유원 실거래가
경기 의정부시 호원동 450-2 · 평화로244번길 25 · 1996년 준공
유원의 최근 매매가는 2억 7,800만원(2026.07.29, 전용 59.91㎡(18.1평), 16층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
유원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 2억 7,800만원2026.07.29 | 2억 8,200만원 | 2억 3,000만원2026.03.31 | 4 |
| 84.93㎡(25.7평) | 3억 5,000만원2026.07.06 | 4억 2,000만원 | 3억원2026.02.02 | 2 |
유원 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,200만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,483만원으로 호원동 평균(1,674만원)보다 11.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,800만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,460만원 | 1억 9,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,840만원 | 8,840만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 93만원 | 93만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
유원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 2억 7,800만원▼1.4% |
| 2026.07.17 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 2억 8,200만원신고가 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 3억 5,000만원▼16.7% |
| 2026.06.18 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 2억 6,800만원▼2.5% |
| 2026.04.20 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 2억 7,500만원 |
유원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.11 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.10 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2025.11.07 | 59.91㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.05 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
유원 자주 묻는 질문
Q. 유원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 59.91㎡(18.1평) 16층 2억 7,800만원입니다.
Q. 유원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.20 전용 84.93㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 유원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.31 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 유원은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 유원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,800만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,840만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유원 주소(위치)는?
경기 의정부시 호원동 450-2 (도로명: 평화로244번길 25)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| E.Q.빌아파트가능동 | 2016년 | 2026.03.14 | 2억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 리버카운티의정부동 | 2021년 | 2026.05.04 | 2억 8,000만원70.05㎡(21.2평) | 2 |
| 녹양힐스테이트녹양동 | 2006년 | 2026.10.12 | 2억 8,000만원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 금오주공그린빌3금오동 | 2003년 | 2026.10.21 | 2억 8,300만원59.06㎡(17.9평) | 34 |
| 우성1호원동 | 1993년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원59.85㎡(18.1평) | 15 |
| 주공그린빌4신곡동 | 2003년 | 2026.10.13 | 2억 7,000만원59.06㎡(17.9평) | 22 |
| 신성신곡동 | 1993년 | 2026.10.06 | 2억 7,000만원72.09㎡(21.8평) | 7 |
| 벽산신곡동 | 1993년 | 2026.08.28 | 2억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 11 |
호원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일유토빌호원동 | 2003년 | 2026.10.19 | 5억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 77 |
| 한주1호원동 | 1994년 | 2026.10.15 | 3억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 건영호원동 | 1992년 | 2026.10.14 | 4억원84.9㎡(25.7평) | 34 |
| 삼익호원동 | 1998년 | 2026.09.15 | 2억 6,500만원59.6㎡(18.0평) | 31 |
| 뉴삼익호원2호원동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 2,900만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 신일엘리시움호원동 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 3,700만원69.67㎡(21.1평) | 27 |
| 신일유토빌플러스호원동 | 2004년 | 2026.10.20 | 4억 5,000만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 신도6호원동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 호원가든1호원동 | 1997년 | 2026.09.17 | 3억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 25 |
| 우성3호원동 | 1993년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 24 |
| 신원호원동 | 1997년 | 2026.10.12 | 2억 6,000만원60㎡(18.2평) | 24 |
| 삼성미도호원동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 24 |