원천신미주 실거래가
경기 수원시 영통구 원천동 300-3 · 삼성로 308 · 1996년 준공
원천신미주의 최근 매매가는 3억 3,000만원(2026.07.15, 전용 84.89㎡(25.7평), 19층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
원천신미주 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 37.49㎡(11.3평) | - | - | 1억 7,500만원2026.06.26 | 0 |
| 59.94㎡(18.1평) | 2억 6,700만원2026.06.15 | 2억 6,700만원 | 2억 2,000만원2026.09.23 | 4 |
| 84.89㎡(25.7평) | 3억 3,000만원2026.07.15 | 3억 5,000만원 | 2억 9,000만원2026.07.26 | 7 |
원천신미주 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,000만원)보다 5.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,316만원으로 원천동 평균(4,336만원)보다 69.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
원천신미주 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,200만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 394만원 | 1억 494만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 110만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
원천신미주 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 3억 3,000만원▼5.7% |
| 2026.06.15 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,700만원신고가 |
| 2026.05.29 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.14 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,800만원 |
| 2025.12.11 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 2억 2,000만원▼6.4% |
| 2025.11.26 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,500만원 |
원천신미주 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.23 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.26 | 84.89㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.89㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 37.49㎡(11.3평) | 7층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.29 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.18 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 475만원 |
| 2026.03.12 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.23 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.21 | 37.49㎡(11.3평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.09 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.29 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.24 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.20 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.03 | 37.49㎡(11.3평) | 15층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
원천신미주 자주 묻는 질문
Q. 원천신미주 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.15 전용 84.89㎡(25.7평) 19층 3억 3,000만원입니다.
Q. 원천신미주 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.29 전용 84.89㎡(25.7평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 원천신미주 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 원천신미주은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 원천신미주 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 3,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 원천신미주 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 원천동 300-3 (도로명: 삼성로 308)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
원천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원천레이크파크원천동 | 1999년 | 2026.10.17 | 6억원59.99㎡(18.1평) | 105 |
| 광교중흥에스클래스원천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 19억 9,000만원98.99㎡(29.9평) | 93 |
| 광교호반베르디움원천동 | 2014년 | 2026.10.02 | 15억원84.94㎡(25.7평) | 76 |
| 주공원천동 | 1987년 | 2026.10.21 | 6억 5,000만원67.28㎡(20.4평) | 59 |
| 광교아이파크원천동 | 2018년 | 2026.10.02 | 14억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 52 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔원천동 | 2023년 | 2026.10.07 | 8억 9,000만원85㎡(25.7평) | 49 |
| 광교더샵원천동 | 2018년 | 2026.10.17 | 15억 6,000만원84.29㎡(25.5평) | 37 |
| 삼성1원천동 | 1992년 | 2026.09.23 | 2억 2,900만원49.14㎡(14.9평) | 32 |
| 포레나영흥숲원천동 | 2023년 | 2026.09.11 | 5억 5,500만원68.99㎡(20.9평) | 6 |
| 아주원천동 | 1983년 | 2026.07.28 | 3억원56.67㎡(17.1평) | 5 |
| 삼부리치안원천동 | 2019년 | 2026.04.16 | 1억 950만원22.72㎡(6.9평) | 5 |
| 수양원천동 | 1990년 | 2026.06.19 | 2억 200만원55.53㎡(16.8평) | 1 |