광교더포레스트 실거래가
경기 수원시 영통구 하동 1001 · 광교마을로 156 · 2013년 준공
광교더포레스트의 최근 매매가는 9억 5,800만원(2026.10.01, 전용 74.97㎡(22.7평), 26층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 4억 7,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
광교더포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.97㎡(22.7평) | 9억 5,800만원2026.10.01 | 9억 8,500만원 | 4억 7,000만원2026.10.09 | 44 |
| 84.81㎡(25.7평) | 9억 9,000만원2026.09.09 | 10억 5,000만원 | 5억 2,500만원2026.09.15 | 42 |
| 101.97㎡(30.8평) | 9억 8,000만원2026.09.09 | 10억원 | 5억 7,700만원2026.08.08 | 21 |
| 120.72㎡(36.5평) | 9억 5,500만원2026.07.04 | 9억 8,500만원 | 5억 9,500만원2026.07.30 | 12 |
| 135.74㎡(41.1평) | 10억원2026.07.03 | 10억원 | 6억 9,000만원2026.02.06 | 3 |
광교더포레스트 시세 분석
- 전용 74.97㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 8,500만원)보다 2.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,538만원으로 하동 평균(4,595만원)보다 23% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 26건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
광교더포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 5,800만원 (전용 74.97㎡(22.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,320만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 1,407만원 | 3억 9,727만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 183만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.97㎡(22.7평) 매매가 추이
광교더포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 74.97㎡(22.7평) | 26층 | 9억 5,800만원▲0.3% |
| 2026.09.22 | 74.97㎡(22.7평) | 10층 | 9억 5,500만원▼3% |
| 2026.09.15 | 74.97㎡(22.7평) | 22층 | 9억 8,500만원신고가 |
| 2026.09.13 | 74.97㎡(22.7평) | 25층 | 9억 5,000만원▲3.6% |
| 2026.09.10 | 74.97㎡(22.7평) | 10층 | 9억 1,700만원▼3.5% |
| 2026.09.09 | 84.81㎡(25.7평) | 19층 | 9억 9,000만원▲0.5% |
| 2026.09.09 | 101.97㎡(30.8평) | 20층 | 9억 8,000만원▼2% |
| 2026.09.03 | 101.82㎡(30.8평) | 24층 | 10억원신고가 |
| 2026.08.26 | 101.97㎡(30.8평) | 2층 | 8억 7,500만원▼2.8% |
| 2026.08.13 | 84.81㎡(25.7평) | 13층 | 9억 8,500만원 |
| 2026.08.07 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 9억 5,000만원▲5.6% |
| 2026.07.28 | 101.97㎡(30.8평) | 25층 | 9억원▲4% |
| 2026.07.24 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 8억 6,500만원▼2.8% |
| 2026.07.23 | 101.97㎡(30.8평) | 1층 | 8억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.07.21 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 9억 8,500만원▲6.3% |
| 2026.07.17 | 74.97㎡(22.7평) | 13층 | 9억원▲4.2% |
| 2026.07.15 | 101.97㎡(30.8평) | 6층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.15 | 74.97㎡(22.7평) | 27층 | 8억 6,400만원▼5.6% |
| 2026.07.14 | 74.97㎡(22.7평) | 20층 | 9억 1,500만원▼4.2% |
| 2026.07.11 | 74.97㎡(22.7평) | 19층 | 9억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.11 | 84.81㎡(25.7평) | 27층 | 9억 2,700만원▼0.3% |
| 2026.07.10 | 84.81㎡(25.7평) | 20층 | 9억 3,000만원▼1.8% |
| 2026.07.10 | 84.81㎡(25.7평) | 28층 | 9억 4,700만원▼2.4% |
| 2026.07.04 | 120.72㎡(36.5평) | 21층 | 9억 5,500만원▼0.5% |
| 2026.07.04 | 101.82㎡(30.8평) | 24층 | 9억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.03 | 135.74㎡(41.1평) | 3층 | 10억원신고가 |
| 2026.07.02 | 84.81㎡(25.7평) | 27층 | 9억 7,000만원▲7.8% |
| 2026.06.27 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 9억원▼14.3% |
| 2026.06.25 | 84.81㎡(25.7평) | 17층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 74.97㎡(22.7평) | 21층 | 9억 1,500만원▲4.6% |
| 2026.06.20 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 8억 7,500만원▼7.4% |
| 2026.06.20 | 120.78㎡(36.5평) | 11층 | 9억 6,000만원▲1.1% |
| 2026.06.20 | 101.82㎡(30.8평) | 20층 | 9억 500만원▼0.3% |
| 2026.06.20 | 74.97㎡(22.7평) | 21층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.20 | 120.72㎡(36.5평) | 8층 | 9억 5,000만원▲2.7% |
| 2026.06.18 | 120.72㎡(36.5평) | 2층 | 9억 2,500만원▼2.1% |
| 2026.06.18 | 84.81㎡(25.7평) | 27층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.16 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 8억 9,900만원▲6.8% |
| 2026.06.12 | 135.74㎡(41.1평) | 6층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.11 | 74.97㎡(22.7평) | 18층 | 8억 4,200만원▼5.4% |
| 2026.06.10 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 9억 2,800만원▼0.7% |
| 2026.05.23 | 120.72㎡(36.5평) | 17층 | 9억 4,500만원▲47.7% |
| 2026.05.23 | 74.97㎡(22.7평) | 27층 | 8억 9,000만원▲1.1% |
| 2026.05.20 | 74.97㎡(22.7평) | 26층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.14 | 101.82㎡(30.8평) | 21층 | 9억 800만원신고가 |
| 2026.05.14 | 84.81㎡(25.7평) | 26층 | 9억 3,500만원▲0.5% |
| 2026.05.12 | 84.81㎡(25.7평) | 27층 | 9억 7,000만원계약해제 |
| 2026.05.12 | 84.81㎡(25.7평) | 23층 | 9억 3,000만원▲3.3% |
| 2026.05.08 | 74.97㎡(22.7평) | 19층 | 8억 8,000만원▲0.6% |
| 2026.05.02 | 74.97㎡(22.7평) | 8층 | 8억 7,500만원▼0.8% |
| 2026.05.01 | 74.97㎡(22.7평) | 19층 | 8억 8,200만원▼2% |
| 2026.04.30 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 9억원▲0.6% |
| 2026.04.27 | 84.81㎡(25.7평) | 21층 | 8억 9,500만원▼1.1% |
| 2026.04.25 | 84.81㎡(25.7평) | 21층 | 9억 500만원▲0.6% |
| 2026.04.21 | 120.72㎡(36.5평) | 12층 | 6억 4,000만원▼31.9% |
| 2026.04.18 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 9억원▲5.3% |
