서수원엠코타운르본느 실거래가
경기 수원시 권선구 구운동 973 · 구운로47번길 59 · 2013년 준공
서수원엠코타운르본느의 최근 매매가는 3억 4,500만원(2026.10.05, 전용 59.88㎡(18.1평), 5층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
서수원엠코타운르본느 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡(18.1평) | 3억 4,500만원2026.10.05 | 3억 5,000만원 | - | 4 |
| 84.9㎡(25.7평) | 4억 900만원2026.09.18 | 4억 1,500만원 | 2억 8,000만원2026.08.12 | 7 |
서수원엠코타운르본느 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,500만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,656만원으로 구운동 평균(2,238만원)보다 26% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
서수원엠코타운르본느 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 900만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,630만원 | 2억 8,630만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,007만원 | 1억 3,007만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 137만원 | 137만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
서수원엠코타운르본느 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 3억 4,500만원▼1.4% |
| 2026.09.18 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 4억 900만원▼1.4% |
| 2026.09.16 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.05 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 4억 500만원 |
| 2026.07.08 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 4억 500만원▲7.7% |
| 2026.06.24 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 3억 7,600만원▼7.4% |
| 2026.06.16 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 4억 600만원신고가 |
| 2026.04.15 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 4억 500만원 |
| 2026.02.05 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.30 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 3억 4,500만원 |
서수원엠코타운르본느 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.08 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.02.27 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.05 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,175만원 / 월 46만원 |
| 2025.12.05 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억 1,725만원 / 월 15만원 |
서수원엠코타운르본느 자주 묻는 질문
Q. 서수원엠코타운르본느 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 59.88㎡(18.1평) 5층 3억 4,500만원입니다.
Q. 서수원엠코타운르본느 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 84.9㎡(25.7평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 서수원엠코타운르본느 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.12 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 서수원엠코타운르본느은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 서수원엠코타운르본느 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 900만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,630만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,007만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서수원엠코타운르본느 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 구운동 973 (도로명: 구운로47번길 59)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수원역한라비발디퍼스트서둔동 | 2021년 | 2026.10.11 | 3억 4,500만원49.71㎡(15.0평) | 17 |
| 현대세류동 | 1990년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원73.2㎡(22.1평) | 7 |
| 영조아름다운나날1단지오목천동 | 2006년 | 2026.09.17 | 3억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 성원세류동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 20 |
| 일신건영(휴먼빌)금곡동 | 1998년 | 2026.09.22 | 3억 5,000만원60㎡(18.2평) | 17 |
| 가림29차103동구운동 | 2007년 | 2026.09.08 | 3억 3,800만원93.06㎡(28.2평) | 4 |
| 거산금곡동 | 1995년 | 2026.08.17 | 3억 3,800만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 강남금곡동 | 1996년 | 2026.10.22 | 3억 3,700만원59.81㎡(18.1평) | 61 |
구운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼환구운동 | 1991년 | 2026.10.22 | 6억 300만원73.62㎡(22.3평) | 167 |
| 코오롱하늘채구운동 | 1999년 | 2026.09.30 | 6억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 강남구운동 | 1991년 | 2026.10.20 | 5억 1,000만원70.28㎡(21.3평) | 42 |
| 구운동성원상떼빌구운동 | 1999년 | 2026.10.03 | 5억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 28 |
| 일월청구구운동 | 2001년 | 2026.09.15 | 6억 6,800만원134.8㎡(40.8평) | 24 |
| 선경구운동 | 1990년 | 2026.10.01 | 3억 9,900만원84.4㎡(25.5평) | 8 |
| 가림29차103동구운동 | 2007년 | 2026.09.08 | 3억 3,800만원93.06㎡(28.2평) | 4 |
| 오페라하우스구운동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.8㎡(25.7평) | 4 |
| 동은101동구운동 | 2007년 | 2026.04.22 | 3억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 2 |