포레나영흥숲 실거래가
경기 수원시 영통구 원천동 632 · 삼성로268번길 30 · 2023년 준공
포레나영흥숲의 최근 매매가는 5억 5,500만원(2026.09.11, 전용 68.99㎡(20.9평), 3층), 최고가는 5억 6,500만원, 최근 전세는 4억 1,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
포레나영흥숲 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.81㎡(20.2평) | - | - | 3억 5,000만원2026.02.24 | 0 |
| 68.99㎡(20.9평) | 5억 5,500만원2026.09.11 | 5억 6,500만원 | 4억 1,000만원2026.09.21 | 6 |
| 85㎡(25.7평) | - | - | 4억 4,000만원2026.03.22 | 0 |
포레나영흥숲 시세 분석
- 전용 68.99㎡(20.9평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,500만원)보다 1.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,588만원으로 원천동 평균(4,336만원)보다 40.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
포레나영흥숲 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,500만원 (전용 68.99㎡(20.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,200만원 | 3억 8,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 4,300만원 | 1억 7,650만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 106만원 | 185만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.99㎡(20.9평) 매매가 추이
포레나영흥숲 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 68.99㎡(20.9평) | 3층 | 5억 5,500만원▲4.7% |
| 2026.09.09 | 68.99㎡(20.9평) | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.09 | 68.99㎡(20.9평) | 1층 | 5억 3,000만원▼6.2% |
| 2026.08.10 | 68.99㎡(20.9평) | 15층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.07 | 68.99㎡(20.9평) | 3층 | 5억 2,000만원▼2.8% |
| 2026.03.26 | 68.99㎡(20.9평) | 5층 | 5억 3,500만원 |
| 2025.12.03 | 68.99㎡(20.9평) | 13층 | 6억 3,000만원계약해제 |
포레나영흥숲 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 68.99㎡(20.9평) | 12층 | 월세 | 4,800만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.21 | 68.99㎡(20.9평) | 5층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.07 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 168만원 |
| 2026.04.24 | 68.99㎡(20.9평) | 18층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 68.99㎡(20.9평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 153만원 |
| 2026.03.22 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.17 | 68.99㎡(20.9평) | 10층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.10 | 68.99㎡(20.9평) | 5층 | 월세 | 7,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.03.08 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.03.03 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.02.24 | 66.81㎡(20.2평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.26 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.23 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.01.09 | 68.99㎡(20.9평) | 15층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2025.12.20 | 68.99㎡(20.9평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.19 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.18 | 66.81㎡(20.2평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.26 | 68.99㎡(20.9평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.05 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.04 | 68.99㎡(20.9평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
포레나영흥숲 자주 묻는 질문
Q. 포레나영흥숲 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 68.99㎡(20.9평) 3층 5억 5,500만원입니다.
Q. 포레나영흥숲 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.10 전용 68.99㎡(20.9평) 5억 6,500만원입니다.
Q. 포레나영흥숲 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 68.99㎡(20.9평) 보증금 4억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 포레나영흥숲은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 포레나영흥숲 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,500만원(전용 68.99㎡(20.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 4,300만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포레나영흥숲 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 원천동 632 (도로명: 삼성로268번길 30)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신나무실신안영통동 | 1997년 | 2026.10.19 | 5억 4,500만원59.97㎡(18.1평) | 39 |
| 임광매탄동 | 1990년 | 2026.10.16 | 5억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 64 |
| 주공그린빌3매탄동 | 2002년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원84.51㎡(25.6평) | 43 |
| 극동의푸른별망포동 | 2005년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.89㎡(25.7평) | 11 |
| 망포쌍용에듀파크망포동 | 2004년 | 2026.10.19 | 5억 4,000만원59.91㎡(18.1평) | 14 |
| 광교시티아이이의동 | 2015년 | 2026.07.31 | 5억 7,000만원43.85㎡(13.3평) | 8 |
| 황골마을신명영통동 | 1997년 | 2026.10.15 | 5억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 41 |
| 마젤란21망포동 | 2006년 | 2026.10.13 | 5억 3,500만원84.72㎡(25.6평) | 11 |
원천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원천레이크파크원천동 | 1999년 | 2026.10.17 | 6억원59.99㎡(18.1평) | 105 |
| 광교중흥에스클래스원천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 19억 9,000만원98.99㎡(29.9평) | 93 |
| 광교호반베르디움원천동 | 2014년 | 2026.10.02 | 15억원84.94㎡(25.7평) | 76 |
| 주공원천동 | 1987년 | 2026.10.21 | 6억 5,000만원67.28㎡(20.4평) | 59 |
| 광교아이파크원천동 | 2018년 | 2026.10.02 | 14억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 52 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔원천동 | 2023년 | 2026.10.07 | 8억 9,000만원85㎡(25.7평) | 49 |
| 광교더샵원천동 | 2018년 | 2026.10.17 | 15억 6,000만원84.29㎡(25.5평) | 37 |
| 삼성1원천동 | 1992년 | 2026.09.23 | 2억 2,900만원49.14㎡(14.9평) | 32 |
| 원천신미주원천동 | 1996년 | 2026.07.15 | 3억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 11 |
| 아주원천동 | 1983년 | 2026.07.28 | 3억원56.67㎡(17.1평) | 5 |
| 삼부리치안원천동 | 2019년 | 2026.04.16 | 1억 950만원22.72㎡(6.9평) | 5 |
| 수양원천동 | 1990년 | 2026.06.19 | 2억 200만원55.53㎡(16.8평) | 1 |