까치마을(3단지)(신원) 실거래가

경기 성남시 분당구 구미동 66 · 미금로 177 · 1995년 준공

까치마을(3단지)(신원)의 최근 매매가는 19억 2,000만원(2026.09.30, 전용 84.8㎡(25.7평), 13층), 최고가는 23억원, 최근 전세는 6억 6,000만원, 전세가율은 약 41%입니다. (2026년 10월 27일 기준)

까치마을(3단지)(신원) 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
59.9㎡(18.1평)16억 5,000만원2026.07.1716억 5,000만원6억 6,000만원2026.09.143
84.8㎡(25.7평)19억 2,000만원2026.09.3019억 2,000만원8억 4,000만원2026.09.053
101.86㎡(30.8평)19억 9,800만원2026.09.3019억 9,800만원7억 8,750만원2026.08.263
130.83㎡(39.6평)21억 7,500만원2026.09.2222억 2,000만원9억원2026.07.2014
162.87㎡(49.3평)22억 5,000만원2026.05.3023억원-3
167.4㎡(50.6평)14억원2026.08.3121억원11억원2026.06.044

까치마을(3단지)(신원) 시세 분석

까치마을(3단지)(신원) 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 21억 7,500만원 (전용 130.83㎡(39.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV40%70%
최대 대출 (LTV·한도)4억원4억원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함18억 7,289만원18억 7,289만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등191만원191만원

수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

내 연봉으로 대출 한도 계산 →집 살 때 필요한 돈 총정리

전용 130.83㎡(39.6평) 매매가 추이

까치마을(3단지)(신원) 월평균 매매가 추이2025년 12월 21억 7,500만원2026년 2월 21억 4,250만원2026년 4월 19억 5,000만원2026년 5월 20억 8,000만원2026년 6월 19억 7,500만원2026년 7월 22억원2026년 9월 21억 9,500만원
2025년 12월22억원 ~ 19억 5,000만원2026년 9월

까치마을(3단지)(신원) 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.09.3084.8㎡(25.7평)13층19억 2,000만원신고가
2026.09.30101.86㎡(30.8평)2층19억 9,800만원신고가
2026.09.22130.83㎡(39.6평)12층21억 7,500만원▼0.7%
2026.09.21130.83㎡(39.6평)7층21억 9,000만원▼1.4%
2026.09.14130.83㎡(39.6평)12층22억 2,000만원신고가
2026.08.31167.4㎡(50.6평)25층14억원▼31.7%
2026.07.1759.9㎡(18.1평)12층16억 5,000만원신고가
2026.07.15130.83㎡(39.6평)6층22억원▲4.8%
2026.06.17130.83㎡(39.6평)13층21억원▲9.1%
2026.06.09130.83㎡(39.6평)1층19억 2,500만원▲1.3%
2026.06.01130.83㎡(39.6평)10층19억원▼8.7%
2026.05.3084.8㎡(25.7평)11층17억 8,000만원▼2.4%
2026.05.30162.87㎡(49.3평)16층22억 5,000만원▼2.2%
2026.05.29167.4㎡(50.6평)3층20억 5,000만원▼1.2%
2026.05.08167.4㎡(50.6평)19층20억 7,500만원▼1.2%
2026.05.01130.83㎡(39.6평)4층20억 8,000만원▲6.7%
2026.04.29130.83㎡(39.6평)15층19억 5,000만원▼10.6%
2026.04.23101.86㎡(30.8평)18층18억 7,000만원▼1.6%
2026.04.0559.9㎡(18.1평)5층14억 5,000만원▼2.7%
2026.03.2784.8㎡(25.7평)15층18억 2,300만원
2026.02.27130.83㎡(39.6평)8층21억 8,000만원▲4.3%
2026.02.21130.83㎡(39.6평)3층20억 9,000만원▼5%
2026.02.19130.83㎡(39.6평)12층22억원신고가
2026.02.12162.87㎡(49.3평)16층23억원신고가
2026.02.06130.83㎡(39.6평)14층21억원▼3.4%
2026.01.21167.4㎡(50.6평)24층21억원
2026.01.1759.9㎡(18.1평)7층14억 9,000만원
2025.12.30101.86㎡(30.8평)3층19억원
2025.12.29162.87㎡(49.3평)15층20억 2,000만원
2025.12.24130.83㎡(39.6평)14층21억 7,500만원

