성남자이 실거래가
경기 성남시 중원구 하대원동 539 · 둔촌대로 363 · 2007년 준공
성남자이의 최근 매매가는 9억원(2026.10.05, 전용 84.99㎡(25.7평), 14층), 최고가는 9억 3,000만원, 최근 전세는 6억 2,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
성남자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 8억원2026.09.07 | 8억원 | 4억 5,000만원2026.09.19 | 9 |
| 84.99㎡(25.7평) | 9억원2026.10.05 | 9억 3,000만원 | 4억 8,000만원2026.10.03 | 24 |
| 116.93㎡(35.4평) | - | - | 6억 2,000만원2026.10.10 | 0 |
| 124.42㎡(37.6평) | 9억 2,000만원2026.08.01 | 9억 2,000만원 | 7억 5,000만원2026.09.08 | 1 |
성남자이 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 3,000만원)보다 3.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,552만원으로 하대원동 평균(3,177만원)보다 11.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
성남자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 7,690만원 | 3억 3,690만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 172만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
성남자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 9억원▲5.9% |
| 2026.09.30 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 8억 5,000만원▼8.6% |
| 2026.09.14 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 8억원 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 8억원신고가 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 7억 7,500만원▼0.6% |
| 2026.09.03 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 8억 8,000만원▼2.2% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 9억원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 9억원▲6.5% |
| 2026.08.01 | 124.42㎡(37.6평) | 5층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 8억 4,500만원▼5.8% |
| 2026.07.28 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 8억 9,700만원▲3.1% |
| 2026.07.10 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 8억 7,000만원▼2.2% |
| 2026.07.06 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 8억 9,000만원▲2.3% |
| 2026.07.02 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 8억 7,000만원▲2.4% |
| 2026.06.27 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 8억 5,000만원▲1.8% |
| 2026.06.27 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 8억 3,500만원▲8.4% |
| 2026.06.20 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 7억 7,000만원▼14.4% |
| 2026.06.19 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 9억원신고가 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 8억 4,500만원▼1.7% |
| 2026.05.26 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 7억 1,000만원▼1.4% |
| 2026.05.08 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 8억 6,000만원▲7.5% |
| 2026.04.11 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 8억원▲3.2% |
| 2026.03.26 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 7억 7,500만원▲7.6% |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 7억 2,000만원▼18.2% |
| 2026.03.18 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 7억원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 7억 2,000만원▼8.9% |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 7억 9,000만원▼1.3% |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 8억원 |
| 2025.12.19 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 6억 1,000만원 |
성남자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 116.93㎡(35.4평) | 16층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.08 | 124.42㎡(37.6평) | 6층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 2,525만원 |
| 2026.08.13 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 3,600만원 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.06 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.22 | 116.93㎡(35.4평) | 7층 | 월세 | 5억 8,000만원 / 월 12만원 |
| 2026.06.18 | 124.42㎡(37.6평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 145만원 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 158만원 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.10 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.13 | 124.42㎡(37.6평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 126만원 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 6,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.01.24 | 124.42㎡(37.6평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 130만원 |
성남자이 자주 묻는 질문
Q. 성남자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.99㎡(25.7평) 14층 9억원입니다.
Q. 성남자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.14 전용 84.99㎡(25.7평) 9억 3,000만원입니다.
Q. 성남자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 116.93㎡(35.4평) 보증금 6억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 성남자이은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 성남자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 7,690만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 성남자이 주소(위치)는?
경기 성남시 중원구 하대원동 539 (도로명: 둔촌대로 363)에 있습니다.
성남시 중원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은행주공은행동 | 1987년 | 2026.09.12 | 9억 500만원64.62㎡(19.5평) | 128 |
| 금호어울림성남동 | 2006년 | 2026.08.08 | 9억 3,500만원59.93㎡(18.1평) | 19 |
| 한양수자인성남마크뷰금광동 | 2021년 | 2026.09.05 | 8억 5,000만원50.37㎡(15.2평) | 57 |
| 동분당더퍼스트도촌동 | 2010년 | 2026.09.19 | 9억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 21 |
| 현대은행동 | 1994년 | 2026.10.09 | 9억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 67 |
| 래미안금광금광동 | 2006년 | 2026.10.06 | 8억원83.17㎡(25.2평) | 66 |
| 산들마을2단지여수동 | 2015년 | 2026.10.20 | 10억 1,200만원51.93㎡(15.7평) | 96 |
| 아튼빌하대원동 | 2003년 | 2026.09.23 | 7억 8,000만원59.91㎡(18.1평) | 56 |
하대원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아튼빌하대원동 | 2003년 | 2026.09.23 | 7억 8,000만원59.91㎡(18.1평) | 56 |
| 현대하대원동 | 1995년 | 2026.08.25 | 7억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 13 |
| 제일하대원동 | 1984년 | 2026.09.20 | 4억 8,000만원60.55㎡(18.3평) | 10 |
| 성원초원하대원동 | 1995년 | 2026.09.11 | 7억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| 엘리프하이디움2단지하대원동 | 2025년 | 2026.10.07 | 6억 3,000만원42.74㎡(12.9평) | 8 |
| 대원하대원동 | 1986년 | 2026.10.06 | 2억 8,000만원44.44㎡(13.4평) | 7 |
| 태연스카이빌하대원동 | 2002년 | 2026.09.30 | 4억원73.95㎡(22.4평) | 6 |
| 이안모란센트럴파크하대원동 | 2022년 | 2026.06.09 | 5억 6,500만원51.55㎡(15.6평) | 6 |
| 비제이위채하대원동 | 2008년 | 2026.06.10 | 6억 5,500만원84.54㎡(25.6평) | 4 |
| 엘리프하이디움1단지하대원동 | 2025년 | 2026.05.26 | 6억 2,000만원46.56㎡(14.1평) | 3 |
| 상일하대원동 | 1987년 | 2026.03.07 | 2억 3,000만원39.93㎡(12.1평) | 2 |
| 현성라비도르하대원동 | 2005년 | 2026.09.03 | 4억 7,000만원68.26㎡(20.6평) | 2 |