대원 실거래가
경기 성남시 중원구 하대원동 155-2 · 둔촌대로280번길 12 · 1986년 준공
대원의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.10.06, 전용 44.44㎡(13.4평), 3층), 최고가는 2억 8,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
대원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.16㎡(12.5평) | 2억 7,000만원2026.08.15 | 2억 7,000만원 | - | 1 |
| 44.44㎡(13.4평) | 2억 8,000만원2026.10.06 | 2억 8,000만원 | 1억 8,000만원2026.07.17 | 5 |
| 49.81㎡(15.1평) | - | - | 1억 5,000만원2026.07.17 | 0 |
| 51.85㎡(15.7평) | 2억 8,000만원2026.08.07 | 2억 8,000만원 | - | 1 |
대원 시세 분석
- 전용 44.44㎡(13.4평) 최근 거래(2억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,984만원으로 하대원동 평균(3,186만원)보다 37.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 44.44㎡(13.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,200만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,304만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 94만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.44㎡(13.4평) 매매가 추이
대원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 44.44㎡(13.4평) | 3층 | 2억 8,000만원▲15.7% |
| 2026.08.15 | 41.16㎡(12.5평) | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.07 | 51.85㎡(15.7평) | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.07 | 44.44㎡(13.4평) | 1층 | 2억 4,200만원▼13.6% |
| 2026.05.04 | 44.44㎡(13.4평) | 2층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.04 | 44.44㎡(13.4평) | 1층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.01.19 | 44.44㎡(13.4평) | 1층 | 2억 3,000만원 |
대원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 44.44㎡(13.4평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 49.81㎡(15.1평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 37.92㎡(11.5평) | 5층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 5만원 |
| 2025.12.09 | 44.44㎡(13.4평) | 2층 | 전세 | 2,500만원 |
| 2025.11.25 | 44.44㎡(13.4평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
대원 자주 묻는 질문
Q. 대원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 44.44㎡(13.4평) 3층 2억 8,000만원입니다.
Q. 대원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.06 전용 44.44㎡(13.4평) 2억 8,000만원입니다.
Q. 대원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.17 전용 44.44㎡(13.4평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 대원은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 대원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 44.44㎡(13.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,304만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대원 주소(위치)는?
경기 성남시 중원구 하대원동 155-2 (도로명: 둔촌대로280번길 12)에 있습니다.
성남시 중원구 비슷한 가격대 아파트
하대원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아튼빌하대원동 | 2003년 | 2026.09.23 | 7억 8,000만원59.91㎡(18.1평) | 56 |
| 성남자이하대원동 | 2007년 | 2026.09.30 | 8억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 32 |
| 현대하대원동 | 1995년 | 2026.08.25 | 7억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 13 |
| 제일하대원동 | 1984년 | 2026.09.20 | 4억 8,000만원60.55㎡(18.3평) | 10 |
| 성원초원하대원동 | 1995년 | 2026.09.11 | 7억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| 엘리프하이디움2단지하대원동 | 2025년 | 2026.10.07 | 6억 3,000만원42.74㎡(12.9평) | 8 |
| 이안모란센트럴파크하대원동 | 2022년 | 2026.06.09 | 5억 6,500만원51.55㎡(15.6평) | 6 |
| 태연스카이빌하대원동 | 2002년 | 2026.05.14 | 5억 5,000만원73.95㎡(22.4평) | 5 |
| 비제이위채하대원동 | 2008년 | 2026.06.10 | 6억 5,500만원84.54㎡(25.6평) | 4 |
| 엘리프하이디움1단지하대원동 | 2025년 | 2026.05.26 | 6억 2,000만원46.56㎡(14.1평) | 3 |
| 상일하대원동 | 1987년 | 2026.03.07 | 2억 3,000만원39.93㎡(12.1평) | 2 |
| 신영뷰티하대원동 | 2004년 | 2026.04.11 | 4억 7,500만원71.77㎡(21.7평) | 2 |