우성2 실거래가
경기 의정부시 호원동 452-12 · 평화로230번길 36 · 1993년 준공
우성2의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.10.08, 전용 84.97㎡(25.7평), 5층), 최고가는 4억 3,500만원, 최근 전세는 4억 1,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우성2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 3억 500만원2026.09.30 | 3억 500만원 | 1억 6,000만원2026.04.15 | 2 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 9,000만원2026.10.08 | 4억 3,500만원 | 2억 4,000만원2026.05.08 | 6 |
| 127.42㎡(38.5평) | - | - | 4억 1,000만원2026.07.10 | 0 |
우성2 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,500만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,631만원으로 호원동 평균(1,671만원)보다 2.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,402만원 | 1억 2,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우성2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억 9,000만원▼10.3% |
| 2026.09.30 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 3억 500만원신고가 |
| 2026.06.15 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,600만원▼10.1% |
| 2026.04.20 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억 9,600만원신고가 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 7,400만원▼5.3% |
| 2026.02.19 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 3억 9,500만원 |
우성2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.10 | 127.42㎡(38.5평) | 6층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.15 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
우성2 자주 묻는 질문
Q. 우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.97㎡(25.7평) 5층 3억 9,000만원입니다.
Q. 우성2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.15 전용 84.97㎡(25.7평) 4억 3,500만원입니다.
Q. 우성2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.10 전용 127.42㎡(38.5평) 보증금 4억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 우성2은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 우성2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,402만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성2 주소(위치)는?
경기 의정부시 호원동 452-12 (도로명: 평화로230번길 36)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성호호원동 | 1996년 | 2026.08.31 | 3억 9,000만원84.44㎡(25.5평) | 15 |
| 월드메르디앙웰라시티의정부동 | 2023년 | 2026.10.09 | 3억 9,000만원71.61㎡(21.7평) | 5 |
| 힐스테이트녹양역가능동 | 2018년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 현대3신곡동 | 1998년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원96.53㎡(29.2평) | 15 |
| 용현현대2차용현동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 9,000만원84.36㎡(25.5평) | 10 |
| 신도6호원동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 민락e-편한세상민락동 | 2006년 | 2026.10.08 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 25 |
| 현대아이파크금오동 | 2002년 | 2026.10.10 | 3억 8,800만원84.68㎡(25.6평) | 25 |
호원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일유토빌호원동 | 2003년 | 2026.10.19 | 5억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 75 |
| 한주1호원동 | 1994년 | 2026.10.15 | 3억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 건영호원동 | 1992년 | 2026.10.14 | 4억원84.9㎡(25.7평) | 34 |
| 삼익호원동 | 1998년 | 2026.09.15 | 2억 6,500만원59.6㎡(18.0평) | 31 |
| 뉴삼익호원2호원동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 2,900만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 신일엘리시움호원동 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 3,700만원69.67㎡(21.1평) | 27 |
| 신도6호원동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 신일유토빌플러스호원동 | 2004년 | 2026.10.08 | 5억 7,000만원84.65㎡(25.6평) | 26 |
| 호원가든1호원동 | 1997년 | 2026.09.17 | 3억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 25 |
| 신원호원동 | 1997년 | 2026.10.12 | 2억 6,000만원60㎡(18.2평) | 24 |
| 삼성미도호원동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 24 |
| 우성3호원동 | 1993년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 23 |