현대3 실거래가
경기 의정부시 신곡동 722-1 · 장곡로 280-23 · 1998년 준공
현대3의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.10.19, 전용 96.53㎡(29.2평), 14층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 96.53㎡(29.2평) | 3억 9,000만원2026.10.19 | 4억 5,000만원 | 2억 8,000만원2026.06.20 | 14 |
| 114.24㎡(34.6평) | 3억 8,000만원2026.03.12 | 3억 8,000만원 | - | 1 |
현대3 시세 분석
- 전용 96.53㎡(29.2평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 13.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,372만원으로 신곡동 평균(1,449만원)보다 5.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
현대3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 96.53㎡(29.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,480만원 | 1억 2,480만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 96.53㎡(29.2평) 매매가 추이
현대3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 96.53㎡(29.2평) | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.09 | 96.53㎡(29.2평) | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.26 | 96.53㎡(29.2평) | 3층 | 3억 9,000만원▼3.7% |
| 2026.08.17 | 96.53㎡(29.2평) | 5층 | 4억 500만원▼4.7% |
| 2026.07.20 | 96.53㎡(29.2평) | 6층 | 4억 2,500만원▲4.9% |
| 2026.07.13 | 96.53㎡(29.2평) | 11층 | 4억 500만원▲1.3% |
| 2026.05.22 | 96.53㎡(29.2평) | 13층 | 4억원▼4.8% |
| 2026.04.28 | 96.53㎡(29.2평) | 14층 | 4억 2,000만원▲2.4% |
| 2026.04.18 | 96.53㎡(29.2평) | 14층 | 4억 1,000만원▼7.9% |
| 2026.04.13 | 96.53㎡(29.2평) | 11층 | 4억 4,500만원▲17.7% |
| 2026.03.17 | 96.53㎡(29.2평) | 16층 | 3억 7,800만원▼16% |
| 2026.03.12 | 114.24㎡(34.6평) | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 96.53㎡(29.2평) | 10층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.16 | 96.53㎡(29.2평) | 19층 | 3억 5,500만원▼0.6% |
| 2025.12.23 | 96.53㎡(29.2평) | 5층 | 3억 5,700만원 |
현대3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 96.53㎡(29.2평) | 19층 | 월세 | 7,350만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.20 | 96.53㎡(29.2평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 96.53㎡(29.2평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.09 | 96.53㎡(29.2평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.22 | 96.53㎡(29.2평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.04 | 96.53㎡(29.2평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.12 | 114.24㎡(34.6평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
현대3 자주 묻는 질문
Q. 현대3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 96.53㎡(29.2평) 14층 3억 9,000만원입니다.
Q. 현대3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.28 전용 96.53㎡(29.2평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 현대3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.20 전용 96.53㎡(29.2평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 현대3은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 현대3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 96.53㎡(29.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,480만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대3 주소(위치)는?
경기 의정부시 신곡동 722-1 (도로명: 장곡로 280-23)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성2호원동 | 1993년 | 2026.10.08 | 3억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 8 |
| 성호호원동 | 1996년 | 2026.08.31 | 3억 9,000만원84.44㎡(25.5평) | 15 |
| 월드메르디앙웰라시티의정부동 | 2023년 | 2026.10.09 | 3억 9,000만원71.61㎡(21.7평) | 5 |
| 힐스테이트녹양역가능동 | 2018년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 용현현대2차용현동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 9,000만원84.36㎡(25.5평) | 10 |
| 신도6호원동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 민락e-편한세상민락동 | 2006년 | 2026.10.08 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 25 |
| 현대아이파크금오동 | 2002년 | 2026.10.10 | 3억 8,800만원84.68㎡(25.6평) | 25 |
신곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 | 2020년 | 2026.10.19 | 4억 7,200만원74.6㎡(22.6평) | 99 |
| e편한세상신곡파크비스타신곡동 | 2019년 | 2026.10.20 | 4억 3,000만원59.77㎡(18.1평) | 80 |
| 장암주공5신곡동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 7,300만원49.76㎡(15.1평) | 76 |
| 신곡서해신곡동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억 700만원59.94㎡(18.1평) | 57 |
| 풍림신곡동 | 1998년 | 2026.10.11 | 2억 4,700만원49.83㎡(15.1평) | 53 |
| 한국아파트신곡동 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 9,500만원59.89㎡(18.1평) | 49 |
| 장암현대2신곡동 | 1998년 | 2026.09.30 | 3억 3,500만원70.79㎡(21.4평) | 42 |
| 신곡주공4신곡동 | 2001년 | 2026.10.14 | 1억 8,200만원49.62㎡(15.0평) | 42 |
| 한일유앤아이신곡동 | 2006년 | 2026.10.12 | 3억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 드림밸리신곡동 | 2002년 | 2026.10.04 | 5억 800만원95.49㎡(28.9평) | 35 |
| 추동신곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 6,000만원49.14㎡(14.9평) | 34 |
| 동성신곡동 | 1995년 | 2026.10.08 | 1억 7,200만원47.88㎡(14.5평) | 31 |