양지마을(2단지)(청구) 실거래가
경기 성남시 분당구 수내동 36 · 내정로 185 · 1992년 준공
양지마을(2단지)(청구)의 최근 매매가는 26억 5,000만원(2026.08.01, 전용 134.8㎡(40.8평), 9층), 최고가는 27억 5,000만원, 최근 전세는 11억 8,000만원, 전세가율은 약 37%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
양지마을(2단지)(청구) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡(25.6평) | 22억 6,500만원2026.07.15 | 23억 5,000만원 | 7억원2026.08.24 | 7 |
| 134.8㎡(40.8평) | 26억 5,000만원2026.08.01 | 27억 5,000만원 | 11억 8,000만원2026.09.19 | 10 |
| 173.97㎡(52.6평) | - | - | 11억 2,000만원2025.12.19 | 0 |
양지마을(2단지)(청구) 시세 분석
- 전용 134.8㎡(40.8평) 최근 거래가는 최고가(27억 5,000만원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,047만원으로 수내동 평균(8,329만원)보다 15.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
양지마을(2단지)(청구) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 26억 5,000만원 (전용 134.8㎡(40.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 25억 6,925만원 | 25억 6,925만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.8㎡(40.8평) 매매가 추이
양지마을(2단지)(청구) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 134.8㎡(40.8평) | 9층 | 26억 5,000만원▲1.9% |
| 2026.07.20 | 134.8㎡(40.8평) | 7층 | 26억원▼5.5% |
| 2026.07.15 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 22억 6,500만원▼3.6% |
| 2026.07.10 | 134.8㎡(40.8평) | 11층 | 27억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 23억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 134.8㎡(40.8평) | 7층 | 25억 2,000만원▼1.2% |
| 2026.06.20 | 134.8㎡(40.8평) | 2층 | 25억 5,000만원▼1.2% |
| 2026.06.01 | 134.8㎡(40.8평) | 9층 | 25억 8,000만원▲1.2% |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 22억 2,000만원▲6.7% |
| 2026.04.15 | 84.6㎡(25.6평) | 12층 | 20억 8,000만원▼6.3% |
| 2026.04.06 | 84.6㎡(25.6평) | 7층 | 22억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.02 | 134.8㎡(40.8평) | 13층 | 25억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.03.24 | 134.8㎡(40.8평) | 12층 | 26억 5,000만원▲6% |
| 2026.03.06 | 134.8㎡(40.8평) | 3층 | 25억원▼7.4% |
| 2026.02.12 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 20억 7,000만원▼5.9% |
| 2026.01.26 | 134.8㎡(40.8평) | 16층 | 27억원 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 22억원 |
양지마을(2단지)(청구) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 134.8㎡(40.8평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 260만원 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.22 | 134.8㎡(40.8평) | 1층 | 월세 | 9억 6,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.19 | 134.8㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 11억 8,000만원 |
| 2026.09.02 | 134.8㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 9억 2,400만원 |
| 2026.08.24 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.20 | 134.8㎡(40.8평) | 17층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.15 | 134.8㎡(40.8평) | 10층 | 월세 | 6억원 / 월 180만원 |
| 2026.07.15 | 134.8㎡(40.8평) | 15층 | 월세 | 8억원 / 월 100만원 |
| 2026.07.03 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 134.8㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 10억 6,000만원 |
| 2026.06.26 | 134.8㎡(40.8평) | 21층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 134.8㎡(40.8평) | 13층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.06 | 134.8㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.05.29 | 134.8㎡(40.8평) | 15층 | 월세 | 8억원 / 월 80만원 |
| 2026.05.23 | 134.8㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 7억 8,990만원 |
| 2026.05.02 | 84.6㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.28 | 134.8㎡(40.8평) | 17층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.04.22 | 134.8㎡(40.8평) | 6층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.04.18 | 134.8㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 134.8㎡(40.8평) | 13층 | 전세 | 10억 8,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.6㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.03.13 | 173.97㎡(52.6평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 220만원 |
| 2026.03.07 | 84.6㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.03.06 | 134.8㎡(40.8평) | 9층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.03.04 | 134.8㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.02.27 | 134.8㎡(40.8평) | 13층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
| 2026.02.26 | 134.8㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4억 4,100만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.11 | 134.8㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.02.07 | 173.97㎡(52.6평) | 8층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.31 | 134.8㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.01.25 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 7억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 134.8㎡(40.8평) | 17층 | 전세 | 12억 2,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 4억 8,000만원 / 월 72만원 |
| 2026.01.15 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 134.8㎡(40.8평) | 3층 | 월세 | 9억원 / 월 100만원 |
