신성 실거래가
경기 의정부시 신곡동 685 · 능곡로 69 · 1993년 준공
신성의 최근 매매가는 2억 7,000만원(2026.10.06, 전용 72.09㎡(21.8평), 15층), 최고가는 2억 7,300만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.09㎡(21.8평) | 2억 7,000만원2026.10.06 | 2억 7,000만원 | 2억원2025.11.24 | 2 |
| 84.63㎡(25.6평) | 2억 6,400만원2026.09.22 | 2억 7,300만원 | 2억 3,000만원2026.10.15 | 5 |
신성 시세 분석
- 전용 84.63㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,300만원)보다 3.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,116만원으로 신곡동 평균(1,442만원)보다 22.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,400만원 (전용 84.63㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,480만원 | 1억 8,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,395만원 | 8,395만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 88만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.63㎡(25.6평) 매매가 추이
신성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 72.09㎡(21.8평) | 15층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.09.22 | 84.63㎡(25.6평) | 2층 | 2억 6,400만원▼3.3% |
| 2026.06.29 | 84.63㎡(25.6평) | 5층 | 2억 7,300만원신고가 |
| 2026.05.18 | 72.09㎡(21.8평) | 6층 | 2억 4,600만원 |
| 2026.04.28 | 84.63㎡(25.6평) | 3층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.20 | 84.63㎡(25.6평) | 9층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.01.27 | 84.63㎡(25.6평) | 10층 | 2억 6,000만원 |
신성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.63㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.63㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.63㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 94만원 |
| 2026.06.05 | 84.63㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.63㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.63㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.63㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.03.10 | 84.63㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.63㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.63㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.02 | 84.63㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.24 | 72.09㎡(21.8평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
신성 자주 묻는 질문
Q. 신성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 72.09㎡(21.8평) 15층 2억 7,000만원입니다.
Q. 신성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.29 전용 84.63㎡(25.6평) 2억 7,300만원입니다.
Q. 신성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.63㎡(25.6평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 신성은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 신성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,400만원(전용 84.63㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,395만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신성 주소(위치)는?
경기 의정부시 신곡동 685 (도로명: 능곡로 69)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공그린빌4신곡동 | 2003년 | 2026.10.13 | 2억 7,000만원59.06㎡(17.9평) | 23 |
| 벽산신곡동 | 1993년 | 2026.08.28 | 2억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 12 |
| 신도4호원동 | 1996년 | 2026.10.09 | 2억 6,900만원59.94㎡(18.1평) | 10 |
| 신도101호원동 | 2000년 | 2026.07.22 | 2억 6,800만원59.84㎡(18.1평) | 7 |
| 문화늘푸른가능동 | 2004년 | 2026.02.09 | 2억 6,500만원81.57㎡(24.7평) | 2 |
| 삼익호원동 | 1998년 | 2026.09.15 | 2억 6,500만원59.6㎡(18.0평) | 31 |
| 신도10차파크힐타운용현동 | 2001년 | 2026.09.28 | 2억 6,400만원75.97㎡(23.0평) | 20 |
| 유원호원동 | 1996년 | 2026.07.29 | 2억 7,800만원59.91㎡(18.1평) | 6 |
신곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 | 2020년 | 2026.10.19 | 4억 7,200만원74.6㎡(22.6평) | 100 |
| e편한세상신곡파크비스타신곡동 | 2019년 | 2026.10.20 | 4억 3,000만원59.77㎡(18.1평) | 81 |
| 장암주공5신곡동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 7,300만원49.76㎡(15.1평) | 77 |
| 신곡서해신곡동 | 1998년 | 2026.10.17 | 2억 8,800만원84.93㎡(25.7평) | 58 |
| 풍림신곡동 | 1998년 | 2026.10.11 | 2억 4,700만원49.83㎡(15.1평) | 53 |
| 한국아파트신곡동 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 9,500만원59.89㎡(18.1평) | 49 |
| 장암현대2신곡동 | 1998년 | 2026.09.30 | 3억 3,500만원70.79㎡(21.4평) | 42 |
| 신곡주공4신곡동 | 2001년 | 2026.10.14 | 1억 8,200만원49.62㎡(15.0평) | 42 |
| 한일유앤아이신곡동 | 2006년 | 2026.10.12 | 3억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 37 |
| 드림밸리신곡동 | 2002년 | 2026.10.04 | 5억 800만원95.49㎡(28.9평) | 36 |
| 추동신곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 6,000만원49.14㎡(14.9평) | 35 |
| 동성신곡동 | 1995년 | 2026.10.08 | 1억 7,200만원47.88㎡(14.5평) | 31 |