까치마을(4단지)(롯데) 실거래가
경기 성남시 분당구 구미동 63 · 미금일로 58 · 1995년 준공
까치마을(4단지)(롯데)의 최근 매매가는 17억 4,500만원(2026.08.12, 전용 70.66㎡(21.4평), 9층), 최고가는 19억 3,000만원, 최근 전세는 8억 5,000만원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
까치마을(4단지)(롯데) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.32㎡(15.5평) | 14억 9,900만원2026.08.11 | 14억 9,900만원 | 5억 2,000만원2026.06.15 | 11 |
| 70.66㎡(21.4평) | 17억 4,500만원2026.08.12 | 17억 9,000만원 | 7억원2026.08.13 | 7 |
| 84.79㎡(25.6평) | 19억 3,000만원2026.07.03 | 19억 3,000만원 | 8억 5,000만원2026.10.15 | 4 |
| 134.83㎡(40.8평) | - | - | 8억 9,200만원2026.10.07 | 0 |
까치마을(4단지)(롯데) 시세 분석
- 전용 51.32㎡(15.5평) 최근 거래(14억 9,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,309만원으로 구미동 평균(6,859만원)보다 21.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
까치마을(4단지)(롯데) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 9,900만원 (전용 51.32㎡(15.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 9,960만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 6,236만원 | 9억 6,196만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.32㎡(15.5평) 매매가 추이
까치마을(4단지)(롯데) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 70.66㎡(21.4평) | 9층 | 17억 4,500만원▼2.5% |
| 2026.08.11 | 51.32㎡(15.5평) | 8층 | 14억 9,900만원신고가 |
| 2026.08.10 | 70.66㎡(21.4평) | 11층 | 17억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.79㎡(25.6평) | 15층 | 19억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.19 | 51.32㎡(15.5평) | 14층 | 13억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.09 | 51.32㎡(15.5평) | 1층 | 12억 6,500만원▼5.2% |
| 2026.06.03 | 51.32㎡(15.5평) | 5층 | 13억 3,500만원▼1.8% |
| 2026.05.25 | 70.66㎡(21.4평) | 5층 | 17억원▲6.3% |
| 2026.05.14 | 51.32㎡(15.5평) | 11층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 18억원▼2.7% |
| 2026.04.20 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 18억 5,000만원▼1.9% |
| 2026.04.20 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 18억 8,500만원 |
| 2026.04.07 | 70.66㎡(21.4평) | 9층 | 16억원▼8% |
| 2026.03.27 | 51.32㎡(15.5평) | 12층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 51.32㎡(15.5평) | 6층 | 13억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.07 | 70.66㎡(21.4평) | 12층 | 17억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.24 | 51.32㎡(15.5평) | 15층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 51.32㎡(15.5평) | 1층 | 11억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.30 | 51.32㎡(15.5평) | 1층 | 11억 5,000만원▲1.3% |
| 2026.01.15 | 51.32㎡(15.5평) | 1층 | 11억 3,500만원▼2.2% |
| 2025.12.24 | 70.66㎡(21.4평) | 1층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 70.66㎡(21.4평) | 7층 | 15억원 |
| 2025.12.05 | 51.32㎡(15.5평) | 7층 | 11억 6,000만원 |
까치마을(4단지)(롯데) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.79㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.10.07 | 134.83㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 8억 9,200만원 |
| 2026.10.05 | 84.79㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.09.22 | 51.32㎡(15.5평) | 1층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.09.22 | 51.32㎡(15.5평) | 1층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.14 | 70.66㎡(21.4평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 135만원 |
| 2026.09.11 | 84.79㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 45만원 |
| 2026.08.29 | 70.66㎡(21.4평) | 2층 | 월세 | 5억 7,250만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.25 | 101.76㎡(30.8평) | 15층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.20 | 70.66㎡(21.4평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.08.13 | 70.66㎡(21.4평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.21 | 101.76㎡(30.8평) | 9층 | 월세 | 7억 4,850만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.04 | 51.32㎡(15.5평) | 10층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 23만원 |
| 2026.07.04 | 70.66㎡(21.4평) | 3층 | 전세 | 5억 1,700만원 |
| 2026.06.19 | 84.79㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.15 | 51.32㎡(15.5평) | 10층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.04 | 51.32㎡(15.5평) | 3층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.03 | 51.32㎡(15.5평) | 3층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 134.83㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 9억 300만원 |
| 2026.05.15 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.05 | 51.32㎡(15.5평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.02 | 51.32㎡(15.5평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.01 | 84.79㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.15 | 51.32㎡(15.5평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.13 | 70.66㎡(21.4평) | 6층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 70.66㎡(21.4평) | 2층 | 전세 | 5억 8,275만원 |
| 2026.04.01 | 70.66㎡(21.4평) | 4층 | 월세 | 4억 2,790만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.25 | 134.83㎡(40.8평) | 16층 | 월세 | 2억원 / 월 310만원 |
| 2026.03.21 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3억 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.16 | 51.32㎡(15.5평) | 1층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.79㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.03.09 | 101.76㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 5억원 / 월 130만원 |
| 2026.03.06 | 70.66㎡(21.4평) | 2층 | 전세 | 5억 2,400만원 |
| 2026.02.27 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 51.32㎡(15.5평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.21 | 84.79㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 4억원 / 월 120만원 |
| 2026.02.11 | 70.66㎡(21.4평) | 4층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.02.05 | 51.32㎡(15.5평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.02 | 134.83㎡(40.8평) | 6층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.01.23 | 84.79㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 179만원 |
