산들마을2단지 실거래가
경기 성남시 중원구 여수동 602 · 여수울로 51 · 2015년 준공
산들마을2단지의 최근 매매가는 9억 4,000만원(2026.09.02, 전용 51.93㎡(15.7평), 12층), 최고가는 11억 8,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
산들마을2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.93㎡(15.7평) | 9억 4,000만원2026.09.02 | 10억 3,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.15 | 81 |
| 59.98㎡(18.1평) | 10억 9,500만원2026.08.12 | 11억 8,000만원 | 6억 7,000만원2026.10.13 | 13 |
산들마을2단지 시세 분석
- 전용 51.93㎡(15.7평) 최근 거래가는 최고가(10억 3,000만원)보다 8.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,983만원으로 여수동 평균(5,770만원)보다 3.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 19건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
산들마을2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 4,000만원 (전용 51.93㎡(15.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 254만원 | 3억 7,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.93㎡(15.7평) 매매가 추이
산들마을2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 51.93㎡(15.7평) | 12층 | 9억 4,000만원▼4% |
| 2026.08.31 | 51.93㎡(15.7평) | 4층 | 9억 7,900만원▲2.5% |
| 2026.08.21 | 51.93㎡(15.7평) | 3층 | 9억 5,500만원▲1.6% |
| 2026.08.18 | 51.93㎡(15.7평) | 5층 | 9억 4,000만원▲1.1% |
| 2026.08.12 | 51.93㎡(15.7평) | 9층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 51.93㎡(15.7평) | 9층 | 9억 3,000만원▼4.1% |
| 2026.08.12 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 10억 9,500만원▼5.6% |
| 2026.08.11 | 51.93㎡(15.7평) | 8층 | 9억 7,000만원▼4.9% |
| 2026.08.10 | 51.71㎡(15.6평) | 8층 | 10억 2,000만원▲6.6% |
| 2026.08.10 | 51.53㎡(15.6평) | 4층 | 9억 5,700만원▼7.1% |
| 2026.08.07 | 51.91㎡(15.7평) | 10층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.08.07 | 51.91㎡(15.7평) | 10층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.05 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 11억 6,000만원▲8.4% |
| 2026.08.05 | 51.53㎡(15.6평) | 10층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 10억 7,000만원▼9.3% |
| 2026.08.03 | 51.71㎡(15.6평) | 7층 | 9억 6,500만원▲2.7% |
| 2026.07.30 | 51.71㎡(15.6평) | 6층 | 9억 4,000만원▲7.7% |
| 2026.07.29 | 51.93㎡(15.7평) | 1층 | 8억 7,300만원▼10.9% |
| 2026.07.29 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.29 | 51.93㎡(15.7평) | 9층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 51.93㎡(15.7평) | 10층 | 9억 6,000만원▲2.6% |
| 2026.07.27 | 51.93㎡(15.7평) | 9층 | 9억 3,550만원▲0.9% |
| 2026.07.25 | 51.93㎡(15.7평) | 11층 | 9억 2,750만원▲2.4% |
| 2026.07.24 | 51.93㎡(15.7평) | 2층 | 9억 600만원▼3.6% |
| 2026.07.24 | 51.93㎡(15.7평) | 12층 | 9억 4,000만원계약해제 |
| 2026.07.17 | 51.93㎡(15.7평) | 7층 | 9억 4,000만원▲1.8% |
| 2026.07.17 | 51.71㎡(15.6평) | 5층 | 9억 2,300만원▼4.8% |
| 2026.07.10 | 51.53㎡(15.6평) | 7층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.10 | 51.93㎡(15.7평) | 7층 | 8억 9,000만원▲2.9% |
| 2026.07.08 | 51.93㎡(15.7평) | 13층 | 8억 6,500만원▼8.5% |
| 2026.07.07 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 11억 2,500만원▼2.2% |
| 2026.07.03 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 11억 5,000만원▲2.7% |
| 2026.06.30 | 51.93㎡(15.7평) | 10층 | 9억 4,500만원▼0.5% |
| 2026.06.27 | 51.93㎡(15.7평) | 14층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 51.71㎡(15.6평) | 1층 | 8억 8,500만원▲4.1% |
| 2026.06.23 | 51.91㎡(15.7평) | 1층 | 8억 5,000만원▼10.2% |
| 2026.06.19 | 51.71㎡(15.6평) | 7층 | 9억 4,700만원신고가 |
| 2026.06.12 | 51.53㎡(15.6평) | 3층 | 9억 3,500만원▲5.1% |
| 2026.06.08 | 51.93㎡(15.7평) | 5층 | 8억 9,000만원▼3.1% |
| 2026.06.05 | 51.93㎡(15.7평) | 6층 | 9억 1,800만원▼2% |
| 2026.06.05 | 51.53㎡(15.6평) | 3층 | 9억 3,700만원신고가 |
| 2026.06.02 | 51.93㎡(15.7평) | 4층 | 9억 1,900만원▼1.2% |
| 2026.06.02 | 51.93㎡(15.7평) | 8층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.29 | 51.71㎡(15.6평) | 4층 | 9억 2,700만원신고가 |
| 2026.05.22 | 51.53㎡(15.6평) | 2층 | 8억 6,000만원▼6% |
| 2026.05.21 | 51.71㎡(15.6평) | 8층 | 9억 1,500만원▲2.8% |
| 2026.05.14 | 51.93㎡(15.7평) | 9층 | 8억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.05.10 | 51.93㎡(15.7평) | 6층 | 9억 2,000만원▲4.6% |
| 2026.05.09 | 51.71㎡(15.6평) | 3층 | 8억 7,950만원▼0.7% |
| 2026.05.09 | 51.93㎡(15.7평) | 4층 | 8억 8,600만원▼3.7% |
| 2026.05.02 | 51.93㎡(15.7평) | 5층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.21 | 51.93㎡(15.7평) | 13층 | 9억 2,000만원▲4.5% |
| 2026.04.18 | 51.93㎡(15.7평) | 12층 | 8억 8,000만원▼1.1% |
| 2026.04.18 | 51.53㎡(15.6평) | 2층 | 8억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.04.18 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 11억 2,000만원▼3.4% |
| 2026.04.17 | 51.93㎡(15.7평) | 14층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.04 | 51.53㎡(15.6평) | 15층 | 8억 6,000만원▼0.9% |
| 2026.04.04 | 51.93㎡(15.7평) | 3층 | 8억 6,800만원▼1.4% |