까치마을(3단지)(신원) 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.10.12130.83㎡(39.6평)12층월세2억원 / 월 273만원
2026.09.14101.86㎡(30.8평)7층월세7억원 / 월 100만원
2026.09.1459.9㎡(18.1평)3층전세6억 6,000만원
2026.09.0584.8㎡(25.7평)10층전세8억 4,000만원
2026.09.03130.83㎡(39.6평)10층월세2억원 / 월 300만원
2026.08.2884.8㎡(25.7평)2층월세3억 5,000만원 / 월 145만원
2026.08.26101.86㎡(30.8평)6층전세7억 8,750만원
2026.08.15101.86㎡(30.8평)10층전세8억원
2026.08.15130.83㎡(39.6평)8층월세2억원 / 월 320만원
2026.07.2984.8㎡(25.7평)10층전세6억 7,650만원
2026.07.2384.8㎡(25.7평)3층전세6억 5,600만원
2026.07.2184.8㎡(25.7평)13층월세2억원 / 월 240만원
2026.07.20130.83㎡(39.6평)2층전세9억원
2026.07.19130.83㎡(39.6평)18층전세8억원
2026.06.2384.8㎡(25.7평)8층월세3억원 / 월 173만원
2026.06.1384.8㎡(25.7평)10층전세5억 6,000만원
2026.06.1384.8㎡(25.7평)7층전세6억 3,000만원
2026.06.12130.83㎡(39.6평)13층월세4억 8,000만원 / 월 165만원
2026.06.04167.4㎡(50.6평)24층전세11억원
2026.05.30130.83㎡(39.6평)4층전세9억 5,000만원
2026.05.28130.83㎡(39.6평)4층월세9억 5,000만원 / 월 20만원
2026.05.27101.86㎡(30.8평)5층전세8억 4,500만원
2026.05.25101.86㎡(30.8평)7층전세8억 850만원
2026.05.21101.86㎡(30.8평)3층전세7억 9,000만원
2026.05.1684.8㎡(25.7평)3층전세7억 5,000만원
2026.05.1684.8㎡(25.7평)3층전세7억 6,000만원
2026.05.16167.4㎡(50.6평)10층월세4억원 / 월 190만원
2026.05.01130.83㎡(39.6평)15층전세7억 9,800만원
2026.04.3084.8㎡(25.7평)2층전세7억 7,000만원
2026.04.03130.83㎡(39.6평)11층월세2억 5,000만원 / 월 300만원
2026.04.02130.83㎡(39.6평)12층전세9억 2,000만원
2026.03.25130.83㎡(39.6평)10층월세4억 5,000만원 / 월 176만원
2026.03.23130.83㎡(39.6평)6층전세7억원
2026.03.16130.83㎡(39.6평)9층월세5억원 / 월 185만원
2026.03.07130.83㎡(39.6평)1층전세7억 500만원
2026.02.26130.83㎡(39.6평)2층전세8억 5,350만원
2026.02.0784.8㎡(25.7평)12층전세6억 900만원
2026.02.0684.8㎡(25.7평)3층전세7억 1,400만원
2026.02.0559.9㎡(18.1평)5층전세5억 5,000만원
2026.02.04101.86㎡(30.8평)14층전세9억원

까치마을(3단지)(신원) 자주 묻는 질문

Q. 까치마을(3단지)(신원) 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 84.8㎡(25.7평) 13층 19억 2,000만원입니다.

Q. 까치마을(3단지)(신원) 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.12 전용 162.87㎡(49.3평) 23억원입니다.

Q. 까치마을(3단지)(신원) 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 59.9㎡(18.1평) 보증금 6억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 41%입니다.

Q. 까치마을(3단지)(신원)은(는) 몇 년식인가요?

1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.

Q. 까치마을(3단지)(신원) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 21억 7,500만원(전용 130.83㎡(39.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 18억 7,289만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 까치마을(3단지)(신원) 주소(위치)는?

경기 성남시 분당구 구미동 66 (도로명: 미금로 177)에 있습니다.

성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
봇들마을3단지(주공)삼평동2009년2026.09.1719억 2,000만원59.84㎡(18.1평)16
아름마을(건영)이매동1992년2026.09.1019억 2,000만원133.89㎡(40.5평)20
힐스테이트판교엘포레A6BL대장동2021년2026.10.1919억 3,000만원128.22㎡(38.8평)19
판교원마을9단지(한림풀에버)판교동2009년2026.09.2319억원84.96㎡(25.7평)20
두산위브트레지움금곡동2003년2026.09.1219억원120.14㎡(36.3평)24
효자촌(삼환)서현동1992년2026.09.1119억원101.64㎡(30.7평)16
이매촌(금강)이매동1992년2026.07.2419억원84.42㎡(25.5평)18
샛별마을(우방)분당동1994년2026.07.1419억 4,500만원101.96㎡(30.8평)23

구미동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
하얀마을(5단지)(주공)구미동1995년2026.10.0810억원35.28㎡(10.7평)58
무지개(12단지)(주공)구미동1995년2026.10.1410억 8,500만원49.67㎡(15.0평)37
까치마을(1단지)(대우롯데선경)구미동1995년2026.09.1114억 3,000만원51.32㎡(15.5평)34
무지개(5단지)(청구)구미동1995년2026.10.0215억 3,000만원85㎡(25.7평)33
까치마을(2단지)(주공)구미동1995년2026.09.1615억원58.14㎡(17.6평)25
까치마을(4단지)(롯데)구미동1995년2026.08.1217억 4,500만원70.66㎡(21.4평)22
무지개(3단지)(건영)구미동1996년2026.08.1713억 4,500만원68.16㎡(20.6평)22
무지개(2단지)(엘지)구미동1995년2026.10.1211억 9,000만원49.83㎡(15.1평)20
까치마을(4단지)(선경)구미동1995년2026.10.0314억 7,900만원51.32㎡(15.5평)20
무지개(3단지)(신한)구미동1996년2026.09.1914억 1,000만원69.72㎡(21.1평)17
무지개(1단지)(대림)구미동1995년2026.09.2810억 2,000만원47.52㎡(14.4평)13
무지개(10단지)(삼성)구미동1996년2026.09.0912억 8,100만원134.97㎡(40.8평)9

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