양지마을(2단지)(청구) 자주 묻는 질문
Q. 양지마을(2단지)(청구) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 134.8㎡(40.8평) 9층 26억 5,000만원입니다.
Q. 양지마을(2단지)(청구) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.10 전용 134.8㎡(40.8평) 27억 5,000만원입니다.
Q. 양지마을(2단지)(청구) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 134.8㎡(40.8평) 보증금 11억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 37%입니다.
Q. 양지마을(2단지)(청구)은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 양지마을(2단지)(청구) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 26억 5,000만원(전용 134.8㎡(40.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 25억 6,925만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양지마을(2단지)(청구) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 수내동 36 (도로명: 내정로 185)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 파크타운(롯데)수내동 | 1993년 | 2026.10.02 | 26억 1,500만원134.41㎡(40.7평) | 13 |
| 파크타운(대림)수내동 | 1993년 | 2026.09.05 | 26억원134.41㎡(40.7평) | 15 |
| 아름마을(효성)이매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 25억 7,000만원130.35㎡(39.4평) | 6 |
| 판교알파리움2단지백현동 | 2015년 | 2026.09.02 | 25억 7,000만원96.82㎡(29.3평) | 16 |
| 백현마을2단지백현동 | 2009년 | 2026.09.12 | 27억 5,000만원84.5㎡(25.6평) | 13 |
| 동양정자파라곤(1단지)정자동 | 2004년 | 2026.07.27 | 28억원193.76㎡(58.6평) | 4 |
| 현대I-PARK2정자동 | 2003년 | 2026.07.10 | 25억원162.01㎡(49.0평) | 9 |
| 백현마을5단지(주공)백현동 | 2009년 | 2026.07.27 | 28억원84.98㎡(25.7평) | 12 |
수내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양지마을(5단지)(한양501-514)수내동 | 1992년 | 2026.09.14 | 15억 7,000만원42.56㎡(12.9평) | 110 |
| 양지마을(금호1)수내동 | 1992년 | 2026.09.05 | 24억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 35 |
| 파크타운(서안)수내동 | 1993년 | 2026.09.21 | 21억 8,000만원84.6㎡(25.6평) | 21 |
| 양지마을(5단지)(한양515-529)수내동 | 1992년 | 2026.07.15 | 23억 2,000만원101.93㎡(30.8평) | 20 |
| 양지마을(6단지)(금호,청구)수내동 | 1992년 | 2026.08.14 | 15억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 18 |
| 푸른마을(쌍용)수내동 | 1992년 | 2026.09.02 | 15억 7,500만원59.78㎡(18.1평) | 17 |
| 파크타운(대림)수내동 | 1993년 | 2026.09.05 | 26억원134.41㎡(40.7평) | 15 |
| 양지마을(6단지)(한양603동)수내동 | 1993년 | 2026.07.18 | 14억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 15 |
| 푸른마을(신성)수내동 | 1992년 | 2026.07.16 | 19억 4,500만원84.72㎡(25.6평) | 15 |
| 파크타운(롯데)수내동 | 1993년 | 2026.10.02 | 26억 1,500만원134.41㎡(40.7평) | 13 |
| 양지마을(3단지)(금호)수내동 | 1992년 | 2026.06.19 | 23억 5,000만원101.91㎡(30.8평) | 12 |
| 파크타운(삼익)수내동 | 1993년 | 2026.09.21 | 23억 7,000만원101.91㎡(30.8평) | 10 |