까치마을(2단지)(주공) 실거래가
경기 성남시 분당구 구미동 88 · 미금일로 22 · 1995년 준공
까치마을(2단지)(주공)의 최근 매매가는 15억원(2026.09.16, 전용 58.14㎡(17.6평), 10층), 최고가는 15억 5,000만원, 최근 전세는 5억 400만원, 전세가율은 약 34%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
까치마을(2단지)(주공) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.36㎡(14.9평) | 13억 5,670만원2026.07.08 | 13억 5,670만원 | 3억 7,800만원2026.08.24 | 3 |
| 49.67㎡(15.0평) | 12억 9,500만원2026.06.10 | 12억 9,500만원 | 3억 9,900만원2026.10.17 | 3 |
| 58.14㎡(17.6평) | 15억원2026.09.16 | 15억 5,000만원 | 4억 9,300만원2026.10.03 | 12 |
| 59.98㎡(18.1평) | 15억 4,000만원2026.06.17 | 15억 4,000만원 | 5억 400만원2026.10.19 | 7 |
까치마을(2단지)(주공) 시세 분석
- 전용 58.14㎡(17.6평) 최근 거래가는 최고가(15억 5,000만원)보다 3.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,257만원으로 구미동 평균(6,859만원)보다 20.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
까치마을(2단지)(주공) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억원 (전용 58.14㎡(17.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 6,450만원 | 9억 6,450만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.14㎡(17.6평) 매매가 추이
까치마을(2단지)(주공) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 58.14㎡(17.6평) | 10층 | 15억원▼1.3% |
| 2026.08.07 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 15억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 15억 2,000만원▲1.3% |
| 2026.07.08 | 49.36㎡(14.9평) | 7층 | 13억 5,670만원신고가 |
| 2026.07.06 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 15억원▼3.2% |
| 2026.06.26 | 58.14㎡(17.6평) | 9층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.17 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 49.67㎡(15.0평) | 17층 | 12억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 14억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.05 | 49.36㎡(14.9평) | 7층 | 7억 8,000만원▼29.1% |
| 2026.05.02 | 58.14㎡(17.6평) | 6층 | 14억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.05.02 | 58.14㎡(17.6평) | 6층 | 14억 5,500만원▲4.3% |
| 2026.04.27 | 58.14㎡(17.6평) | 8층 | 13억 9,500만원▲68.1% |
| 2026.04.22 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 14억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.06 | 49.67㎡(15.0평) | 6층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 58.14㎡(17.6평) | 7층 | 8억 3,000만원▼44.5% |
| 2026.02.23 | 58.14㎡(17.6평) | 7층 | 14억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 14억 4,700만원신고가 |
| 2026.02.10 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 14억원신고가 |
| 2026.01.26 | 58.14㎡(17.6평) | 8층 | 13억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.01.25 | 59.98㎡(18.1평) | 24층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 58.14㎡(17.6평) | 8층 | 14억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 13억 3,500만원 |
| 2026.01.09 | 49.67㎡(15.0평) | 15층 | 12억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 49.36㎡(14.9평) | 3층 | 11억원 |
까치마을(2단지)(주공) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.10.17 | 49.67㎡(15.0평) | 10층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.10.13 | 49.67㎡(15.0평) | 19층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.03 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.10.03 | 58.14㎡(17.6평) | 9층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2026.10.02 | 58.14㎡(17.6평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.10.01 | 58.14㎡(17.6평) | 9층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.09.19 | 58.14㎡(17.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.09.19 | 49.67㎡(15.0평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.09.19 | 58.14㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 3억 2,550만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.14 | 49.67㎡(15.0평) | 7층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.09.05 | 58.14㎡(17.6평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.04 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.24 | 49.36㎡(14.9평) | 6층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.08.23 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.20 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 133만원 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 79만원 |
| 2026.07.31 | 49.67㎡(15.0평) | 20층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 147만원 |
| 2026.07.24 | 49.67㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.21 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.07.21 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 49.67㎡(15.0평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.07.07 | 58.14㎡(17.6평) | 4층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 49.67㎡(15.0평) | 13층 | 전세 | 3억 2,600만원 |
| 2026.07.04 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.01 | 58.14㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 8,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.06.25 | 49.67㎡(15.0평) | 19층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 7,071만원 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.17 | 58.14㎡(17.6평) | 8층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.06.16 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.06.10 | 49.67㎡(15.0평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.05.27 | 49.67㎡(15.0평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 145만원 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 1,670만원 |