| 2026.03.28 | 51.93㎡(15.7평) | 15층 | 8억 8,000만원 |
산들마을2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 51.53㎡(15.6평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.14 | 51.93㎡(15.7평) | 8층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.10.13 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.10.02 | 51.53㎡(15.6평) | 13층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.28 | 51.53㎡(15.6평) | 1층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.09.18 | 51.93㎡(15.7평) | 1층 | 월세 | 4억원 / 월 60만원 |
| 2026.09.09 | 51.93㎡(15.7평) | 4층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.09.07 | 51.53㎡(15.6평) | 8층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.09.05 | 51.53㎡(15.6평) | 12층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.09.05 | 51.93㎡(15.7평) | 12층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.02 | 51.93㎡(15.7평) | 3층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.09.02 | 51.93㎡(15.7평) | 15층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.27 | 51.71㎡(15.6평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.08.21 | 51.71㎡(15.6평) | 15층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.15 | 51.93㎡(15.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.08.10 | 51.71㎡(15.6평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.06 | 51.93㎡(15.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 35만원 |
| 2026.07.29 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.29 | 51.53㎡(15.6평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.24 | 51.93㎡(15.7평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.23 | 51.93㎡(15.7평) | 7층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.20 | 51.93㎡(15.7평) | 15층 | 전세 | 4억 4,730만원 |
| 2026.07.15 | 51.93㎡(15.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.07 | 51.93㎡(15.7평) | 7층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 51.71㎡(15.6평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 51.93㎡(15.7평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 110만원 |
| 2026.06.26 | 51.93㎡(15.7평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 103만원 |
| 2026.06.20 | 51.93㎡(15.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.20 | 51.71㎡(15.6평) | 6층 | 월세 | 4억 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.13 | 51.93㎡(15.7평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.12 | 51.93㎡(15.7평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.05 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.19 | 51.93㎡(15.7평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.16 | 51.93㎡(15.7평) | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 5억 7,500만원 |
| 2026.05.16 | 51.93㎡(15.7평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 51.93㎡(15.7평) | 4층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.05.14 | 51.93㎡(15.7평) | 8층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.07 | 51.93㎡(15.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,300만원 |
| 2026.04.29 | 51.93㎡(15.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,300만원 |
산들마을2단지 자주 묻는 질문
Q. 산들마을2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 51.93㎡(15.7평) 12층 9억 4,000만원입니다.
Q. 산들마을2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 59.94㎡(18.1평) 11억 8,000만원입니다.
Q. 산들마을2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 51.53㎡(15.6평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 산들마을2단지은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 산들마을2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 4,000만원(전용 51.93㎡(15.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 254만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산들마을2단지 주소(위치)는?
경기 성남시 중원구 여수동 602 (도로명: 여수울로 51)에 있습니다.
성남시 중원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림성남동 | 2006년 | 2026.08.08 | 9억 3,500만원59.93㎡(18.1평) | 19 |
| 동분당더퍼스트도촌동 | 2010년 | 2026.09.19 | 9억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 21 |
| 현대은행동 | 1994년 | 2026.10.09 | 9억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 67 |
| 은행주공은행동 | 1987년 | 2026.09.12 | 9억 500만원64.62㎡(19.5평) | 127 |
| 성남자이하대원동 | 2007년 | 2026.09.30 | 8억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 32 |
| 한양수자인성남마크뷰금광동 | 2021년 | 2026.09.05 | 8억 5,000만원50.37㎡(15.2평) | 57 |
| 東분당파크뷰도촌동 | 2013년 | 2026.09.23 | 10억 4,000만원119.43㎡(36.1평) | 24 |
| 래미안금광금광동 | 2006년 | 2026.10.06 | 8억원83.17㎡(25.2평) | 66 |
여수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴타운(3단지)여수동 | 2012년 | 2026.10.01 | 14억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 35 |
| 연꽃마을(4단지)여수동 | 2012년 | 2026.09.16 | 15억원101.99㎡(30.9평) | 17 |