벽산우진 실거래가
울산 동구 화정동 240 · 진성15길 55 · 1998년 준공
벽산우진의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.09.02, 전용 59.98㎡(18.1평), 20층), 최고가는 2억 9,500만원, 최근 전세는 1억 3,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
벽산우진 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 1억 4,000만원2026.09.02 | 1억 7,200만원 | 1억 3,500만원2026.01.27 | 12 |
| 124.36㎡(37.6평) | 2억 9,500만원2026.02.02 | 2억 9,500만원 | - | 1 |
벽산우진 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,200만원)보다 18.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 809만원으로 화정동 평균(988만원)보다 18.1% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
벽산우진 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
벽산우진 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.98㎡(18.1평) | 20층 | 1억 4,000만원▲3.7% |
| 2026.07.08 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 1억 3,500만원▲8% |
| 2026.06.18 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 1억 2,500만원▼26.5% |
| 2026.06.17 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.20 | 59.98㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,000만원▲21.4% |
| 2026.05.14 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 1억 4,000만원▲2.2% |
| 2026.02.03 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 1억 3,700만원▼1.4% |
| 2026.02.02 | 124.36㎡(37.6평) | 10층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 1억 3,900만원▲3% |
| 2026.01.11 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 1억 3,500만원▼8.8% |
| 2025.12.16 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,800만원▼6% |
| 2025.11.11 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 1억 5,750만원▼8.4% |
| 2025.11.01 | 59.98㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,200만원 |
벽산우진 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.18 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2025.11.04 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
벽산우진 자주 묻는 질문
Q. 벽산우진 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 59.98㎡(18.1평) 20층 1억 4,000만원입니다.
Q. 벽산우진 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.02 전용 124.36㎡(37.6평) 2억 9,500만원입니다.
Q. 벽산우진 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.27 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 3,500만원입니다.
Q. 벽산우진은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 벽산우진 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산우진 주소(위치)는?
울산 동구 화정동 240 (도로명: 진성15길 55)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼동크로바방어동 | 1996년 | 2026.06.22 | 1억 4,000만원81.56㎡(24.7평) | 3 |
| 현대패밀리명덕서부동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억 4,100만원59.78㎡(18.1평) | 45 |
| 현대파라다이스3화정동 | 1993년 | 2026.10.15 | 1억 3,700만원73.53㎡(22.2평) | 10 |
| 현대파라다이스1화정동 | 1992년 | 2026.10.12 | 1억 4,600만원69.57㎡(21.0평) | 24 |
| 대송현대1화정동 | 1990년 | 2026.10.15 | 1억 3,300만원53.84㎡(16.3평) | 27 |
| 삼안파크맨션동부동 | 1994년 | 2026.03.02 | 1억 4,980만원76.64㎡(23.2평) | 4 |
| 프라임정림방어동 | 2001년 | 2026.05.11 | 1억 5,000만원83.92㎡(25.4평) | 3 |
| 상림시드니전하동 | 2003년 | 2026.06.24 | 1억 3,000만원66.02㎡(20.0평) | 3 |
화정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 이스턴베이화정동 | 2015년 | 2026.10.20 | 3억 9,200만원84.91㎡(25.7평) | 119 |
| 대송현대1화정동 | 1990년 | 2026.10.15 | 1억 3,300만원53.84㎡(16.3평) | 27 |
| 현대파라다이스1화정동 | 1992년 | 2026.10.12 | 1억 4,600만원69.57㎡(21.0평) | 24 |
| 대송현대2화정동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 700만원53.84㎡(16.3평) | 24 |
| 금강화정동 | 1990년 | 2026.09.22 | 9,200만원53.84㎡(16.3평) | 17 |
| 현대파라다이스3화정동 | 1993년 | 2026.10.15 | 1억 3,700만원73.53㎡(22.2평) | 10 |
| 현대파라다이스2화정동 | 1992년 | 2026.08.29 | 8,500만원59.14㎡(17.9평) | 10 |
| 송정타워맨션화정동 | 1990년 | 2026.08.18 | 8,700만원66.84㎡(20.2평) | 6 |
| 대하크리스탈화정동 | 1993년 | 2026.08.19 | 1억 1,400만원55.86㎡(16.9평) | 6 |
| 대송현대목재화정동 | 1990년 | 2026.08.12 | 7,800만원44.24㎡(13.4평) | 6 |
| 더씨엘7화정동 | 2025년 | 2026.03.23 | 2억 7,000만원84.18㎡(25.5평) | 5 |
| 현대미포화정동 | 1991년 | 2026.03.18 | 1억원73.11㎡(22.1평) | 5 |