| 2026.04.17 | 120.72㎡(36.5평) | 7층 | 9억 4,000만원▼4.6% |
| 2026.04.17 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 9억원▲1.1% |
| 2026.04.17 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 8억 9,000만원▼3.8% |
광교더포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 74.97㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 140만원 |
| 2026.09.18 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.81㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.12 | 84.81㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.12 | 84.81㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 74.97㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.81㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.02 | 74.97㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.09.01 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2026.08.30 | 84.81㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.18 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 139만원 |
| 2026.08.08 | 120.72㎡(36.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.08 | 101.82㎡(30.8평) | 29층 | 전세 | 5억 7,700만원 |
| 2026.07.30 | 120.72㎡(36.5평) | 12층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.07.30 | 120.78㎡(36.5평) | 14층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.07.25 | 101.97㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.18 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 180만원 |
| 2026.07.18 | 74.97㎡(22.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.07.16 | 74.97㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 74.97㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.11 | 120.72㎡(36.5평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.07.10 | 101.82㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 5억 7,700만원 |
| 2026.07.09 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.01 | 120.78㎡(36.5평) | 14층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.25 | 120.78㎡(36.5평) | 7층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.81㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.16 | 101.97㎡(30.8평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 110만원 |
| 2026.06.16 | 84.81㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억 2,600만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.13 | 84.81㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 5억 1,400만원 |
| 2026.06.12 | 84.81㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.12 | 84.81㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 74.97㎡(22.7평) | 24층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.05 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.05.29 | 74.97㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 74.97㎡(22.7평) | 17층 | 전세 | 4억 5,100만원 |
| 2026.05.21 | 74.97㎡(22.7평) | 23층 | 월세 | 4억 6,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.21 | 84.81㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2026.05.15 | 74.97㎡(22.7평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
광교더포레스트 자주 묻는 질문
Q. 광교더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 74.97㎡(22.7평) 26층 9억 5,800만원입니다.
Q. 광교더포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.25 전용 84.81㎡(25.7평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 광교더포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 74.97㎡(22.7평) 보증금 4억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 광교더포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 광교더포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 5,800만원(전용 74.97㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 8,320만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 1,407만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광교더포레스트 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 하동 1001 (도로명: 광교마을로 156)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교모아엘가레이크뷰하동 | 2014년 | 2026.09.30 | 9억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 영통SKVIEW망포동 | 2016년 | 2026.10.17 | 9억 7,000만원59.58㎡(18.0평) | 42 |
| 살구골마을진덕서광성지동아영통동 | 1998년 | 2026.09.29 | 9억 9,000만원101.25㎡(30.6평) | 52 |
| 센트럴하이츠망포동 | 2010년 | 2026.10.05 | 9억 2,000만원108.02㎡(32.7평) | 38 |
| 신나무실극동영통동 | 1999년 | 2026.10.08 | 9억 2,000만원84.9㎡(25.7평) | 26 |
| 한양수자인망포동 | 2013년 | 2026.10.15 | 10억원122.4㎡(37.0평) | 37 |
| 신나무실미주영통동 | 1999년 | 2026.09.22 | 9억 1,000만원101.99㎡(30.9평) | 15 |
| 신나무실동보영통동 | 1997년 | 2026.10.16 | 9억원84.9㎡(25.7평) | 32 |
하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교호수마을호반써밋하동 | 2011년 | 2026.10.08 | 14억 9,800만원111.08㎡(33.6평) | 68 |
| 광교더리브하동 | 2013년 | 2026.09.30 | 15억 8,000만원84.81㎡(25.7평) | 50 |
| 힐스테이트광교하동 | 2018년 | 2026.10.06 | 19억원97.41㎡(29.5평) | 49 |
| 광교모아엘가레이크파크하동 | 2014년 | 2026.10.03 | 8억 8,000만원59.89㎡(18.1평) | 30 |
| 광교모아엘가레이크뷰하동 | 2014년 | 2026.09.30 | 9억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 광교LAKEPARK한양수자인하동 | 2012년 | 2026.10.03 | 10억 4,500만원84.77㎡(25.6평) | 23 |