월드메르디앙웰라시티 실거래가
경기 의정부시 의정부동 487-2 · 둔야로33번길 37 · 2023년 준공
월드메르디앙웰라시티의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.10.09, 전용 71.61㎡(21.7평), 7층), 최고가는 4억 6,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
월드메르디앙웰라시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.61㎡(21.7평) | 3억 9,000만원2026.10.09 | 4억 6,000만원 | 2억 8,000만원2026.05.28 | 3 |
| 77.3㎡(23.4평) | 4억 3,500만원2026.01.18 | 4억 3,800만원 | - | 2 |
월드메르디앙웰라시티 시세 분석
- 전용 71.61㎡(21.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,000만원)보다 15.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,946만원으로 의정부동 평균(2,299만원)보다 15.4% 낮습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
월드메르디앙웰라시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 71.61㎡(21.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,402만원 | 1억 2,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.61㎡(21.7평) 매매가 추이
월드메르디앙웰라시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 71.61㎡(21.7평) | 7층 | 3억 9,000만원▼13.9% |
| 2026.08.05 | 71.61㎡(21.7평) | 17층 | 4억 5,300만원▼1.5% |
| 2026.03.28 | 71.61㎡(21.7평) | 22층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.18 | 77.3㎡(23.4평) | 17층 | 4억 3,500만원▼0.7% |
| 2025.12.28 | 77.3㎡(23.4평) | 20층 | 4억 3,800만원 |
월드메르디앙웰라시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 71.61㎡(21.7평) | 15층 | 월세 | 4,500만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.07 | 71.61㎡(21.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.28 | 71.61㎡(21.7평) | 19층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 71.61㎡(21.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
월드메르디앙웰라시티 자주 묻는 질문
Q. 월드메르디앙웰라시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 71.61㎡(21.7평) 7층 3억 9,000만원입니다.
Q. 월드메르디앙웰라시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 71.61㎡(21.7평) 4억 6,000만원입니다.
Q. 월드메르디앙웰라시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.28 전용 71.61㎡(21.7평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 월드메르디앙웰라시티은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 월드메르디앙웰라시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 71.61㎡(21.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,402만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 월드메르디앙웰라시티 주소(위치)는?
경기 의정부시 의정부동 487-2 (도로명: 둔야로33번길 37)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성2호원동 | 1993년 | 2026.10.08 | 3억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 8 |
| 성호호원동 | 1996년 | 2026.08.31 | 3억 9,000만원84.44㎡(25.5평) | 15 |
| 힐스테이트녹양역가능동 | 2018년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 용현현대2차용현동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 9,000만원84.36㎡(25.5평) | 10 |
| 신도6호원동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 민락e-편한세상민락동 | 2006년 | 2026.10.08 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 25 |
| 현대아이파크금오동 | 2002년 | 2026.10.10 | 3억 8,800만원84.68㎡(25.6평) | 25 |
| 의정부민락금강펜테리움아파트낙양동 | 2016년 | 2026.10.13 | 3억 8,650만원60.87㎡(18.4평) | 32 |
의정부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동 | 2022년 | 2026.10.13 | 4억 9,500만원49.3㎡(14.9평) | 212 |
| 의정부역푸르지오더센트럴의정부동 | 2023년 | 2026.10.03 | 6억 2,800만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지의정부동 | 2018년 | 2026.10.12 | 5억 7,900만원84.96㎡(25.7평) | 56 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지의정부동 | 2018년 | 2026.10.22 | 4억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 51 |
| 승윤노블리안시티의정부동 | 2016년 | 2026.09.28 | 4,600만원17.5㎡(5.3평) | 20 |
| 동화의정부동 | 1995년 | 2026.10.16 | 1억 9,200만원59.89㎡(18.1평) | 19 |
| 신도2의정부동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 4,500만원59.94㎡(18.1평) | 13 |
| 이안더메트로의정부동 | 2021년 | 2026.08.07 | 3억 5,800만원69.72㎡(21.1평) | 11 |
| 승윤노블리안시티II의정부동 | 2019년 | 2026.10.22 | 7,300만원23.31㎡(7.1평) | 11 |
| 맥스타워의정부동 | 2013년 | 2026.10.15 | 5,600만원18.09㎡(5.5평) | 11 |
| 베르우스의정부동 | 2018년 | 2026.09.11 | 1억 8,400만원42.36㎡(12.8평) | 11 |
| 드림타운의정부동 | 2012년 | 2026.08.13 | 4,500만원16.08㎡(4.9평) | 9 |