까치마을(4단지)(롯데) 자주 묻는 질문
Q. 까치마을(4단지)(롯데) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.12 전용 70.66㎡(21.4평) 9층 17억 4,500만원입니다.
Q. 까치마을(4단지)(롯데) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.03 전용 84.79㎡(25.6평) 19억 3,000만원입니다.
Q. 까치마을(4단지)(롯데) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.79㎡(25.6평) 보증금 8억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 까치마을(4단지)(롯데)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 까치마을(4단지)(롯데) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 9,900만원(전용 51.32㎡(15.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 9,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 6,236만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 까치마을(4단지)(롯데) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 구미동 63 (도로명: 미금일로 58)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정든마을(7단지)(한진)정자동 | 1994년 | 2026.07.10 | 17억 4,500만원68.04㎡(20.6평) | 9 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌)운중동 | 2009년 | 2026.09.04 | 17억 3,000만원101.14㎡(30.6평) | 15 |
| 판교원마을3단지(푸르지오)판교동 | 2009년 | 2026.07.11 | 17억 6,000만원84.51㎡(25.6평) | 7 |
| 탑마을(대우)야탑동 | 1992년 | 2026.08.11 | 17억 3,000만원134.31㎡(40.6평) | 13 |
| 탑마을(기산)1야탑동 | 1993년 | 2026.07.16 | 17억 2,000만원101.91㎡(30.8평) | 7 |
| 산운마을9단지(대방노블랜드)운중동 | 2008년 | 2026.10.13 | 17억 2,000만원59.93㎡(18.1평) | 14 |
| 힐스테이트판교엘포레A4BL대장동 | 2021년 | 2026.10.06 | 17억 7,000만원131.6㎡(39.8평) | 13 |
| 효자촌(럭키)서현동 | 1994년 | 2026.07.17 | 17억원84.7㎡(25.6평) | 9 |
구미동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하얀마을(5단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.10.08 | 10억원35.28㎡(10.7평) | 58 |
| 무지개(12단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.10.14 | 10억 8,500만원49.67㎡(15.0평) | 37 |
| 까치마을(1단지)(대우롯데선경)구미동 | 1995년 | 2026.09.11 | 14억 3,000만원51.32㎡(15.5평) | 34 |
| 무지개(5단지)(청구)구미동 | 1995년 | 2026.10.02 | 15억 3,000만원85㎡(25.7평) | 33 |
| 까치마을(3단지)(신원)구미동 | 1995년 | 2026.09.30 | 19억 2,000만원84.8㎡(25.7평) | 30 |
| 까치마을(2단지)(주공)구미동 | 1995년 | 2026.09.16 | 15억원58.14㎡(17.6평) | 25 |
| 무지개(3단지)(건영)구미동 | 1996년 | 2026.08.17 | 13억 4,500만원68.16㎡(20.6평) | 22 |
| 무지개(2단지)(엘지)구미동 | 1995년 | 2026.10.12 | 11억 9,000만원49.83㎡(15.1평) | 20 |
| 까치마을(4단지)(선경)구미동 | 1995년 | 2026.10.03 | 14억 7,900만원51.32㎡(15.5평) | 20 |
| 무지개(3단지)(신한)구미동 | 1996년 | 2026.09.19 | 14억 1,000만원69.72㎡(21.1평) | 17 |
| 무지개(1단지)(대림)구미동 | 1995년 | 2026.09.28 | 10억 2,000만원47.52㎡(14.4평) | 13 |
| 무지개(10단지)(삼성)구미동 | 1996년 | 2026.09.09 | 12억 8,100만원134.97㎡(40.8평) | 9 |