| 2026.05.22 | 49.67㎡(15.0평) | 25층 | 전세 | 3억 9,300만원 |
까치마을(2단지)(주공) 자주 묻는 질문
Q. 까치마을(2단지)(주공) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 58.14㎡(17.6평) 10층 15억원입니다.
Q. 까치마을(2단지)(주공) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.26 전용 58.14㎡(17.6평) 15억 5,000만원입니다.
Q. 까치마을(2단지)(주공) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 5억 400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 34%입니다.
Q. 까치마을(2단지)(주공)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 까치마을(2단지)(주공) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억원(전용 58.14㎡(17.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 6,450만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 까치마을(2단지)(주공) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 구미동 88 (도로명: 미금일로 22)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 무지개(9단지)(동아)구미동 | 1995년 | 2026.09.19 | 15억원134.16㎡(40.6평) | 3 |
| 상록마을(임광)정자동 | 1995년 | 2026.09.08 | 14억 9,500만원48.84㎡(14.8평) | 11 |
| 청솔마을(공무원)금곡동 | 1994년 | 2026.07.08 | 14억 9,000만원58.19㎡(17.6평) | 10 |
| 효자촌(임광)서현동 | 1992년 | 2026.07.22 | 14억 8,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 까치마을(4단지)(선경)구미동 | 1995년 | 2026.10.03 | 14억 7,900만원51.32㎡(15.5평) | 20 |
| 양지마을(6단지)(한양603동)수내동 | 1993년 | 2026.07.18 | 14억 7,500만원59.76㎡(18.1평) | 15 |
| 청솔마을(서광)금곡동 | 1995년 | 2026.07.08 | 14억 7,000만원53.6㎡(16.2평) | 7 |
| 무지개(7단지)(라이프)구미동 | 1995년 | 2026.09.16 | 14억 7,000만원101.99㎡(30.9평) | 6 |
구미동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하얀마을(5단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.10.08 | 10억원35.28㎡(10.7평) | 58 |
| 무지개(12단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.10.14 | 10억 8,500만원49.67㎡(15.0평) | 37 |
| 까치마을(1단지)(대우롯데선경)구미동 | 1995년 | 2026.09.11 | 14억 3,000만원51.32㎡(15.5평) | 34 |
| 무지개(5단지)(청구)구미동 | 1995년 | 2026.10.02 | 15억 3,000만원85㎡(25.7평) | 33 |
| 까치마을(3단지)(신원)구미동 | 1995년 | 2026.09.30 | 19억 2,000만원84.8㎡(25.7평) | 30 |
| 까치마을(4단지)(롯데)구미동 | 1995년 | 2026.08.12 | 17억 4,500만원70.66㎡(21.4평) | 22 |
| 무지개(3단지)(건영)구미동 | 1996년 | 2026.08.17 | 13억 4,500만원68.16㎡(20.6평) | 22 |
| 무지개(2단지)(엘지)구미동 | 1995년 | 2026.10.12 | 11억 9,000만원49.83㎡(15.1평) | 20 |
| 까치마을(4단지)(선경)구미동 | 1995년 | 2026.10.03 | 14억 7,900만원51.32㎡(15.5평) | 20 |
| 무지개(3단지)(신한)구미동 | 1996년 | 2026.09.19 | 14억 1,000만원69.72㎡(21.1평) | 17 |
| 무지개(1단지)(대림)구미동 | 1995년 | 2026.09.28 | 10억 2,000만원47.52㎡(14.4평) | 13 |
| 무지개(10단지)(삼성)구미동 | 1996년 | 2026.09.09 | 12억 8,100만원134.97㎡(40.8평) | 9 |