현대2화정동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 700만원53.84㎡(16.3평) | 24 |
| 금강화정동 | 1990년 | 2026.09.22 | 9,200만원53.84㎡(16.3평) | 17 |
| 벽산우진화정동 | 1998년 | 2026.09.02 | 1억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 13 |
| 현대파라다이스3화정동 | 1993년 | 2026.10.15 | 1억 3,700만원73.53㎡(22.2평) | 10 |
| 현대파라다이스2화정동 | 1992년 | 2026.08.29 | 8,500만원59.14㎡(17.9평) | 10 |
| 송정타워맨션화정동 | 1990년 | 2026.08.18 | 8,700만원66.84㎡(20.2평) | 6 |
| 대하크리스탈화정동 | 1993년 | 2026.08.19 | 1억 1,400만원55.86㎡(16.9평) | 6 |
| 대송현대목재화정동 | 1990년 | 2026.08.12 | 7,800만원44.24㎡(13.4평) | 6 |
| 더씨엘7화정동 | 2025년 | 2026.03.23 | 2억 7,000만원84.18㎡(25.5평) | 5 |
| 현대미포화정동 | 1991년 | 2026.03.18 | 1억원73.11㎡(22.1평) | 5 |