스위첸웰츠타워1차 실거래가
울산 동구 전하동 779 · 방어진순환도로 863 · 2022년 준공
스위첸웰츠타워1차의 최근 매매가는 3억 4,700만원(2026.10.04, 전용 59.96㎡(18.1평), 9층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
스위첸웰츠타워1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 3억 4,700만원2026.10.04 | 3억 8,000만원 | 3억 2,000만원2026.10.03 | 12 |
| 74.94㎡(22.7평) | 4억 1,000만원2026.09.30 | 4억 6,500만원 | 3억 8,000만원2026.09.18 | 10 |
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 6,500만원2026.09.28 | 5억 3,000만원 | 3억 9,000만원2026.09.04 | 9 |
스위첸웰츠타워1차 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 8.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,918만원으로 전하동 평균(1,325만원)보다 44.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
스위첸웰츠타워1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,700만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,290만원 | 2억 4,290만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,035만원 | 1억 1,035만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 116만원 | 116만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
스위첸웰츠타워1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 3억 4,700만원▼3.6% |
| 2026.09.30 | 74.94㎡(22.7평) | 3층 | 4억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.09.28 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 4억 6,500만원▼7% |
| 2026.09.21 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억원 |
| 2026.09.18 | 59.86㎡(18.1평) | 8층 | 3억 6,000만원▲0.8% |
| 2026.08.01 | 59.86㎡(18.1평) | 4층 | 3억 5,700만원▼5.6% |
| 2026.07.14 | 74.94㎡(22.7평) | 4층 | 4억 2,000만원▲3.2% |
| 2026.07.13 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 3억 7,800만원▲7.1% |
| 2026.07.04 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 5억원▼1.8% |
| 2026.07.03 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 5억 900만원▲4.9% |
| 2026.06.27 | 59.86㎡(18.1평) | 3층 | 3억 5,300만원▼0.6% |
| 2026.06.18 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 4억 8,500만원▲0.4% |
| 2026.05.11 | 74.97㎡(22.7평) | 2층 | 4억 700만원▼4.2% |
| 2026.04.09 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 4억 8,300만원▼2.2% |
| 2026.02.28 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 4억 2,500만원▼8.6% |
| 2026.02.24 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 3억 5,500만원▼6.6% |
| 2026.02.22 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 4억 9,400만원▼4.3% |
| 2026.02.12 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 59.86㎡(18.1평) | 6층 | 3억 7,500만원▼1.1% |
| 2026.01.30 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 3억 7,900만원신고가 |
| 2026.01.30 | 74.94㎡(22.7평) | 19층 | 4억 6,500만원▲3.6% |
| 2026.01.27 | 74.97㎡(22.7평) | 9층 | 4억 4,900만원▲0.4% |
| 2026.01.26 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 4억 4,700만원▼3.9% |
| 2026.01.24 | 74.94㎡(22.7평) | 15층 | 4억 6,500만원계약해제 |
| 2026.01.24 | 74.94㎡(22.7평) | 15층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.07 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 1,600만원▼2.6% |
| 2026.01.05 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 4억 4,200만원신고가 |
| 2025.12.03 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 3억 4,400만원▼6.1% |
| 2025.12.02 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 3억 6,650만원▼1.7% |
| 2025.11.19 | 74.94㎡(22.7평) | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.02 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 3억 7,300만원 |
스위첸웰츠타워1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 6,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.03 | 59.86㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.18 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.08 | 74.97㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.26 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.15 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.28 | 74.97㎡(22.7평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.19 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.07.01 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.25 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.10 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 6,240만원 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.10 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.02 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.10 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.10 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.04.03 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.31 | 59.86㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.03.22 | 74.97㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.01 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.02.23 | 74.94㎡(22.7평) | 17층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.02 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.02 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.01 | 74.94㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.20 | 74.97㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2025.12.15 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
스위첸웰츠타워1차 자주 묻는 질문
Q. 스위첸웰츠타워1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 59.96㎡(18.1평) 9층 3억 4,700만원입니다.
Q. 스위첸웰츠타워1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.07 전용 84.96㎡(25.7평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 스위첸웰츠타워1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 59.86㎡(18.1평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 스위첸웰츠타워1차은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 스위첸웰츠타워1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,700만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,290만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,035만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 스위첸웰츠타워1차 주소(위치)는?
울산 동구 전하동 779 (도로명: 방어진순환도로 863)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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전하동 주변 아파트 시세
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|---|---|---|---|---|
| 울산전하푸르지오1단지전하동 | 2011년 | 2026.10.13 | 5억원127.89㎡(38.7평) | 44 |
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| e편한세상전하2단지전하동 | 2013년 | 2026.10.21 | 4억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 대경넥스빌전하동 | 2004년 | 2026.09.23 | 2억 7,800만원83.77㎡(25.3평) | 25 |
| 스위첸웰츠타워2단지전하동 | 2023년 | 2026.10.07 | 4억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 20 |
| 울산전하푸르지오2단지전하동 | 2011년 | 2026.08.22 | 3억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 15 |
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